楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57100人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分81212人参与

交 通:16分/20

环 境:16分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

综合评分60148人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分63124人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

5.0元/月/平米

1.9元/月/平米

预计1.2元/月/平米

1.40元/月/平米

车位费

暂无

暂无

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

奉贤区望园路2509弄

浦东惠南镇靖海路迎熏路口

金山区海丰路128号

闵行沪闵路91号

交通状况

轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路

轨交:地铁16号线惠南站(在建中);公交:惠南1线英雄新区站,东泥专线南门站,惠南3路惠东路靖海路站,南宣线,川芦专线,惠南2路等

轨交:22号线,2012年10月开始试运营,距离项目3公里距离。

自驾:距离徐家汇约23公里 轨交:距离轨道交通5号线东川路站1500米距离 公交:徐闵线、958、816路,闵莘线,虹桥四路。

轨道交通

5号线

16号线

暂无

5号线

销售信息对比

开盘时间

2014年11月20日

2013年11月

尚未公布

2012年11月02日

销售许可证

奉贤房管(2014)预字0000458号

浦东新区房管(2012)预字0377号

金山房管(2012)预字0454号

闵行房管(2012)预字0387号

入住时间

2015年12月31日

2014年03月

尚未公布

2014年06月30日

产权年限

40年

70年

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

2011年07月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

高层

高层

小高层

小高层,高层

住宅物业类别

商铺

住宅

住宅

住宅,公寓

容积率约

1.18

1.25

1.86

1.05

绿化率约

使用率约

户数

1056户

1312户

864户

382户

建筑面积

288276㎡

201656㎡

93099㎡

37209㎡

占地面积

174800㎡

82280㎡

49971㎡

24806㎡

一句话描述

暂无

暂无

金山新城新古典主义高层住宅

暂无

车位数

暂无

1312

146

暂无

车位配比

2000个

1:1

1:0.73

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

惠南

金山新城

老闵行

供水方式

暂无

标准水表

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

生态:毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”),是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。

教育:肖塘小学,上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学,上海市重点中学格致中学。

医疗:大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院,二级甲等中医医院奉贤区中医院。

购物:邻近一体化购物中心百联南桥购物中心,一站式消费商业中心南桥新都汇,生活卖场世纪联华超市。

中小学:南汇区城东中心小学、南汇四中

综合商场:乐购、国美、苏宁、世纪联华、永乐、豪布斯卡品牌折扣中心、振兴百货、惠南步行街、餐饮街

邮局:中国邮政

银行:建设银行、工商银行、浦发银行

医院:南汇区中心医院、南汇区人民医院

其他:社区活动中心、宿禾健身中心、南汇博物馆、临港科技学校、福泉寺、上海水产大学、上海工商外国语学院等

中小学:金山小学、金山中学幼稚园:金山幼儿园综合商场:欧尚、百联邮局:山阳邮局银行:农业银行医院:复旦大学附属金山医院御龙锦园内部小区配有娱乐休闲设施可供居民使用。

中小学:闵行中心小学,华坪小学,闵行中学,文崎中学,闵行三中

综合商场:沃尔玛,世纪联华,欧尚超市,西南商城

幼稚园:闵行第四幼儿园,浦江花苑幼儿园

银行:中行,邮政,建设,工商,农业

邮局:中国邮政江川路分局

医院:江川地段医院,上海市第五人民医院

内部配套

暂无

星级会所

暂无

暂无

周边景观

生态:毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”),是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。

暂无

体育公园(规划中)

暂无

周边公园

暂无

暂无

邻近740亩规划中体育公园

暂无

周边医院

医疗:邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院,二级甲等中医医院奉贤区中医院。

南汇区中心医院、南汇区人民医院

复旦大学附属金山医院

江川地段医院,上海市第五人民医院

周边学校

教育:邻近百年历史、师资力强的肖塘小学,上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学,上海市重点中学格致中学。

中小学:南汇区城东中心小学、南汇四中;

幼稚园:靖海之星幼儿园

其他:上海水产大学、上海工商外国语学院、临港科技学校等

中小学:金山小学、金山中学

幼稚园:金山幼儿园

闵行中心小学,华坪小学,闵行中学,文崎中学,闵行三中

周边交通配套设施

轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路

轨交:地铁16号线惠南站(在建中);公交:惠南1线英雄新区站,东泥专线南门站,惠南3路惠东路靖海路站,南宣线,川芦专线,惠南2路等

轨交22号线

徐闵线、958、816路,闵莘线,虹桥四路

装修信息对比

装修情况

待定

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

暂无

暂无

结构:钢混结构

供水:市政变频供水

外墙:高级防水涂料,干挂大理石

供电:60KW

供气:天然气

电梯服务户数:一梯两户,两梯两户

通讯:电信宽带,ADSL光缆

门窗:双层low-e彩铝

电 梯 数

暂无

一梯一户

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

悦达地产

绿地控股集团

上海山阳房产开发有限公司

上海闵行房地(集团)有限公司

投 资 商

暂无

绿地控股集团

暂无

暂无

物业公司

悦达南郊华都物业

上海欣周物业

上海海尚物业

闵华物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

上海刘一歌广告有限公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  悦达南郊华都位于南桥新城板块、西渡板块接壤处,距南桥新城核心区域约8公里。南桥新城是奉贤区的行政、商业中心,具有行政及地缘优势,奉贤区目前的规划也多围绕该板块展开,故项目南部的南桥新城板块发展潜力更大,对客户的吸附力更强。南桥新城是上海市“十二五”期间在七个郊区,新城中重点推进建设的新城之一 。

绿地皇家官邸,地处浦东惠南镇中心,配套成熟,距离轨交16号线(在建)仅1.5公里。

作为惠南镇第一个大平层豪宅,绿地皇家官邸采在诸项指标上领跑惠南住宅板块:

1.超高47%绿化率;

2.超低1.25容积率;

3.超大70米栋距;

4.完全人车分流;

5.一梯一户;

6.超气派6米客厅面宽;

7.超宽7米景观阳台,带回廊;

8.3.05米层高,为中央空调、地暖留足空间;

社区所配置的星级会所已正式投运,含恒温泳池。

御龙锦园位于金山新城的东北部,金山新城位于上海的西南面,南临杭州湾。面积41平方公里. 是上海市政府重点规划的七大新城之一。 御龙锦园项目由上海山阳房产开发有限公司开发,该公司累计已开发十多个成功楼盘,前期开发的御龙首府项目是金山别墅的销售冠军,是金山高品质项目。

整个小区由11幢10-18层的高层住宅组成,共864 户。风格属于新古典主义风格,立面简洁、优雅,由石材和面砖组合而成。

整个小区绿化设计有近80米的迎宾大道,有大量的景观树及艺术小品,给小区业主提供优美的居住环境。

金山新城地铁22号线的已于2012年10月全面通车,金山居民出行上便捷了许多。

滨江御景项目位于闵行区成熟的老闵行中心板块,项目座落于黄浦江畔,东邻沪闵路、西面景观河道横泾港。北靠新闵路、南观黄浦江。 项目总建面积为11万方,分三期开发,一、二期(星河景苑)已交付入驻,其中三期滨江御景的总建面积为37588方,共计有6幢8至17层的小高层组成。有三种户型,享受型的一房,面积约60平方米左右;品味两房,面积在80平米左右;尊享2+1房,面积在100平方米左右。

滨江御景项目享有老闵行成熟的生活配套和居住区生活氛围,以及拥有便捷的立体交通网络通向各大型金融中心及生活中心。离小区一步之遥的就是沃尔玛超市,可以享受到一站式购物的便捷。再往北步行五分钟您就可以到达有老闵行“南京路”之称的江川路,在那里你可以充分体会到休闲、购物、娱乐带给你的生活乐趣。另外区域秉持教育为先,自幼儿园、小学、中学至大学,布局周边,同时具有完善和便捷的医疗配套。

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