网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
暂无 |
1.60元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
浦东浦东南汇康桥路1100号 |
浦东民生路779号 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公交：沪南线、龙庐线、R3（规划） 地铁2号线。 |
公交：772、773、778，地铁6号线 |
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轨道交通 |
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5号线 |
2号线,6号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
浦东(03)第256号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.18 |
3.91 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
19户 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
20000㎡ |
9900㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
周边景观：世纪公园、汤臣高尔夫、申花足球基地；周边商业：陆家嘴金融贸易区、新国际展览中心；周边公园：世纪公园 周浦公园；周边医院：御康中心医院、安达医院；周边学校：中福会幼儿园、英国学校、商德试验学校、建桥学院、浦发中学； |
周边景观：源深体育中心；周边商业：联华、华联便利；周边公园：世纪公园；周边医院：东方医院；周边学校：海运学院； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
康桥第一幼儿园绿洲部,文学幼儿园(康士路)(暂停营业),贝贝星幼儿园(御山路),浦东新区御桥小学御山校区,同劲青少年足球快乐营(南汇店),上海市浦东新区御桥幼儿园 |
小螺号幼儿园羽山部,上海市浦东新区第二中心小学,上海市进才中学北校,蓝贝壳幼儿园(朵朵部),进才中学北校,上海市浦东新区金囡幼儿园(苗圃部) |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
康桥路御青路(公交站),御山路康桥路(公交站),沪南路康桥路(公交站),沪南公路康桥路(公交站),秀康路(公交站),御青路恒河北路(公交站) |
羽山路民生路(公交站),巨野路羽山路(公交站),羽山路苗圃路(公交站),苗圃路羽山路(公交站),灵山路民生路(公交站),张杨路巨野路(公交站) |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯； 安保系统:电子保安系统、红外线报警、闭路电视监控、楼宇门禁系统、电子巡逻系统 智能化设施:周界报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、联网可视访客系统及电子门禁、紧急呼叫按钮等先进设施 电梯品牌:日立 供水系统:户内冷热水管采用PPR管 空调新风系统:每户预留空调户外及位置及专用电源插座 车库配置:智能车库管理系统 外墙:涂料；面砖；石材； 外立面说明:现代风格 大堂:高级大理石 走廊:大理石 窗材:塑钢 |
结构:剪力墙外墙:涂料内墙:涂料大堂:铺设大理石地面门窗:铝合金、塑钢供电:220V供水:变频供水供气:天然气管道消防:智能保安通讯:电话线、有线电视、宽带 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6个 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海振龙房地产开发有限公司 |
中华企业股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海隆祥物业管理有限公司 |
上海裕明物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
绿洲康城亲水湾位于浦东新区环南一大道以北，咸塘港以东，罗山路以西，康桥路两侧，北部有陆家嘴金融贸易区、中央公园、汤臣高尔夫别墅区和张江高科技园区，东临浦东国际机场，南倚康桥公业园区，西望世博园区，区位环境优越。绿洲康城总占地64.92公顷，其中一期别墅(绿洲康城金帝豪苑)用地21.08公顷，二期公寓(绿洲康城亲水湾)用地43.84公顷。公寓规划总建筑面积100万平方米，包括7万平米的商业步行街和5.3万平方米的超五星级国际商务休闲酒店，总住户超过7000户，入住人口超过3.5万人。绿洲康城亲水湾周边云集了英国学校、中福会幼儿园、尚德实验学校、建桥学院、中科大研究生院等10几所名校，解决孩子从小到大的教育问题。 |
第5大道东方中华园位于民生路羽山路，由9幢小高层和4幢多层构成，2梯3户，多层带电梯。小区居住环境很好，绿化率很高，景观给人主观印象非常不错。该小区业主大多以自住为主，入住率高，小区十分成熟。小区内的建筑房型以适合自住的两房和三房为主，也有一些4房，满足多口之家需求；小区内建筑物栋距很大，并且因为是以小高层和多层为主，因为即使是一楼的房子，采光也不会受到影响。小区物业管理严格，也很负责。第五大道在源深、洋泾板块算是绿化率高居住环境较好的小区。 交通较为方便，离地铁六号线民生路站步行仅需5分钟左右，离地铁六号线北洋泾路站步行需10分钟左右。民生路及羽山路以及张杨路上都有多条公交线路开往城市各商业中心。小区东面不远即是罗山路高架，南面不远是主干道杨高中路，方便有车一族业主出行。 楼盘周边的沿街商铺有银行、超市、餐馆、咖啡馆、药房、书报亭等商业，因为周边平时主要往来人群是陆家嘴花园等小区的居民和进才中学北校、总校的师生，沿街商铺业态不丰富，客流谈不上多，但总体而言已能够满足日常生活需求。 因为附近商业很多都是小区沿街商铺且新开不久，规模多在中等左右，羽山路、张杨路上餐馆也都在中档消费以上。易初莲花杨高中路店距离楼盘约1公里，卖场一层设有服装专卖、化妆品专卖、连锁餐饮等，步行12分钟可达。 |
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