网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分123人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
4.8元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
4.90元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
租金300元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
青浦区沪青平公路2558弄 |
金山枫泾镇泾宾路501弄 |
浦东杨高北路528号 |
交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
香水湾别墅项目位于赵巷国际生活区，近赏佘山国家风景区，直面虹桥商务港。 |
轻轨9号线终点站（在建）自驾车路线： A8枫泾出口下沿着亭枫公路直走，到朱枫公路右转至枫阳路到底，右转至泾宾路到底即到。（具体地址在泾宾路501弄）；乘车路线：地铁一号线锦江乐园站乘坐枫梅线到枫泾汽车站下来，沿枫阳路到底右转至泾宾路到底即到，步行10分钟左右；沪杭高铁（在建）, 枫泾二路 、枫泾一路、 金枫线、 石枫专线、枫梅线（锦江乐园—枫泾）、莲枫线、莘枫线等 |
地铁6号线外高桥保税区北站；公交：外高桥3路夏碧路季景路站，962高桥中学站，453夏碧路季景路站，泰高线，968等 |
轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
暂无 |
10号线 |
开盘时间 |
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2014年11月20日 |
2011年07月29日 |
2010年03月28日 |
2013年11月 |
销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
青浦房管(2010)预字0466号 |
沪房地金字（2008）第002098号 |
浦东新区房管(2010)预字0637号 |
入住时间 |
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2015年12月31日 |
2011年06月28日 |
2010年03月28日 |
2012年05月 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
联排别墅 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.18 |
0.30 |
0.82 |
4.40 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
120户 |
36户 |
192户 |
建筑面积 |
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288276㎡ |
48910㎡ |
7005㎡ |
14902㎡ |
占地面积 |
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174800㎡ |
163837㎡ |
20738㎡ |
3552㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
212个车位 |
暂无 |
车位57个，其中地上7个，地下50个 |
车位配比 |
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2000个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
赵巷别墅区 |
枫泾 |
高桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
中小学：加坡学校、德法学校、美国学校、宋庆龄国际学校 综合商场：家乐福、奥特莱斯、吉盛伟邦、珠江国际(在建) 幼稚园：宋庆龄幼儿园 |
中小学：枫泾中学 综合商场：奥特莱斯,农工商,联华等 幼稚园：枫泾幼儿园 银行：农行,商业,上海,农村商业,邮政等 邮局：中国邮政 其他：4A旅游景区,三星级金轩假日酒店,金皇朝大酒店 |
教育：外高桥保税区实验小学、外高桥保税区中学、上师大附属中学、明日之星幼儿园、小博士幼儿园 购物：世纪联华、农工商、罗森 金融：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、民生银行等各大银行 医疗：上海市第七人民医院 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
暂无 |
暂无 |
上海市第七人民医院 |
周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
中小学：加坡学校、德法学校、美国学校、宋庆龄国际学校 |
华东师范大学附属枫泾中学,枫泾小学,枫泾幼儿园分部,枫泾幼儿园,小百合双语幼儿园(枫泾·枫阳路),上海枫叶国际学校 |
外高桥保税区实验小学、外高桥保税区中学、上师大附属中学、明日之星幼儿园、小博士幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
和睦路佳康路(公交站),方南路沪青平公路(公交站),沪青平公路方南路(公交站),沪青平公路方南路(方家窑)(公交站),沪青平公路徐源路(公交站),佳康路张金路(公交站) |
野米路西(公交站),亭枫公路野米泾西(公交站),野米泾西(公交站),枫展路亭枫公路(野米泾)(公交站),白牛新村(公交站),枫泾中学站(公交站) |
地铁6号线外高桥保税区北站；公交：外高桥3路夏碧路季景路站，962高桥中学站，453夏碧路季景路站，泰高线，968等 |
装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
标准供电供水 |
结构：框架 外墙：文化石，墙砖贴面 内墙：涂料 门窗：塑钢门窗，中空钢化玻璃 |
全装修 3梯16户 结构：框架 供水：变频供水 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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悦达地产 |
上海精文赵巷置业发展有限公司 |
上海枫枫房地产置业有限公司 |
上海通豪置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海精文集团有限公司 |
上海枫枫房地产置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海紫泰物业管理有限公司 |
上海红枫物业有限公司 |
上海福诺物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海百马房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
香水湾别墅社区拥有近10000平米中央湖泊与3条天然河道，每栋别墅都拥有风情各异的精装成品庭院，以及可连通坡地花园的步入式地下室。 香水湾别墅项目雄踞赵巷国际生活区，直面虹桥商务港，矗立于大虹桥直接收益之地。奥特莱斯、吉盛伟邦、家乐福环伺左右，咫尺之地尽揽国际前沿潮流。美、德、法、新加坡国际学校坐落周边，宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园等高尚教育资源 区位介绍: 香水湾别墅项目位于赵巷国际生活区，近赏佘山国家风景区，直面虹桥商务港。 规划设计香水湾别墅规划由三条天然河道悠然环绕，共规划有120栋独栋别墅。 |
枫泾古镇上是上海唯一的“中国历史文化名镇”，以国家4A级景区和吴越文化建筑闻名于世，随着世博景观区落定枫泾、以及政府推行“商业兴镇、经济强镇”的新理念，枫泾有了更加辉煌的发展规划。 枫丹别院以36席159—217㎡的成品欧式联排别墅闪耀枫泾，打造低密舒适的景区别墅生活。 枫丹别院以简约欧式建筑由天然石材与红砖精心修饰；园林小品构成小区内部优雅环境；门前后院双庭院、开放式露台、4.5米挑高飘窗、入户对讲系统打造尊贵生活。 周边学校、超市、银行等近在咫尺。朱枫公路纵横交错、贯穿全镇，沪杭铁路、A8沪杭高速公路、沪杭高铁(在建)、320国道、申嘉湖、A7高速都经过枫泾，距上海市区、杭州、苏州、宁波仅需一小时车程，距上海虹桥机场、浦东国际机场分别只需半小时和一小时车程。市区有枫梅线、莲枫专线、莘枫线等均可以到达，生活便利更享交通便捷。 |
乐非天地，位居外高桥核心位置，东临外高桥保税区，西接高桥新镇区，直面浦东最大的绿地和湖泊森兰公园。乐非天地距离市中心20公里、浦东国际机场40公里、虹桥国际机场35公里、碧云社区12公里，紧邻M6号线，并有815路、968路、泰高线等多条交通线路和轨道交通M10(在建)直达中心市区。 乐非天地是酒店式公寓与配套商业裙房的综合项目。项目总高15层，地下2层，总建筑面积14902平方米。其中地下3401平方米，地上11861平方米，总户数192套。 乐非天地罕有4.5米挑高，约38-70平米多样小户型，一层空间两层享受；特聘名师主笔，个性主题精装修，豪华气派的大堂，活所需一应俱全，拎包即可入住。星级物管，管家式周致服务，礼遇无忧生活。 另外，乐非天地周边的生活配套设施，十分完备，充分满足业主的日常生活娱乐需求。 |
