网友评分 |
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综合评分72分253人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6元/月/平米 |
15.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东浦东新区长清路1200弄 |
浦东新区陆家嘴西路168号 |
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交通状况 |
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项目四至：东面为长清路、南面是华夏西路（中环线）、西面是济阳路（卢浦大桥）、北至高青路。地铁6号线灵岩南路站；地铁8号线杨思站；公交981路。 |
公共交通：毗邻地铁2号线陆家嘴站，996、798、583、870、993、992、蔡陆专、971、774、795、81、82、799、85、314、世博35线---陆家嘴地铁站-公交车站 |
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轨道交通 |
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8号线,11号线,6号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年05月25日 |
2002年10月18日 |
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销售许可证 |
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浦东房管（2013）预字第0000114号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.94 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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25524㎡ |
243000㎡ |
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占地面积 |
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3184㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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352停车位（地上200个，地下152个） |
2000个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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大三林 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、浦发银行等 配套建设一座综合体国际影城 |
周边景观：东方明珠电视塔、海洋馆、国际会议中心，香格里拉大酒店、金茂大厦；周边商业：易初莲花；周边公园：陆家嘴绿地；周边医院：东方医院；周边学校：东昌中学； |
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内部配套 |
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配套建设一座综合体国际影城 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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浦东医院、东方医院南院、上海市第一妇婴保健院浦东分院、明珠医院等 |
暂无 |
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周边学校 |
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杨思小学,上海市海阳之星幼儿园海阳部,海阳之星幼儿园,凌兆小学,上海市杨思高级中学,小天使幼儿园(上浦路) |
上海市金陵中学,四川南路小学,联合幼儿园,新加坡伊顿国际幼儿学校,上海市书法实验幼儿园,上海市黄浦区永安路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁6号线灵岩南路站；地铁8号线杨思站；公交981路。 |
陆家嘴环路名商路(南行)(公交站),陆家嘴西路滨江大道(公交站),陆家嘴(公交站),陆家嘴环路名商路(公交站),陆家嘴环路名商路(北行)(公交站),陆家嘴地铁站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
12个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海浦阳置业有限公司 |
正大集团 |
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投 资 商 |
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上海惠丰投资有限公司 |
泰国正大集团 |
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物业公司 |
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上海芸绮物业管理有限公司 |
上海实红物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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森宏旗臻，位于浦东三林前滩板块核心地段，项目四至：东面为长清路、南面是华夏西路(中环线)、西面是济阳路(卢浦大桥)、北至高青路。 森宏旗臻是目前三林前滩板块唯一可售的4.5米层高、户户通煤气的低总价、小面积LOFT产品，兼具居住和办公功能，项目由2栋16层高层组成，1-2层为自主经营的大型商业，未来将引入世界的时尚高端品牌。3-16层为对外销售的4.5米层高小面积LOFT产品，不仅户户通煤气而且每户赠送中央空调。 项目还将配套建设一座综合体国际影城，总建面34000平米，落成之后将会成为亚洲最大的国际影城，将涵盖影院、展览、购物、餐饮、娱乐、健身、文化休闲等各个功能于一体。 |
正大广场坐落在黄浦江畔，毗邻东方明珠和金茂大厦。由正大集团耗资4.5亿美元精心打造而成。是大陆目前最大的SHOPPING MALL购物中心,其规模在亚洲目前可名列第8,共拥有13个楼层。 正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。正大广场设计构思源自“飞龙腾越”的创意。 正大广场建筑面积达241000多平方米，项目投资超过3.35亿美元。 整个广场内将集中1000多种国际国内品牌，从2万平方米的世界名牌专卖店到4千平方米的首饰珠宝廊。 另外还有1万5千平方米的上海最大的电子休闲互联网及游戏中心，10屏电影院和400座的三维立体电影院及各种展厅、主题餐厅，提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。 |
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