网友评分 |
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综合评分64分161人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分401人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.30元/月/平米 |
3.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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祝桥镇南祝公路卫亭路 |
华宁路银春路 |
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交通状况 |
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地铁：地铁16号线惠南站。 S1,S2,G1501,S32四条高速路融会贯通 |
公交线路：马莘专线、闵马线、江川2路、闵行19路、闵行5路、轨道交通5号线（北桥站）20分钟直达莘庄站 快速干道：嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路 |
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轨道交通 |
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16号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年03月21日 |
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销售许可证 |
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浦东新区房管(2015)预字000043 |
闵行房管(2014)预字0000703号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年05月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.4 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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790户 |
3400户 |
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建筑面积 |
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106980㎡ |
317534.92㎡ |
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占地面积 |
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76414.6㎡ |
129571㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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760 |
机动车2448个 非机动车3060个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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惠南 |
马桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
水池、变频水泵联合供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业配套：约4万方的现代商业街，餐饮、健身、购物、超市构筑便捷5分钟生活圈，目前已经确认引进一兆韦德、麦当劳、卡通尼，后期即将引进的业态还会包括超市、公缴费、餐饮、娱乐等；项目周边夏朵香槟购物街、金平路商业街、欧尚超市、千代广场、置业广场等，另外，区域内规划安缦国际酒店 娱乐设施：旗忠国际网球中心、旗忠高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、闵行西南体育场等 教育配套：项目旁边是公办启英幼儿园、文来外国语小学，万科城项目是这两个学校的学区房；另外，大旗忠板块的耀华国际教育学校(规划中)、德威国际学校(规划中)、文绮中学、上海交通大学、华东师范大学，伴随孩子成长周期的全方位教育体系全在家附近。 |
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内部配套 |
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东方鸿璟园社区会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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航空湖公园 |
闵行生态公园、滨江绿地 |
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周边公园 |
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航空湖公园 |
绿色乐活：社区内沿河公园绿地(规划中)、健身设施、绿植景观、环形慢跑道、轮滑广场等 |
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周边医院 |
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三级甲等长海医院；二级甲等浦东医院；盐仓医院 |
医院：市五医院、沪闵医院、肿瘤医院、吴泾医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院 中小学：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学 |
项目旁边是公办启英幼儿园、文来外国语小学，万科城项目是这两个学校的学区房；另外，大旗忠板块的耀华国际教育学校(规划中)、德威国际学校(规划中)、文绮中学、上海交通大学、华东师范大学，伴随孩子成长周期的全方位教育体系全在家附近。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：临近2012年年底即将开通的地铁16号线惠南站。 公交：周南线、南南线、川南线、机场八线等南祝公路卫亭路站或光明中学站。 自驾：迎宾高速、申嘉湖高速。 |
快速干道：嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路城市道路：中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路、东川路、剑川路公交线路：马莘专线(华宁路、银春路)、闵马线、江川2路(华宁路、银春路)、闵行19路(华宁路、银春路)、闵行5路(华宁路、银春路)无缝连接轨道交通5号线(北桥站)20分钟直达莘庄站，周边嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路四通八达。南北向：中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路东西向：东川路、剑川路、元江路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：钢混框架 供水：水表1寸表 外墙：石材、真石漆 供电：电表100A 供气：6个立方 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
两梯4户，三梯6户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海祝桥新镇投资发展有限公司 |
上海郡科投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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上海祝桥新镇投资有限公司 |
上海万科项目团队管理 |
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物业公司 |
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绿城物业 |
上海万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新聚仁机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
聚标广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目定位为高档低密度纯住宅法式小区。总体布局上吸取法式花园的特点，采用轴线、对景、围合等设计手法，以期创造出的优雅、舒适的生活环境。 沿地块东、北两侧为高层区，布置有7 栋14 层的高层住宅，以最大化利用航程湖这一景观资源。入口设在基地东侧的航亭环路上，从入口进入小区后是入口-会所-广场形成的入口景观区。 除高层区外，地块中心位置均为多层区，布置有18 栋4 层的多层住宅，达到容积率限制下最大化多层住宅量。入口设在南侧规划路一段，从多层区人行入口进入小区后是主要的景观轴线，纵向的法式院落至北以对称布置的多层楼王为呼应，围合感大气，图面布局均衡匀称。 多层住宅和高层住宅分别有一至四单元的组合方式。通过不同长度楼栋的灵活布置，在高层、多层两个大组团中又围合出形态不同的小组团，每个组团以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，营造出与核心公共空间紧密联系，围而不合、灵活有序、层次丰富的整体空间形态；同时设计强化边角住宅空间与组团中心乃至社区中心在视觉与空间上的联系，提升社区景观的均好性。 会所位于沿航亭环路入口，形成小区另一景观轴线，满足高层区和多层区住户都能便捷到达，同时成为小区沿湖入口的景观中心。 东方鸿璟园有多种户型的设计，为业主提供了更多样的选择空间。 |
万科城，2013年万科国际系重要作品。约50万方大型生活住区打造约78-122㎡装修公寓。小区交通便利，嘉闵高架、沪金高速、中春路等主干道出行便捷；与规划中的启英幼儿园、文来外国语小学及优质中学紧邻；社区南北入口毗邻约4万方的商业街区和政府规划的约2万方的公园绿地；小区内设有环形慢跑道，攀岩墙，轮滑广场等绿色乐活体系。创新型户型，采光通风好，收纳空间强大，二人世界、三口之家、三代同堂选择多样；智慧社区服务贴心到家，是满足全生命周期居住的一生之城。 专享咨询热线：021-64063266 |
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