网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分92人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
4.80元/月/平米 |
4.80元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
嘉定区曹安路1509号 |
浦东新区金湘路345号 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公交：67路、105路、143路、706路、707路、717路、740路 、743路、765路、860路 、947路 、948路 、950路 、北安专线、陆安专线、旅游6号线A线、旅游6号线B线、嘉江专线 |
573，790，987，618，991，993，984，936，995，上川线，泰高线，蔡陆线 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
2008年08月19日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商业 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.18 |
3 |
5.83 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
13280㎡ |
12681㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
3070.50㎡ |
2958㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
104 |
57个 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
顶置水箱、变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
商场：易买得、易初莲花、大润发、国美电器、永乐电器、苏宁电器等 银行：中国农业银行、中国银行、中国工商银行 |
永和豆浆，棒约翰，星巴克，味千拉面，全家MARKET，柳川料理，金桥家乐福，迪卡侬，碧云体育休闲中心，美林阁，莫泰168，坦福酒店，瑞庭酒店。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
上海市嘉定区华江幼儿园,上海市嘉定区华江中学,华江小学,金星教育,上海市嘉定区卢湾一中心实验小学,嘉定区嘉城幼儿园 |
上海浦东新区民办普瑞姆幼儿园,上海普瑞姆蒙台梭利幼儿园,蒲公英幼儿园彩虹岛部,TCA幼儿园,上海市新陆中学,上海市浦东新区金桥幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
海波路嘉涌路(公交站),海波路华江支路(公交站),海波路嘉泽路(公交站),海波路嘉怡路(公交站),海蓝路华江支路(公交站),海蓝路临洮路(公交站) |
金港路金湘路(公交站),新金桥路金港路(公交站),金港路新金桥路(公交站),金沪路金港路(公交站),金沪路(公交站),金皖路金沪路(公交站) |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架 外墙：铝合金玻璃幕墙 内墙：加气混凝土砌块 网络通讯：电信 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
3个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海福林得房地产有限公司 |
上海平土房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海邦龙物业管理有限公司 |
金晨物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海九间堂房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
曹安锦程总建筑面积为13280.22平方米，其中地上建筑总面积10573.87平方米，地下建筑总面积2706.35。 项目一至二层为商铺建筑面积为3500平方米，其中一层单层商铺8套，面积为103-200平方米，一至二层复式商铺2套，面积为785-796平方米，二层单层商铺1套，面积为735平方米。项目三至十一层为办公房，共7411平方米，其中三至十层为小面积办公房，共134套，面积为38-71平方米，十一层整层为1套独立办公房，面积为570.73平方米。按周边租金行情年回报可达8%左右，极具投资潜力。 根据上海市打造四个中心之一的贸易中心战略目标和嘉定区重点建设南部商贸板块的发展规划，曹安商圈将发展成为本市西北部的商贸中心和上海市知名的重点商圈之一。 曹安地区拥有大量商业配套和动迁房，曾是中低价房基地之一。近年来，其逐渐受到邻近区域的关注。据了解，该地区新住宅盘供应量相对偏少，商业项目成为交易热点。因此曹安锦程的高性价比和高回报率受到了来自邻近区域甚至整个长三角购买人群的关注。 |
位于浦东金桥出口加工区，紧临碧云国际社区，交通出行方便，项目周边办公氛围浓厚。酒店，商业街一应俱全。产品本身主要以单套小面积办公为主，标准层层高3.2米，夹层部分办公楼层高达到5米，同时面积空间可以根据客户需求自由分割，最大化满足不同类型办公客户的需求。 |
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