网友评分 |
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综合评分62分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分92人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平米 |
3.2-4.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市浦东新区蓝靛路1688弄 |
锦秋路655弄18号（近南陈路） |
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交通状况 |
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地铁16号线周浦东站；外环转申江路出口至蓝靛路 |
7号线南陈路地铁站和上大路站 |
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轨道交通 |
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16号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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2017年10月26日 |
2015年01月29日 |
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销售许可证 |
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沪(2017)浦字不动产权第109158号 |
宝山房管(2015)预字0000054号 |
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入住时间 |
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2018年12月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1238户 |
569户 |
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建筑面积 |
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123529.20㎡ |
74418㎡ |
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占地面积 |
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82352.8㎡ |
55179㎡ |
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一句话描述 |
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保利打造16号线旁改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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819 |
342 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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周康 |
上大 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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迪士尼乐园、上海国际旅游度假区、上海国际医学园、周浦公园万达商业广场、小上海步行街、绿地东海岸时尚广场、医谷商务区 |
中小学：锦秋小学、上海大学附属学校 综合商场：沃尔玛、宜家、巴黎春天、大华虎城、宝山万达 幼稚园：锦秋幼儿园、樱之花 银行：建设、农业、邮政银行 邮局：上海大学邮局 医院：大场医院、华山医院(宝山分院） |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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周浦公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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迪士尼乐园、上海国际旅游度假区、上海国际医学园、周浦公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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周浦医院、上海国际医学中心、中德友好医院 |
大场医院、华山医院(宝山分院） |
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周边学校 |
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周浦中学、长宁国际学校、中福会幼儿园等，医学园区全龄教育配套 中福会幼儿园等 |
中小学：锦秋学校、上海大学附属学校 幼稚园：锦秋幼儿园、樱之花 |
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周边交通配套设施 |
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距离轨交16号线周浦东站直线距离约3.6公里，距离11号线康新公路站直线距离约4.3公里 |
7号线南陈路地铁站和上大路站 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
1梯2户、1梯3户、2梯3户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海保利建憬房地产有限公司 |
上海锦秋房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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保利地产 |
香港远东发展有限公司 |
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物业公司 |
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上海保利物业管理 |
锦秋物业（上海）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司、世恒房产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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博加广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利艾庐是保利的在上海打造的住宅项目，位于申江南路与蓝靛路交界处，项目总建筑面积约12.35万方，包含8栋公寓，26栋叠加别墅，公寓建筑面积约80-105平米，叠加别墅建筑面积约150-160平米。 保利艾庐与张江高科技园区、和以迪士尼旅游度假区毗邻。 保利艾庐距离轨交16号线周浦东站直线距离约3.6公里，距离11号线康新公路站直线距离约4.3公里，轨交11号线直达迪士尼。生活配套齐全，项目周边商业配套丰富，万达广场、小上海步行街、绿地东海岸时尚广场、医谷商务区等尽享醇熟配套。 |
远东君悦庭位于锦秋路与南城路路口，轨交7号线南陈路站出口直达，轨交15号线(规划中)也将在此交汇。30分钟可到达静安、徐汇、浦东等上海市中心地标，同时，中环高架快速接驳人民广场、虹桥枢纽等域。 君悦庭总建筑面积约74418㎡，地上总建筑面积(计容)约57956㎡，容积率1.05，绿地率42%。项目依托大盘聚集的优势，人文集聚区正在加速形成：商业上，有锦秋新天地、东方国贸、弘基广场等等；环境上，项目毗邻由顾村公园和大场体育公园(在建)构成的百万方“城市森林”；教育资源上，锦秋幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、锦秋学校(九年一贯制)、上大附中、上海大学等申城学府汇聚；医疗上，华山医院(宝山分院)、大场医院等市级医院临近。 项目由在上海大学板开发了16年之久的著名开发商——上海锦秋房地产有限公司开发建造，隶属香港远东发展集团旗下。1972年远东发展集团在香港上市，发展地产、酒店等业务，并于亚洲及太平洋区域营运超过四十载，足迹遍及中国内地、香港、马来西亚、新加坡、澳洲、纽西兰及英国。 项目采用新古典主义的建筑风格，产品主要包括：178-241㎡【城市中央别墅】和70-95㎡【国际精装观邸】，将打造成为7号线上海大学板块难得一见的墅区人居标杆。其中【国际精装观邸精装标准有：松下空调、西门子厨房电器、科勒洁具、林内热水器…… |
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