网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分115人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
暂无 |
25元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
1600元/位/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
青浦新凤中路18弄 |
闸北区共和新路2993号 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公共交通：华新2路、74路、华新1路 |
交通:地铁高架三线汇聚 世界价值一脉相承——双地铁:地铁1号线,纵切城市动向,实现三线换乘轨交,8个二线换乘,最大程度提高商务效率;地铁16号线(规划中)将联起长宁、普陀、闸北与杨浦四区； 双高架：南北高架线，串联城市热点区域，瞬间抵达；中环线接驳沪宁高速，浦东线可直达浦东机场； 公交：周边公交线多达25条，并拥有一个P+R市政配套停车场以及一个公交枢纽中心。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
2007年07月10日 |
2010年04月22日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
闸北房管（2010）预字0000153号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2011年05月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.18 |
1.2 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
231户 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
5500㎡ |
28500㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
暂无 |
29387.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地下车位数：226个 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
大宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
周边景观：东方绿舟、大观园、朱家角；周边商业：上海国际小商品城；周边公园：东方绿舟；周边医院：区域地段医院；周边学校：美国学校、新加坡国际学校； |
商业配套：大宁商业配套 公园：大宁公园 银行：齐全 医院：第十人民医院 公共交通：46、95、222、916 地铁：1号线 汶水路站 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
结构：混凝土框架 外墙：干挂石材+玻璃幕墙 内墙：石材 大堂及公共部分：800平11米挑高大堂 卫生间：洁具：日本TOTO 采暖：中央空调 供电：市政供电 网络通讯：宽带接入 消防：国家标准 供水：市政供水 燃气：无 空调：美国开立AVA空调 其他：二次装修后交房，装修内容包括隔层、地板、墙面等，具体以业主与装修公司的合约为准，交房后业主只需购买家具即可入驻 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
青浦区凤溪小学,青浦区凤溪幼儿园,小博士早教中心,青浦区凤溪小学(凤星路校区),凤音幼儿园,小太阳双语看护点 |
大宁国际幼儿园(永和东路),上海市大宁国际小学,上海市民办风范中学,上海市风华初级中学(粤秀苑北),大宁国际第二幼儿园(灵石路),芷江中路幼儿园(广中西路分园) |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
新凤中路古思浜路(公交站),新凤南路凤星路(南)(公交站),凤星路新木桥(公交站),新凤南路凤星路(公交站),嘉松中路古思浜路(公交站),叙北路嘉松中路(公交站) |
永和东路共和新路(公交站),共和新路永和路(公交站),彭江路共和新路(公交站),永和路共和新路(公交站),共和新路彭江路(公交站),汶水路(地铁站) |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海新大洲房地产开发有限公司 |
上海北方城市发展投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海世茂第一太平物业公司 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居(中国)上房销售 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
新大洲华庭苑，占地60亩，建面4万平方米，总投资1个亿。华庭苑采用独特的海派洋楼风格，构建人与自然融合温馨的生活环境。华庭苑的开发建设，将为进一步改善员工的居住条件，促进华新镇相关产业经济发展，起到积极的拉动作用。 |
和源企业广场是“和源福邸-悦公馆”中一栋17层高的5A办公楼，总建筑面积约28500平米，规划231户进驻，有地下停车位226个。据了解，该项目的样板间将于2010年4月29日正式对外开放，预计价格在30000元/平米左右。 和源企业广场地处闸北大宁板块北部，位于共和新路、永和东路口。项目北侧约300米是在建的汶水路交通枢纽，未来将引进20余条公交线路和大型P+R停车场，目前周边已有46、95、222、916等多路公交，此外，地铁1号线汶水路站、中环线、南北高架就在项目附近。 和源企业广场由上海北方城市发展投资有限公司投资开发。 |
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