网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分52分170人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分92人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
2.85元/月/平米 |
55元/月/平米 |
3.2-4.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
浦星公路大叶公路口 |
杨南路2211号 |
锦秋路655弄18号（近南陈路） |
交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
轨交：8号线 5号线；公共交通：BRT、南申线、江平线、海航线、浦卫线、川奉线。 在建中的上海首条BRT线路金汇站设于项目旁，未来可直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线，通达上海北、东、西区域。 依据未来板块规划，项目所邻区域还将建有5号线延伸段西渡站、8号线延伸段汇臻站、及公交站点，让出行更为便捷。 |
轨交：7号线罗南新村站；公交：840路、宝山23路、宝山4路、钱泰线、963路 |
7号线南陈路地铁站和上大路站 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,5号线 |
7号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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2003年04月26日 |
尚未公布 |
2015年06月27日 |
2015年01月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管(2019)预字0000241号 |
宝山房管(2015)预字0000317号 |
宝山房管(2015)预字0000054号 |
入住时间 |
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2004年05月31日 |
尚未公布 |
2020年06月 |
2016年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层,多层 |
高层 |
多层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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1.26 |
2.0 |
2.0 |
1.05 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
2700户 |
130户 |
569户 |
建筑面积 |
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88000㎡ |
119345㎡ |
28000㎡ |
74418㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
42546㎡ |
14000㎡ |
55179㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
奉贤金汇刚需盘，靠近快速公交站 |
地铁7号线沿线商业中心 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
非机动车停车位约1074个，机动车位停车位799个，地下机动车停车位593个，地面机动车停车位206个 |
1238 |
342 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金汇 |
罗店 |
上大 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
中小学：齐贤小学、尚同中学综合商场：沃尔玛、卜蜂莲花、苏宁电器、红星美凯龙、绿地乐活城、南桥百联幼稚园：全日制幼儿园银行：农业银行邮局：金汇镇邮局医院：第六人民医院、仁济医院 |
学校：罗南中学政府：罗店镇政府 |
中小学：锦秋小学、上海大学附属学校 综合商场：沃尔玛、宜家、巴黎春天、大华虎城、宝山万达 幼稚园：锦秋幼儿园、樱之花 银行：建设、农业、邮政银行 邮局：上海大学邮局 医院：大场医院、华山医院(宝山分院） |
内部配套 |
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|
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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七宝公园 |
上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等 |
美兰湖 |
暂无 |
周边公园 |
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七宝公园 |
上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等 |
罗溪公园 |
暂无 |
周边医院 |
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七宝医院 |
第六人民医院、仁济医院、莱佛士国际医院、国妇婴妇幼保健医院 |
罗店中心医院、上海美兰湖妇产科医院 |
大场医院、华山医院(宝山分院） |
周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
齐贤小学、尚同中学、金玲子幼儿园，大学紫竹高新园区、交通大学 |
罗南中新小学、罗南小学、美兰湖中学、小主人幼儿园美罗园区、味之都管理学院 |
中小学：锦秋学校、上海大学附属学校 幼稚园：锦秋幼儿园、樱之花 |
周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
交通：浦江线汇臻路站、BRT南行港路站(在建)、江平线、南申专线、金汇6路、虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦 轨交：8号线 5号线；公共交通：BRT、南申线、江平线、海航线、浦卫线、川奉线 |
轨交：距离7号线罗南新村站直线距离约100米；公交：840路、宝山23路、宝山4路、钱泰线、963路 |
7号线南陈路地铁站和上大路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
996 |
暂无 |
1梯2户、1梯3户、2梯3户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海仁阅置业有限公司 |
上海宝龙富嘉房地产开发有限公司 |
上海锦秋房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
香港远东发展有限公司 |
物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
上海长城物业 |
山东宝龙商业物业管理有限公司上海宝山分公司 |
锦秋物业（上海）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
天和前滩时代位于东方美谷小镇核心圈内，同享自贸新区发展双重利好，优享国际化商业、生活配套，板块价值可瞻。依托浦东新黄金轴线浦星公路，可串联浦江、前滩区域，通达卢浦大桥，直抵淮海路、人民广场等上海城市繁华中心。 上海首条BRT线路贤浦路站设于项目旁(700米)，未来可直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线，通达上海北、东、西区域。项目自带2000平米商业综合体，一街之隔既是龙湖天街商业广场(在建)，自驾即可拥享家乐福、浦江万达广场、欧盛购物广场、五官科医院、第六人民医院、国妇婴妇幼保健医院等商业、教育、医疗配套。 天和前滩时代全部现房在售，融住宅、商业、水畔景观于一体，致力于打造板块稀缺型活力住区。现代感强烈的建筑风格、别墅级景观设计、个性主体商业一站式满足生活所需。78-108平米3-4房，方正布局、南北通透、实用性高，是为上海市场独特的低总价、小户型、全配套产品。 |
宝龙地产(HK.1238)，中国在港上市的商业地产企业，以“宝龙城市广场”为代表的商业地产开发运营模式，24年来进驻包括上海、天津、青岛、重庆、福建、浙江、江苏在内的26座城市，累计开发54个物业项目。 宝山宝龙城市广场由宝龙地产投资开发建设，位于美兰湖位置，西至沪太路，南至杨南路。项目总建面积约2.8万平方米，拟建造集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的智能体验式商业中心。该项目由宝龙地产统一招商运营管理，与7号线罗南新村地铁站通道相连。 项目有建筑面积约35-200平方米商铺可售。 |
远东君悦庭位于锦秋路与南城路路口，轨交7号线南陈路站出口直达，轨交15号线(规划中)也将在此交汇。30分钟可到达静安、徐汇、浦东等上海市中心地标，同时，中环高架快速接驳人民广场、虹桥枢纽等域。 君悦庭总建筑面积约74418㎡，地上总建筑面积(计容)约57956㎡，容积率1.05，绿地率42%。项目依托大盘聚集的优势，人文集聚区正在加速形成：商业上，有锦秋新天地、东方国贸、弘基广场等等；环境上，项目毗邻由顾村公园和大场体育公园(在建)构成的百万方“城市森林”；教育资源上，锦秋幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、锦秋学校(九年一贯制)、上大附中、上海大学等申城学府汇聚；医疗上，华山医院(宝山分院)、大场医院等市级医院临近。 项目由在上海大学板开发了16年之久的著名开发商——上海锦秋房地产有限公司开发建造，隶属香港远东发展集团旗下。1972年远东发展集团在香港上市，发展地产、酒店等业务，并于亚洲及太平洋区域营运超过四十载，足迹遍及中国内地、香港、马来西亚、新加坡、澳洲、纽西兰及英国。 项目采用新古典主义的建筑风格，产品主要包括：178-241㎡【城市中央别墅】和70-95㎡【国际精装观邸】，将打造成为7号线上海大学板块难得一见的墅区人居标杆。其中【国际精装观邸精装标准有：松下空调、西门子厨房电器、科勒洁具、林内热水器…… |
