网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分185人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
3.8元/月/平米 |
4.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
普陀千阳南路88弄 |
锦绣路2466弄50号 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
近地铁2号线淞虹路站，13号线祁连山路站；公交：121、808、长征1路、2路；周边有3座跨河大桥、并紧邻中环。紧靠中环线金沙江路出口，出入即达城市快速干道，车行迅捷便利。 |
7号线锦绣路站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,13号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
2014年08月23日 |
2015年10月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
普陀房管（2014）预字784号 |
浦东新区房管（2014）预字0000054号 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
尚未公布 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
小高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.26 |
2.3 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
868户 |
2041户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
226493㎡ |
246000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
70125㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1084 |
1769 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖：德国威能 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
曹杨长风 |
花木北蔡 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
综合商场：尚嘉中心、月星环球港、近铁城市广场、西郊百联、梅川路步行街、农工商118广场、长风景畔广场、近铁城市广场、缤谷广场 银行：招商银行、工商银行、建设银行、农商银行 医院：儿童医院普陀新院、普陀妇幼保健院 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
中小学：华师大四附中、曹杨中学附属学校 幼稚园：建德幼儿园 银行：招商银行、工商银行、建设银行、农商银行 医院：儿童医院普陀新院、普陀妇幼保健院 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
长风公园、苏州河滨河绿地 |
暂无 |
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周边公园 |
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七宝公园 |
长风公园、苏州河滨河绿地 |
暂无 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
医院：儿童医院普陀新院、普陀妇幼保健院 |
医院仁济医院，东方医院，第一妇婴保健医院，儿童医院中心，安达医院 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
中小学：华师大四附中、曹杨中学附属学校 幼稚园：建德幼儿园 |
中小学：锦绣小学，耀中国际学校，建平中学，香梅中学，浦明师范附属小学 幼稚园：锦绣幼儿园，锦绣博文幼儿园，大风车幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
近地铁2号线淞虹路站，13号线祁连山路站，公交：121、808、长征1路、2路 |
轨交7号线锦绣路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海地产馨越置业有限公司 |
陆家嘴（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海地产（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
古北物业 |
上海陆家嘴物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
上海金丰易居房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
上河湾，位于苏州河水岸商务区核心位置的上河湾，不仅紧邻滨河生态长廊，更是位于长风、临空两大CBD的交汇地，坐拥2轨3桥大中环的成熟交通网络。上河湾原味移植法式建筑风格，全石材立面，户型面积148-273平米，一梯一户格局，3.15米至3.45米的层高，低密度规划，栋距最宽达60米，保证每一户主都能够享受视开阔野。内部景观采用法式皇家园林风格，中央景观以喷泉、水池、下沉式庭院构成组团对称排列。本项目还特别规划3000平米的大型商务健身会馆，内部配备室内恒温游泳池、商务餐饮、健身康体设施，并邀请国际著名品牌入驻运营，届时不出社区，就可以得到舒适体验 |
1、项目处于花木板块中，上海四大城市副中心之一。 2、开发商为陆家嘴集团有限公司。 3、物业管理公司为陆家嘴物业管理有限公司，24小时全智能化监控。 4、本案为为BLOCK形式一处一景的组团设计。 5、内环旁、地铁7号线、锦绣路景观大道，形成了三维立体式交通。 6、是距离陆家嘴最近的高端国际社区。 7、本案由白莲泾及中心河两条天然河道环绕而行。 8、本案中心梧桐景观大道并配备2500平的内部商业配套。 9、本案完全人车分流，高端社区的标志。 10、内环旁性价比超高的高端物业。 11、锦绣幼儿园，耀中国际学校，建平中学，浦明师范附属小学，浦东图书馆，浦东干 部党校相伴左右，人文气息浓厚。 12、本案全部精装交付。 13、多重户型(80、120、140、180M2)供客户选择。 14、运用环保材料，节能，保温。 15、栋距开阔，采光佳。 16、项目周边的医疗配套齐全，仁济医院，东方医院，第一妇婴保健医院 17、低密度的高端社区。 18、本案外立面采用干挂石材，高端，大气。 19、小高层采用二梯二户的设计。 20、80㎡稀缺小户型。 |
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