网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
凇兴西路176号 |
广兰路1155弄等 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公交：旅游5号线、952、848、116 地铁3号线。 |
公交：张川线，申江线，方川线，徐川线，申川线 |
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轨道交通 |
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5号线 |
3号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.18 |
1.9 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
300㎡ |
5400㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
周边景观：海军上海博览馆、淞沪抗战纪念馆；周边商业：国美、金海马家具；周边公园：吴淞公园；周边医院：吴淞地段医院、吴淞中心医院；周边学校：吴淞中学； |
周边景观：规划国家体育公园，迪斯尼乐园；周边商业：华联超市；周边公园：富豪公园；周边医院：张江医院；周边学校：张江中学，张江中心小学； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海宝林房地产开发有限公司 |
上海贝越实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海汇金物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
宝林雅苑地处宝山吴淞原国棉八厂地块，小区建筑面积1.72万平方米，容积率1.6左右，绿化率32。由多层和小高层建筑组成。以经济实用的一房、二房为主力房型，面积从60平米到90平米不等，经建筑师设计打造后同样营造出舒适居住空间。宝林雅苑距轨道交通三号线延伸段淞滨站约700米，预计年底宝林雅苑半径1000米范围内，邮局、银行、商场、学校、超市、大卖场等将星罗棋布，日常生活极为便利。 |
贝越流明新苑是一个全装修楼盘，6层高的楼层，没有安装电梯，所以物业费比较便宜，小区门口有一家蛮大的联华，购物蛮方面的，西边靠近西沟港，还有一条绿化带，外环境是蛮不错的，内环境也还可以，里面一进去就是一个大的景观盆，往前一点有个儿童滑梯，右边有个水中走道，靠近马路还有一些健身器材，配套设施还行，在同区域楼盘中，还算可以；由于广兰路上的车辆并不多，所以靠近马路的楼层噪音不大；交通方面虽有张江高科地铁站，但小区离地铁站差不多有半个多小时的路程，根本谈不上地铁房。 住在流明新苑，大部分业主日常出行依靠公交，公交主要集中在张江路上的张江农工商站，如果要做地铁的话，走过去是很远的，得再坐趟公交，这样多麻烦啊，所以业主一般出行直接就坐公交，公交方面，申川专线和新川专线都是到上海火车站的，塘川线是到塘桥的，那里生活设施更健全，990是到东方医院的，961是到陆家嘴的。 |
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