网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分168人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分332人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
5.0元/月/平米 |
4.90元/月/平方米 |
公寓2.2元/月/平米；别墅2.98元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
奉贤区望园路2509弄 |
新江湾城政青路599弄 |
水产路2196号近江杨北路 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
快速交通：逸仙路高架、内环高架、中环线、南北高架、迅速连接城际高速。 地铁双线： 黄金动脉10号线殷高东路站 ；3号线殷高西路站，转乘换乘便捷。 隧道通达：翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，浦江两岸随意切换。 |
轨交：地铁1号线宝安公路站；公交：732路、122路、803路、150路、764路、803路、719路 |
|
轨道交通 |
|||
|
5号线 |
3号线,10号线 |
3号线,1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年11月20日 |
2013年06月12日 |
2012年03月25日 |
|
销售许可证 |
|||
|
奉贤房管(2014)预字0000458号 |
杨浦房管(2012)预字0000271号 |
宝山房管(2011)预字0170号 |
|
入住时间 |
|||
|
2015年12月31日 |
2014年06月30日 |
2012年09月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2009年11月19日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
独栋别墅,双拼别墅,多层 |
独栋别墅,联排别墅,多层,小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
公寓,别墅 |
公寓,别墅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.18 |
1 |
1.3 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1056户 |
91户 |
931户 |
|
建筑面积 |
|||
|
288276㎡ |
36835㎡ |
126400㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
174800㎡ |
22700㎡ |
67208.5㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
99 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
2000个 |
平墅大宅1:1.4；别墅1:2 |
1:0.8 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
新江湾城 |
西城区 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
商业:五角场商圈，东方商厦，百联又一城，万达广场，巴黎春天，新江湾铁狮门尚浦领世(在建) 学校:同济第一附中，上音实验学校，复旦科技园小学、宋庆龄幼儿园， 医院:长海医院、东方肝胆医院、新华医院，及社区医疗服务中心多极化医疗机构 |
中小学：杨行中学、杨泰小学 幼稚园：安琪儿幼儿园 综合商场：东方商厦、易初莲花、泰富商业广场、苏宁电器、沃尔玛 其他：Kfc、避风塘 、杨行地段医院、宝山仁和医院 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
长海医院、东方肝胆医院、新华医院，及社区医疗服务中心多极化医疗机构 |
杨行地段医院、宝山仁和医院 |
|
周边学校 |
|||
|
教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
同济第一附中，上音实验学校，复旦科技园小学 |
中小学：杨行中学、杨泰小学 幼稚园：安琪儿幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
快速交通：逸仙路高架、内环高架、中环线、南北高架、迅速连接城际高速。 地铁双线： 黄金动脉10号线殷高东路站 ；3号线殷高西路站，转乘换乘便捷。 隧道通达：翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，浦江两岸随意切换。 |
轨道交通1、3号线 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
待定 |
装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
外墙：天然纯色花岗岩干挂石材 门窗：德国“旭格”隔热断桥铝合金门窗，双面 Low-E中空玻璃； 法国特诺发外遮阳卷帘 卫生间：瑞士“吉博力”同层排水技术(局部) 每户配置电热毛巾架 厨房：每户厨房配终端直饮水系统 采暖：大金(DAIKIN)多功能VRV家用中央空调系统，集空调制冷、热水地板辐射采暖、生活热水系统于一体。 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
悦达地产 |
上海湘宸置业发展有限公司 |
上海佳辰房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
悦达南郊华都物业 |
上海三湘物业服务有限公司 |
上海绿城物业有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
三湘七星府邸地处以“绿色生态港，国际智慧城”著称的第三代国际社区——新江湾城核心区位。立体交通，通达全城，地铁双轨双站，近享五角场醇熟生活圈，畅享“知识杨浦”精英级全程教育。 三湘七星府邸占地约22700 m2，规划总建面约36929.02 m2，由7幢独栋别墅，14席双拼别墅，70席平墅大宅共建巅峰人士圈层府邸。干挂石材立面，德系品质精装，科技筑家，低碳前行，以尊崇于内的理念，奢建考究生活。项目双面环水，近临湿地公园，绿化率约为35%。 70席约165~266m2观景大宅。纯板式结构，3.2米层高，最大约18米南向面宽设计。采用厚板结构，空间DIY，可根据个性需求自由分割为3房到5房。 7幢独栋别墅，最大奢享约1100 m2的空间 约495m2~508 m2的建筑面积，最大奢享约1100 m2的使用空间。 全水景，全独栋，全套房，全明空间，户户独栋皆享水岸生活。采用厚板结构，约7米的两层客厅挑高，近14米的南向大面宽设计，彰显极致大尺度空间。南北地形高差设计，创造多层次的景观绿化空间。 14席双拼别墅，约309 m2的建筑面积，采用厚板结构，大面宽大尺度，约7米客厅两层挑高，独立入户花园，前庭后院，下沉式庭院、露台的四重庭院美景。 |
春江美庐以别墅区和公寓混合的精品社区，位于上海宝山区的中心位置，在江杨北路和水产路路口，附近有轨道交通1、3号线，另外南北高架、逸仙路高架、外环线都在附近。 至人民广场约20公里。项目周边有沃尔玛购物中心、衡山四星酒店、菜场、华师大杨行附属中学、宝山1路等众多成熟配套设施。 景观设计：项目共有三条景观带，二条南北向，一条东西向，是由水景或其它日式小景组成。绿化是由众多名贵花卉和大树营造的高品质绿化，花卉有桂花、樱花、茶花等，还有20、30年以上的原生态移植朴树、银杏、香樟等名贵树木；项目东侧还配有带征绿地，沿江杨北路作坡地式绿化，? |
|
