网友评分 |
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综合评分66分219人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分335人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.5元/月/平米 |
13元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦区淞沪路殷行路口（绥中路68弄） |
福建北路228弄 |
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交通状况 |
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轨交10号线新江湾城站；淞沪路，殷行路，逸仙路高架，中环高架。 |
1、南北高架天目路出口下，往东走到海宁路，到西藏路右转，到曲阜路口。 2、延安高架西藏路出口下，往南到西藏路曲阜路口。 |
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轨道交通 |
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10号线 |
8号线,12号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2014年02月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杨浦房管(2013)预字0008 |
静安房管(2020)预字0000103号 |
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入住时间 |
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2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
3.74 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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350户 |
92户 |
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建筑面积 |
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47832㎡ |
450000㎡ |
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占地面积 |
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21350㎡ |
73474㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于静安西藏北路板块 |
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车位数 |
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353 |
305 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新江湾城 |
不夜城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：五角场商圈 自然景观：新江湾生态绿地 公园：新江湾城公园 学校：同济第一附中，上音实验中小学，交大附中，复旦实验中学，中福会幼儿园 |
中小学：格致中学、光明中学、市北中学、上海市闸北区第一中心小学；综合商场：恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮上海大悦城；幼稚园：上海市音乐幼儿园、南京东路幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、北站幼儿园、南林幼儿园、风华幼儿园、温州路幼儿园、温州路幼儿园、天目西路幼儿园；银行：农行天潼支行、工商银行天潼支行、农商银行天潼支行、交行北京东路支行、建行福建路支行、中行北京东路支行、招商银行、深发展银行、中信银行；邮局：浙江北路邮政所、黄埔邮政支局、中国邮政天潼路包裹经营部、上海市邮政公司；医院：外滩地段医院、上海市口腔病防治院、上海市黄浦区中医医院、南京东路地段医院、上海市仁济医院； |
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内部配套 |
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暂无 |
华侨城苏河湾有小区内部配套。 |
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周边景观 |
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新江湾城生态绿地 |
中央公园 |
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周边公园 |
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新江湾城公园 |
中央公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院 |
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周边学校 |
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中小学：同济第一附中，上音实验中小学，交大附中，复旦实验中学 幼稚园：中福会幼儿园 |
格致中学、光明中学、市北中学，上海市音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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轨交10号线新江湾城站 |
地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路站，12号线(在建) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海润地房产有限公司 |
华润置地（上海）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海博宁物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海神秀房产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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润地华庭由上海润地房产有限公司倾力打造的高档住宅社区项目，其位于淞沪路以西，殷行路以南，直属新江湾核心区域，地铁十号线紧邻小区出入口，原生态植被环绕四周。 润地华庭占地2万余方，地上建筑面积4万余方，由4栋17—18层小高层组合而成，建筑采用了ART DECO的立面建筑风格，高档大理石石材墙面全覆盖，奢华中不失人文气息。项目户型以100—140平方米的二房和三房为主。 |
苏河湾中心润府是华润置地在上海市中心区域打造的综合体项目。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通8、10、12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩相连，与陆家嘴金融贸易区相隔。 整个项目由Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。此外，项目内部还通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、的概念。 |
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