网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
5.0元/月/平米 |
2.00元/月/平米 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
奉贤区望园路2509弄 |
卢湾蒙自路598弄 |
虹口区欧阳路561号 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公共交通：公交：109、146(外圈)、17、814； 地铁：四号线鲁班路站。 |
公共交通： 751路 100路 848路 875路 |
|
轨道交通 |
|||
|
5号线 |
4号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
40年 |
40年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
商铺 |
写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.18 |
3.45 |
3.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1056户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
288276㎡ |
22572㎡ |
5000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
174800㎡ |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
74个 |
128个 |
|
车位配比 |
|||
|
2000个 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
周边商业：国美电器瑞金商城、永乐生活电器瑞金店；周边公园：南风公园；周边医院：东南医院、日晖医院；周边学校：向峰中学、卢湾高级中学、卢湾初级中学； |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
曲阳医院,广中社区卫生服务中心,中国人民武警部队卫生队门诊,复星大药房欧阳店,良友药房(大连西路),雷允上大连西路店,雷允上曲阳路店,馨怡医疗美容 |
|
周边学校 |
|||
|
教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学,上海市五爱高级中学,黄浦区教育学院附属中山学校,奥林幼儿园分部 |
上海财经大学(中山北一路校区),上海外国语大学(虹口校区),上海外国语大学出国人员培训部,上海外国语大学德语系,上海黄浦区青年教育进修学校,上海财经大学成教学院,上海青年管理干部学院,上海外国语大学附属外国语学校 同心路幼儿园;北郊高级中学分部;广中学校;新北郊初级中学;第三中心幼儿园;广路路幼儿园;六中心小学分部;江湾路幼儿园;大连路幼儿园;培华学校;四达路幼儿园;鲁迅中学;虹教附中;张桥路小学;大连新村幼儿园;同心路小学;迅行中学;江湾幼儿园;祥德路小学;体育幼儿园;上海外国语大学虹口校区;上外附中;张桥路幼儿园;密云学校;广中路小学; |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
蒙自路中山南一路(公交站),中山南一路鲁班路(公交站),世博会博物馆(地铁站),局门路中山南一路(公交站),鲁班路中山南一路(公交站),鲁班路瞿溪路(公交站) |
欧阳路大连西路(公交站),欧阳路祥德路(公交站),大连西路曲阳路(公交站),大连西路东体育会路(公交站),曲阳路(地铁站),曲阳路大连西路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
6个 |
5个 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
悦达地产 |
上海龙宛房地产开发有限公司 |
上海日荣房地产发展有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
悦达南郊华都物业 |
上海裕明物业管理有限公司 |
嘉和美舍 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
上海中原物业代理有限公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
海上梦苑位于南卢湾板块，中山南一路以北，鲁班路以东，蒙自路瞿溪路路口，地理位置优越。社区主要为多层的二房户型，由三幢8层和一幢11层公寓组成，总占地面积8144平方米，总建筑面积22572.97平方米，整个容积率比较低2.23，绿化率30；一梯两户的得房率在86，房型的开间比较大，有的可达4.5米，南向的阳台有近10个平方米，总共仅113位住户，小区人车分流，设有地下停车库。套型设计罕见的4.2米大开间卧室(B号楼三房)，南北阳台，大尺度气派客厅。公共交通四通八达，邻近还有轨道交通4、8、9、13号线(在建或规划中)，内环、南北高架使驾车一族方便快捷。 |
欧阳大厦位于虹口区欧阳路561号，地处鲁迅公园东侧，交通便捷，周边更有上海外国语大学、财经大学等著名大学的聚集地。附近还有不少虹口区的知名中小学，如宏伟中学、复兴中学等等。周边商业配套齐全 |
|
