网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分435人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分216人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.0元/月/平米 |
2.55元/月/平方米 |
4.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区望园路2509弄 |
宝山区场北路（近康宁路） |
青浦区叶联路333弄 |
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交通状况 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
地铁：1号线呼兰路站（直线距离约1.25公里）、18号线(规划中) 交通：据南北高架2公里，沪太路、共和新路等11条主干道 |
驾车：大虹桥交通枢纽快速便捷，市区方向—延安路高架—A9 徐南路出口。 轨交:轨道2号线徐泾东站，直线距离2公里，规划5、10、17、20号线与2号线接驳。 公交：徐蒸线、沪青盈、沪青线、 青凤徐、徐泾1路、徐泾2路、徐泾3路。附近交通干道：沪青平公路、A9、A20、A30、A5、A8、A11、318国道、内承上海，外联苏浙。 外埠交通:虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥磁悬浮站、虹桥长途汽车站。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
7号线,1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月20日 |
尚未公布 |
2011年07月03日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2014)预字0000458号 |
宝山房管(2017)预字0000137号 |
青浦房管(2010)预字0732号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2012年09月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年08月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.18 |
2.0 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1056户 |
752户 |
520户 |
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建筑面积 |
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288276㎡ |
115000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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174800㎡ |
80000㎡ |
83645㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
宝山上大板块醇熟配套改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
683 |
780个，地上750个、地下30个 |
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车位配比 |
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2000个 |
1:0.9 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
共康泗塘 |
徐泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 教育：肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 医疗：大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 购物：邻近一体化购物中心百联南桥购物中心，一站式消费商业中心南桥新都汇，生活卖场世纪联华超市。 |
中小学:华东师范大学宝山实验学校 综合商场:家乐福、易买得、宝辰商业街、北斗星商业广场、华联吉买盛 幼稚园:陈伯吹实验幼儿园 |
购物：永业购物中心、家乐福徐泾店、百安居、迪卡侬、奥特莱斯shopping mall 休闲：大都会高尔夫场、银涛高尔夫球场、尊尚会spa、上海马术运动场、西郊假日酒店 学校：西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、上海国家会计学院，上海房地产学院、上海银涛高尔夫商学院等。 幼儿园：蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园。 金地天御小区内部有星级会所作为社区入口大堂，提供管家式服务。以人居养生为主体的会所，配置恒温泳池、SPA、各类健身设施、瑜伽等。聘请亚历山大高端会所管理公司，保证优质品质管理；由国际团队执掌设计。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
以人居养生为主体的会所，配置恒温泳池、SPA、各类健身设施、瑜伽等 |
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周边景观 |
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生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”)，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。 |
共和公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
共和公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。 |
复旦大学附属华山医院宝山分院 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。 |
华东师范大学宝山实验学校，陈伯吹实验幼儿园 |
西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、上海国家会计学院，上海房地产学院、上海银涛高尔夫商学院等 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路 |
地铁：1号线呼兰路站直线距离约1.25公里、18号线(规划中) 交通：据南北高架2公里，沪太路、共和新路等11条主干道 |
驾车：大虹桥交通枢纽快速便捷，市区方向—延安路高架—A9 徐南路出口。 轨交:轨道2号线徐泾东站，直线距离2公里，规划5、10、17、20号线与2号线接驳。 公交：徐蒸线、沪青盈、沪青线、 青凤徐、徐泾1路、徐泾2路、徐泾3路。附近交通干道：沪青平公路、A9、A20、A30、A5、A8、A11、318国道、内承上海，外联苏浙。 外埠交通:虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥磁悬浮站、虹桥长途汽车站。 |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
采用进口石材干挂幕墙体系 塑造石材线条的变化和铝板挑檐的细节 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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悦达地产 |
上海康德利房地产经营有限公司 |
上海金深房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海中环集团、深圳中建 |
金地集团 |
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物业公司 |
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悦达南郊华都物业 |
上海中环陆家嘴物业管理有限公司 |
金地物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海中睿房地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
新聚仁机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处，距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心，具有行政及地缘优势，奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开，故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大，对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区，新城中重点推进建设的新城之一 。 |
中环国际由上海中环集团和深圳蛇口中建联手开发，项目位于宝山区场北路，距离南北共和新路高架约2公里，是市区前往宝山的第一站，项目占地面积约81.30公顷，建筑面积约80万平方米，是一座集居住、商业、休闲娱乐于一体的社区。 项目交通便捷，离轨道交通1号线呼兰路站直线距离约1.25公里，轨道交通18号线(规划中)沿长江西路、富长路通过，设场北路站终点站，基地内规划有多部公交路线，并设有3个公交站点。 项目配有近20000平米的社区服务中心文化中心，配套商业设置，超市、餐饮、理发、沐浴、维修网点及社区废品回收交投站、金融服务等功能，为社区居民提供方便。 |
金地天御地处上海西郊板块，距上海虹桥国际机场仅6公里，距人民广场仅18公里 ,项目左拥赵巷高端别墅区，右据虹桥国际大枢纽，交通出行快速便捷，区域发展潜力巨大。 金地天御三面沿河，环境优越稀缺，具有极佳的生态条件。小区周边人居氛围成熟，商业配套齐全，日常生活设施完善。同时项目周边教育资源丰富，主要有西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校，蒙特梭利幼儿园等。 作为金地集团天字1号高端系列产品的开天辟地之作，金地天御的品质与形象将成为大虹桥板块建设的重要组成部分乃至整个上海的又一地标性建筑。 |
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