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远洋悦庭图解看房 1号线旁百米栋距生活居所
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远洋香奈，2012年北上海优居典范，由中国十大地产品牌之一远洋集团倾力打造，是远洋集团继远洋博堡、远洋7号后又一作品。项目位于宝山核心区位，市政商业商务中心，占地27万方，由20栋18层建筑组成，地铁1号线咫尺之遥，北上海商业广场，一站式购物休闲；规划中的幼儿园、小学，畅享优质教育，35万平米宝山核心绿地绿龙公园铺展惬意居住盛景；社区商业风情街，家门口的便利，一步尽享沪上尊贵生活。
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远洋香奈小区本身绿化就很不错，而且门口就是绿龙公园（规划中），自驾的话，沿着蕰川公路就可直达南北高架，据人民广场仅20分钟路程。
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项目一期已交房入住，现在售主要二期10号楼楼王位置，户型为126平米三房，另有少量小户型1房2房，小区内部有近5000平米的下沉式广场和正在建设中的4000平米凡尔赛花园，绿化相当不错。
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项目自带商业，目前的售楼处之后也会作为商业使用，另有5000平米的下沉式广场上是小区的会所和健身房等设施。
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远洋香奈建筑面积为27万方，特聘任远洋国际顶尖建筑大师，以法式独栋别墅的规划标准、打造低密度品质大盘。下沉式公园是这一小区的特色，另有凡尔赛花园，刚需改善型客户都可得到满意的户型。
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项目一期已交房，现基本处于装修中，少部分已经入住，二期预计今年年底交房，远洋香奈10号楼为两梯三户，另有两梯两户的，项目外立面是真石漆材料。
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109平米的三房两厅一卫，户型方正大气，南北通透，布局紧凑，通道少，减少了浪费面积，有效提高了空间利用率，客厅超大景观阳台设计，可以很好的看到小区景观，厨房间外带功能阳台，采光充足，空气新鲜，让做饭成为享受，客厅面宽3米8，让家里有客人也不会显得拥挤，三口之家足够使用了。
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餐厅和客厅功能分割不是很明显，空间也不大，只能放一个六人的餐桌，比较适合三口之家，如果家里人多的话，感觉不是很够用，旁边就是过道，稍显拥挤。
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厨房间L型操作台设计，带北面开窗，利用油烟扩散，厨房虽小，功能俱全，可以容纳两人操作，不过设计较为一般，无明显特色，里面的设施均为样板间，并不是交房标准。
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卫生间干湿分离，功能俱全，就是稍显紧凑，有朝北的小开窗，方便通气，不过小编窃以为，三房的话，如果是五口之家的话，一个卫生间显得不够用。
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客厅面宽3米8，不是特别大，不过小也有小的便利，整个设计非常温馨，不过项目是毛坯交房，业主可以参照样板房设计，客厅连接景观阳台，于餐厅没有明显分割线。
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朝北次卧带北面飘窗，作为儿童房再好不过，面积不大，不过也够用了，大开窗的设计也保证了通风也采光，当然也可以作为书房工作间，储物空间也比较多。
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主卧朝南，自带南飘窗，不过并不是套房设计，私密性稍差，小三房的话，也不能保证衣帽间，这是一大缺陷，不过刚需一族的话，总价就能得到合理的控制。
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书房和次卧一样，空间和设计都差不多，业主可以自己选择一间房间作为书房和次卧，也是带北飘窗，不过这个项目的书房面积在小三房中间也算是比较大的了。
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这是项目自带的商业街，统一出售，现有很多已经开始营业了，也有一大部分正在装修，其中有小吃、干洗店、装修设计公司等一系列为业主提供方便。
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远洋香奈周边交通便利，自驾的话，蕰川路直通南北高架，据人民广场约30分钟，项目距离1号线富锦路站仅200米，步行约5分钟，周边配套不是很多，尚待改善。
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总的来说，远洋香奈项目所处位置较好，交通便利，出行方便，是现在较为热捧的轨交房，项目本身绿化不错，旁边就是规划中的绿龙公园，而且随着宝山转型宣布旅游区的市场利好，相信以后升值潜力不可估量，不过项目周边现有配套尚待完善，高端消费场所暂缺，这对于购房者选择这一项目也带来一定的影响。
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