网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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24元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝山区罗店镇塘西街299弄 |
上海市宝山区菊太路999弄1-130号 |
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交通状况 |
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公交：宝山21路、963路、839路、841路、宝山16路、宝山81路、宝山84路。 沪太路（右转）进入月罗公路——月罗公路（左转）进入罗溪路——罗溪路（左转）进入祁北路——祁北路行驶约300米 |
菊泉街,菊太路,菊盛路,宝安公路 |
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轨道交通 |
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7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年03月19日 |
2008年08月02日 |
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销售许可证 |
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宝山房管（2015）预备字000649号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年10月18日 |
2008年06月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.40 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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321户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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56543.81㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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31933.2㎡ |
125000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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365 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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罗店 |
顾村 |
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供水方式 |
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暂无 |
每户设立水电、燃气表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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邮局:中国邮政储蓄 银行：中国工商银行、上海农商银行、中国农业银行、、中国建设银行、交通银行 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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罗店镇中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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幼稚园：罗店镇幼儿园 中小学：宝山区罗店镇罗阳小学、徐行烛光小学、美兰湖小学、陈伯吹中学 |
民办顾教小学,菊泉学校,宝虹小学,扬波幼儿园,上海市宝山区馨家园学校,沙浦路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：宝山21路、963路、839路、841路、宝山16路、宝山81路、宝山84路。 |
刘行(公交站),沪太公路宝安公路(公交站),宝安公路菊泉街(公交站),菊盛路宝安公路(公交站),菊泉街黄海路(公交站),宝安公路沪太公路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海上坤置业有限公司 |
上海顾村房地产开发（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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上海乾嵘置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海上坤物业管理公司 |
自管 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海颂唐代理有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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上坤上街——有态度的购物公园 上坤上街生活广场建筑面积约5万㎡，是上坤置业打造的专注社区邻里商业的商业品牌，创新地实现了公园与社区商业结合，全开放街区、三大主入口、环形动线，层层设计网罗人流，保证铺铺有人气。建面约60–200㎡黄金旺铺，每间商铺都临街；约5.6米挑高设计，带来双倍空间使用率，更具性价比。 规划罗店为社区属地型商业中心 根据上海市商业网点布局规划(2012-2030)，根据规划罗店镇属于社区商业中心以便民利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业中心。 毗邻“千年传世”道场的购物公园 上坤上街依宝山寺而建，充分尊重佛教建筑，控制高度以强化宝山寺庄重威严的建筑形象，同时深刻挖掘佛教建筑周边的商业价值，商业、寺庙通过景观的打造和互相借景，将佛教文化融入商业建筑中，两者有机结合共生共赢。 大居核心上的东方意境购物公园 大居核心辐射未来50万人消费 上坤上街附近为政府规划的大型居住区，区域内云集常住居民、产业工人、动迁户居民、旅游人口等约14万消费潜力人群，据CRIC数据显示，预计未来10年人口将增至50万人。 文旅风光带旅游客群强大吸附力 上坤上街位处罗店镇的“美兰湖-罗店老街-宝山寺”文旅风光带之上，享受每年蜂拥而至的旅游客群。 滨水寺街营造上海独有的东方意境之美 上坤上街拥有依寺傍水得天独厚的地理位置优势，融合宝山寺禅意之境，打造上海独有的东方意境购物公园。 以匠心造铺重塑金罗店繁华篇章 单动线空中连廊打造双首层商业概念，增强铺面可达性，约等于9.5个篮球场的中央休闲广场，增加人气停留时间，新中式院落街区与宝山寺建筑共融共生，利用透景塑造街中有寺，寺中有街的商业奇观。 店新起点的姿态重塑金罗店繁华篇章。 令人惊叹的匠心产品——铺铺有人气人人爱上街 科学动线设计网罗人气，令人惊叹！ 巧妙设置回字形动线形成购物休闲闭环，三大主入口重重导入客流，自在行进线每隔40m设置连廊，每隔60-70m设置自动扶梯，宽窄廊道3-5m设置小廊道，10-15m设置大廊道，深入研究人群购物习惯，科学设计引导客流。 金角银边全开放街区铺铺临街，令人惊叹！ 22个金角、12条银边保证每一个商铺的昭示价值最大化，全开放格局确保铺铺都临街，24小时不打烊，时时有人气；约5.6米层高赋予商铺双倍附加值。 匠心独运的商业设计手法，令人惊叹！ 单动线空中连廊打造双首层商业概念，增强铺面可达性，约等于9.5个篮球场的中央休闲广场，增加人气停留时间，新中式院落街区与宝山寺建筑共融共生，利用透景塑造街中有寺，寺中有街的商业奇观。 难以忘怀的公园式购物体验，令人惊叹！ 一半建筑一半公园低容积率给予商业公园漫步的休闲体验，天空穹顶、千平米街角主入口，独具震撼的商业观感。并特设儿童娱乐主题广场、石库门主题绿色风情漫步道，让每一步“上街”都充满情调。 令人惊叹的商运态度——3：1精挑细选进驻商家，统一运营统一管理 上坤上街招商初期已完成60%以上品牌入驻率，3：1精挑细选入驻商家，确保商业良好持续的发展，对商家实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，以满足多元化的消费需求，保护经营者对消费者的持续拥有，带动商业物业的竞争力。 难以忘怀的公园式购物体验 一半建筑一半公园低容积率给予商业公园漫步的休闲体验，天空穹顶、千平米街角主入口，独具震撼的商业观感。并特设儿童娱乐主题广场、石库门主题绿色风情漫步道，让每一步“上街”都充满情调。 3：1精挑细选进驻商家，统一运营统一管理 上坤上街招商初期已完成60%以上品牌入驻率，3：1精挑细选入驻商家，确保商业良好持续的发展，对商家实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，以满足多元化的消费需求，保护经营者对消费者的持续拥有，带动商业物业的竞争力。 |
毗邻顾村公园，小区环境优美，空气清新，公园部分已经对外开放。2010年即将开业的沃尔玛超市就在小区附近，菊太路商业街也很繁华，即将完工的大型购物广场就在小区大门斜对面。小区的交通出行也挺便利，步行6分钟左右就可抵达明年三月即将开通的地铁7号线顾村公园站，步行8分钟就可到明年竣工的华山医院。目前该盘周边生活配套还比较匮乏，环境也不太好，但价格实惠，加之周边还有轨道站点。 |
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