网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分140人参与 交 通：9分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
暂无 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
杨浦曲阳路800-1 |
奉贤海湾旅游区金汇塘东路1799弄 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
公共交通： 723路 959路 123路 874路 142路 960路 |
公共交通：A4高速、海湾1线路上行碧海金沙站、南靶专线路上行靶场站、南靶专线路下行靶场站、海湾1线路上行海湾医院站；轨道交通：地铁5号线延长段海湾路站。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
2013年08月31日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
预售许可证待上传 |
奉贤房管(2013)预字000085号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
40年；70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.18 |
暂无 |
0.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
暂无 |
156户 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
150000平方米㎡ |
669599㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
暂无 |
388600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
海湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
热水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
学校:同济大学，虹口实验中学 医院:上海和平眼科医院，虹口区妇幼保健所 |
学校：海湾国际中学、海湾大学城、海湾新旺学校、上海师大第四附中； 商超：世纪联华、华联超市； 银行：农行奉新支行、建行星火支行、邮政储蓄； 医院：海湾医院； 公园绿地：碧海金沙、海湾旅游区、龙腾阁、海湾寝园； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
碧海金沙、海湾旅游区、龙腾阁、海湾寝园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
碧海金沙，上海海湾国家森林公园 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
海湾医院 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
虹口区第三中心幼儿园金桐园,虹口区第四中心小学,上海市虹口区戴立士托儿所,上海市虹口区上海琴童教育中心(东体育会路),银联幼儿园,曲阳第五幼儿园 |
海湾国际中学、海湾大学城、海湾新旺学校、上海师大第四附中 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
曲阳路中山北二路(公交站),东体育会路甘河路(公交站),伊敏河路中山北二路(公交站),中山北二路(公交站),大柏树(东体育会路)(公交站),曲阳路(大柏树)(公交站) |
公共交通：A4高速、海湾1线路上行碧海金沙站、南靶专线路上行靶场站、南靶专线路下行靶场站、海湾1线路上行海湾医院站； 轨道交通：地铁5号线延长段海湾路站。 |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海商务中心股份有限公司 |
上海同丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海同丰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海商务中心物业管理公司 |
同丰物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中原集团 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
上海商务中心地处曲阳路800号，位于繁华的曲阳路商务中心商圈。项目始建于1993年3月，占地50亩，总建筑面积达20万平方米，一期工程总投资10亿元人民币，建造了交易大厦、商务大厦和综合大厦，建筑面积积15万平方米。 交易大厦占地一万多平方米，6层，高50多米，建筑面积7.5万平方米。配置各种自动扶梯、观光多功能厅、国际会议厅、贵宾室等。 商务大厦高146米，42层，建筑面积1.5万平方米，配有1.5万门程控电话网，通信和际上的分布式结构和多媒体技术，拥有3一流标准办公室370多间，并配有电脑等先进办公设施，是一座设施现代化的智能型商务办公大厦。高务大厦于1995年底建成并投入使用。 综合大厦建筑面积7000平方米，6层。一楼为商场；二楼设有餐厅；三楼为有客房，为进驻商务中心的市内外客商提供就物等多种服务。 |
棕榈滩海景城由上海同丰房地产开发有限公司开发建设，位于奉贤区金汇港的东侧，金汇塘东路的南侧，占地面积约38.86公顷。 棕榈滩海景城分为A、B、C、D1、D2五个地块，A、D1地块为住宅用地：A地块占地面积约5.34公顷，可建设约3.5万平方米住宅；D1占地面积约8.24公顷，可建设约6.5万平方米的住宅。B、C、D2地块为商业用地：B地块占地面积约4.53公顷，可建设约6.5万平方米的公寓式酒店；C地块占地面积约10.29公顷，可建设约20万平方米的海景酒店和公寓式酒店；D2地块占地面积约10.46公顷，可建设约13.5万平方米的公寓式酒店和公建设施。 住宅项目：A地块建设4幢住宅楼，有392套住宅。D1地块建设9幢住宅楼，有720套住宅。 商业项目：B地块由4幢12-14层的梭形公寓式酒店组成，4幢公寓式酒店可提供216套客房。C地块建设一幢海景酒店和二幢公寓式酒店，海景酒店将提供1122套客房；公寓式酒店共提供176套公寓。D2地块建设2幢6-12层弧形的公寓式酒店，可提供148套公寓，2幢6-12层弧形的公寓式办公大楼，可提供148套办公用房，还有4幢方形的商业会所。 棕榈滩海景城计划用三年时间建成，整个项目总投资约30亿元。 |
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