网友评分 |
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综合评分56分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分79分544人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市宝山区华和路真朋路 |
宝山区纬地路375弄 |
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交通状况 |
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靠近15号线（在建） |
地铁：7号线南陈路站（直线距离约702米）； 公交：761沪太路塘桥、527沪太路塘桥、北华线沪太路塘桥、祁宝线沪太路塘桥、844、949、522、963以及社区班车等多条公交线路经过社区 |
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轨道交通 |
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15号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沪(2018)宝字不动产权第031846号 |
沪(2019)宝字不动产权第037034号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 大产权房 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.25 |
1.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1920户 |
790户 |
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建筑面积 |
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290000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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95000㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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宝山大华品质改善盘，三面环水 |
上大刚需盘，近7号线出行便捷 |
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车位数 |
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523 |
573 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大华 |
上大 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
公建配套:大型商业中心“经纬天地”、底层商铺配套、3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校 标志建筑:沪太路景观坡道 公园绿化:大场公园(规划中)； 自然景观:天然河道桃浦河 就医条件:祁连地段医院； 就学条件:上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学、社区九年一贯制学校；社区内规划3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校， 上大附中，邦德学院、上海大学等著名学府周边矗立。 商业环境:经纬天地(商业中心)、经纬生活广场、东方国贸、联华超市、华联超市、良友金伴等；工商银行；聚丰园邮局； |
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内部配套 |
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新城学校、中环实验学校 华和路商业街、梧桐城邦商业广场 青苹果幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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泰森休闲广场 |
天然活水经纬河 |
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周边公园 |
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行知公园、大华新界生态公园 |
大场公园(规划中)； |
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周边医院 |
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上海星堡老年服务有限公司、大华四村社区卫生服务站、上海华和口腔门诊部 |
华山医院北院 大场医院 祁连地段医院； |
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周边学校 |
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新城学校、中环实验学校，青苹果幼儿园 |
中小学：上海师范大学经纬实验学校 幼稚园：经纬幼儿园2所 上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学、社区九年一贯制学校；社区内规划3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校，周边还有邦德学院、上海大学等。 |
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周边交通配套设施 |
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轨交：距离7号线大场镇、行知路站 公交：小区门口即有547、923路，真大路环镇南路站，乘坐923可到7号线大华三路站；另有551古浪路真北路、738古浪路真北路、768古浪路真北路。 自驾：沿中环线至真北路口下，北行400米至华和路，再西行550米至真大路路口。 |
地铁：7号线(M7线)南陈路站（直线距离约703米）； 公交：761沪太路塘桥、527沪太路塘桥、北华线沪太路塘桥、祁宝线沪太路塘桥、844、949、522、963 社区班车等多条公交线路经过社区 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大华集团有限公司三分公司 |
经纬置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
经纬集团 |
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物业公司 |
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上海卫华物业管理有限公司 |
香港现代智能物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
逸居不动产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“大华碧云天”项目取址中环旁，西邻尚在蓝图规划中的南大板块，拥有9倍于世纪公园的绿地、一半规划面积的商业及公共配套设施；向东是方兴未艾的大宁板块，悦府、金茂府、静安府等。位于这两大区域正中央位置的碧云天项目，拥有成熟配套优势，日常购物、休闲、娱乐、教育设施齐全。 本期项目三面环河，规划占地面积约9.5万平，建筑面积约30万平，包含23栋16-18层。 户型规划建筑面积约为85-144平两房至三房，项目周边有7号线大场站(直线距离约2.07公里)。 |
经纬城市绿洲是全国首个荣获国家环保总局认证的“中国环境标志——生态住宅项目”(新华网认证)。经纬?泓汇地标家园为经纬城市绿洲第四期，项目建筑由建筑设计师Bernardo操刀设计，香港迪斯尼景观设计公司泛亚国际打造主题景观。 四期项目设计，住户地下车库直通地铁站台；周边有多条交通干线，交通十分便利。地块内规划有约26万方商业综合体。 作为150万方的上海社区，项目统一规划运营了生活商业广场与近2万方沿街商铺，众多便民设施均已投入使用 |
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