网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
车位租价地面100元/月，地下300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
虹口老沪太路199弄 |
青桐路618弄 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
地铁4号线内环 地铁4号线外环 863路空调 962路空调 134路空调 597路空调 875路空调 147路空调 307路空调 854路空调 |
公交：桥五、桥六 张江环线 大桥6线终点站 小区班车 |
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轨道交通 |
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5号线 |
2号线,3号线,4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.18 |
3.91 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
暂无 |
20000㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
暂无 |
112487㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
机动车：762个，非机动车：994个。 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
暂无 |
周边景观：创新河 曹家沟； 周边商业：规划商业中心、规划大卖场； 周边公园：主题公园、汤臣高尔夫球场； 周边医院：曙光医院； 周边学校：中医药大学 华师大二附中 张江中学 中芯国际学校 中医药大学 浦东外国语大学； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
竹谷成长中心,上海市静安区延长路西部幼儿园,上海市风华初级中学(西校),上海市静安区闸北实验小学明德校区,静安区延长路幼儿园西区,上海市静安区闸北实验小学洛东校区 |
广兰幼儿园,张江经典幼儿园(香楠路),虹越瑞宝早教园,张江高科实验小学香楠校区,中芯学校-中芯幼儿园,广兰幼儿园(香楠分部) |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
延长中路童家浜(公交站),共和新路洛川东路(公交站),延长路(地铁站),洛川中路普善路(公交站),闸北公园(公交站),共和新路延长路(公交站) |
丹桂路广兰路(公交站),广兰路丹桂路(公交站),广兰路祖冲之路(公交站),广兰路地铁站(公交站),祖冲之路广兰路(公交站),广兰路(地铁站) |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
9个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
北京天旭运河房地产开发有限责任公司 |
上海鹏远房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
和记黄浦物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
新弘国际公寓是由上海恒太置业有限公司开发的高品位住宅小区，位于闸北公园旁，东至延长新村，西至延铁新村，南临老沪太路，基地围墙东北侧与风华中学相接。紧邻地铁1号线延长路站，公交路线有46、518、916、95路等，距离南北高架出口约200米，出行较便利。建筑风格具有古典、朝前性。运用现代表现手法，融合古典元素，注重细节处理，丰富立面色彩，为住户带来高品质生活享受。 小区由5幢高层共578户住宅组成，小区目前周边社区发展成熟，分布有多层居住小区，沿街商业、幼儿园、中学、银行等，小区向东步行5分钟可达闸北公园。 |
城市经典三期(夏宫)是由上海房地产企业鹏欣集团倾情打造的住宅项目。坐拥东郊板块，处于内外环衔接地段。在小区设计上，无论整体还是细节，都具有独特的西班牙风格，在浦东东郊众多新式社区中独树一帜。虽然有68户人家却保持了不到0.5的容积率。整个小区围绕着中央泳池和园林水景分布，每套住宅面积为200至300多平方米，一楼、二楼依从平面分布，三楼为复式单位，每一套住宅保持了不同的户型，并且都带有宽大的观景露台。 小区内设综合性娱乐休闲会所一座,内含烧烤餐饮、咖啡吧、健身区、温水游泳池、壁球馆、桑拿等设施，小区内设自行车库一座，网球场一座，房型为西班牙式的退台低层公寓，3层，部分有3-4的复式房型，每套建筑面积超过200平方米，都有大露台。夏宫的社区实在是很小，小到即便业主全部入住，估计保安也能叫出所有人的名字。在这样的一个小型社区里，除非刻意对各单元加以分隔，才能有效保证私密性。夏宫却反其道行之，尽量放大公共区域，将建筑围绕中心人行道和绿化区而建，建筑外围则是车行道。由于这一区域较少高层建筑，在中心花园，视线之内都是花草或地中海式建筑，会有置身大社区的错觉。 开发商采用景观烘托建筑的方式，营造出浓浓的地中海氛围，勾勒出地中海原版的生活风貌。桥、原生河道、浓密高木、郁郁葱葱的篱笆围合成的私家花园，尽显私密与内敛，让每家每户融进这自然与宁静之中。别墅采用西高东低，周边高、中间低的布局方式，散布在中心绿地中周围，蜿蜒的水系串联起小区中的各部分，建筑与绿化相互融合，做到了户户开窗见景，创造出幽雅宜人的小区环境。 建筑外部设计上多采用圆角和弧线，手工抹灰的白色墙体采用经典西班牙建筑符号，配以西班牙式落地大窗和黑色锻铁装饰小窗，露台上安装了木质葡萄架和黑色铸铁栏杆等，呈现出浓郁的地中海式建筑风格。 |
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