网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
1.89元/月/平米 |
3元/月/平方米 |
4.5元/月/平米-7.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
金山朱泾镇金南街586弄 |
青浦区秀淳路277弄 |
南芦公路1758号 |
交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
临近朱泾汽车站，莲金专线、金张卫支线、金漕线、莲朱专线 |
公交：虹桥枢纽6路（盈港东路崧文路站）、青浦4路（汇金路盈港东路站）、青浦5路（汇金路盈港东路站）、青浦7路、青纪线等； 自驾：沪青平公路、G50渝高速、G1501 |
16号线 S2 多部公交等，临近16号线 书院站、临港大道站、滴水湖站 S2 泥城出口 龙港快线，龙临线，奉南线，川芦专线，泥城3路，泥城2路等 |
轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
暂无 |
16号线 |
开盘时间 |
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2014年11月20日 |
2014年03月22日 |
2014年06月15日 |
2014年02月22日 |
销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
金山房管(2013)预字0000654号 |
青浦房管(2014)预字0000270号 |
浦东新区房管(2012)预字0000320号 |
入住时间 |
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2015年12月31日 |
2015年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
小高层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓 |
公寓 |
商铺 |
容积率约 |
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1.18 |
1.2 |
2.2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
922户 |
384户 |
暂无 |
建筑面积 |
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288276㎡ |
108061㎡ |
41094.8㎡ |
55060㎡ |
占地面积 |
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174800㎡ |
80792㎡ |
18257㎡ |
35060㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
临港新城中心区域泥城板块商业盘 |
车位数 |
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暂无 |
736 |
303 |
暂无 |
车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2P或3P分体美的或同等品牌 |
板 块 |
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暂无 |
朱泾 |
青浦新城 |
临港新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
标准水表 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
暂无 |
中小学：毓秀学校、青浦实验中小学、豫英实验学、青浦一中、青浦二中； 综合商场：25万商业综合体(规划)、富绅国际广场、桥梓湾商圈、农工商超市、世纪联华； 幼稚园：毓秀幼儿园、佳佳幼儿园； 银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行； 邮局：中国邮政； 医院：中山医院青浦分院，区中医医院、玛丽医院； 其他：北菁公园，南菁公园，曲水园，夏阳湖绿地，奥特莱斯； 小区内部配套： 规划有会所。 |
中国银行 农业银行 建设银行 工商银行 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
科技馆、文化馆、博物馆、俱乐部、图书馆等 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
中山医院青浦分院，区中医医院、玛丽医院 |
上海海事大学医院 |
周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
金山中学，健康幼儿园 |
毓秀学校、青浦实验中小学、豫英实验学、青浦一中、青浦二中 |
彭镇幼儿园(清风佳苑南),上海市泥城中学,泥城幼儿园(霞光路),临港外国语小学,彭镇学校,泥城幼儿园(泥城路) |
周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
临近朱泾汽车站，莲金专线、金张卫支线、金漕线、莲朱专线、南金线、朱枫线、石枫专线、莘枫专线、金枫线、朱松线、莘金专线、朱钱卫线、朱卫专线、金石线、朱石专线、朱卫线、朱泾1、2、3、5路，虹桥枢纽8路 |
公交：虹桥枢纽6路(盈港东路崧文路站)、青浦4路(汇金路盈港东路站)、青浦5路(汇金路盈港东路站)、青浦7路、青纪线等； 自驾：沪青平公路、G50渝高速、G1501 |
临近16号线 书院站、临港大道站、滴水湖站 S2 泥城出口 龙港快线，龙临线，奉南线，川芦专线，泥城3路，泥城2路等 |
装修情况 |
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待定 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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悦达地产 |
农工商房地产集团 |
上海联美品悦置业有限公司 |
上海绿地南翊置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海绿地控股集团 |
物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
农房万祥金邸物业费 |
暂无 |
上海欣周物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
农房万祥金邸位于金山区朱泾镇核心地段。总建筑面积约11万㎡，绿化率达35%，是集精品多层、社区商业为一体的高档法式风情社区，比邻市重点金山中学，周边生活配套完善。 农房万祥金邸社区南北双轴醇法景观，尽显醇味欧式园林优雅大气，6-8层法式电梯公寓，面积合理，功能规划优越，户型采用约85平的两房、约101-135平的三房，项目还配置了约1500平法式风情社区商业。 |
联美品悦，联美集团上海首作，精雕出世。项目位于青浦新城汇金路盈港东路交界。外受虹桥枢纽利好效应辐射，内享新城一站完善规划。项目距离17号线地铁站汇金路站约250米(在建中)，更有沪青盈专线等公交，出行非常便捷。项目由4栋小高层组成，三面天然水系环绕，栋距最大处可达近70米，每户享受逾6000平方米绿化，户户景观王座。项目将售约80—130平方米的精装雅宅，南北通透，满足不同年龄阶段的需求。 |
本项目坐落于临港新城中心区域泥城板块，是政府目前主导开发的重点区域，也在自贸区预留76平方公里范围之内。东临大润发超市，北临泥城政府，南临公交枢纽总站，西临多个大型住宅区以及S2出口。周边交通方便，人气高，但商业不够完善。绿地集团所打造临港新城唯一大型一站式服务商场，也是绿地东海岸系列重点项目之一。服务于周边居民以及辐射自贸区中高端白领。其中包括餐饮，休闲，娱乐，购物，美容，教育，电影院等。三幢商铺(均可做餐饮)单价13000元/平起售。一幢酒店式公寓(全临港唯一配有观光电梯项目)单价9500元/平起售。均低于周边市场价3000元/平以上。全部为现房，款清交房。预计2014年底商场正式开业。 |
