网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分127人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
闻喜路曲沃路66弄 |
月台路555弄 |
悉尼皇后大道（12 Queens Road Melbourne） |
交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
一号线，多条公交线路 |
地铁：22号线新桥站，1号线莘庄站，5号线莘庄站；自驾：上沪闵高架路，向西行驶至G60沪昆高速，行驶至中春路出口，前行至闵松路左转进入明华路至明中路右转到达本案 |
皇后大道、ST KILDA 街道 |
轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
5号线,1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2003年04月26日 |
2016年04月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闸北房管(2015)预字0000337号 |
松江房管(2010)预字0033号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2004年05月31日 |
2016年06月 |
2016年12月 |
2020年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层,多层 |
高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.26 |
2.5 |
0.53 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
314户 |
464户 |
暂无 |
建筑面积 |
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88000㎡ |
54148㎡ |
81404.39㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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70000㎡ |
16018㎡ |
98895㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
334 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
彭浦 |
新桥 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
学校：闸北第四中学，闸北第四中心小学，彭浦第五幼儿园 医院：二级甲等市北医院 银行：农行、工行、建行 |
小学：莘光小学、闵行区明星中心小学、上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学、莘庄镇小学等中学：莘松中学、莘庄中学、上海师资培训中心实验基地附属中学综合商场：金御生活广场，巴比伦生化广场，宏基生活广场医院：闵行区中心医院(复旦大学附属闵行医院)、莘庄社区卫生服务中心、新桥卫生中心 |
酒店：BAYVIEW EDEN(100米); ROYCE HOTEL; 皇冠酒店(2.6公里) 名校：Mac. Robertson女子高中(400米)；墨尔本女子文法学院，Melbourne Grammar(650米), Albert Park College and Wesley College 大学：维多利亚大学(flinder校区)；皇家理工大学，墨尔本大学，中央昆士兰大学 商业中心：DFO South Wharf (3.6公里)；南墨尔本市场(1公里)；皇冠娱乐中心(2.6公里) 人文景观：皇家植物园，维州艺术中心，墨尔本水族馆；亚拉河；墨尔本会展中心；板球场；Albert Park; 菲利普海港，战争纪念馆全部步行可达 |
内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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七宝公园 |
暂无 |
暂无 |
人文景观：皇家植物园，维州艺术中心，墨尔本水族馆；亚拉河；墨尔本会展中心；板球场；Albert Park; 菲利普海港，战争纪念馆全部步行可达 |
周边公园 |
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七宝公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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七宝医院 |
二级甲等市北医院 |
闵行区中心医院(复旦大学附属闵行医院)、莘庄社区卫生服务中心、新桥卫生中心 |
暂无 |
周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
闸北第四中学，闸北第四中心小学，彭浦第五幼儿园 |
小学：莘光小学、闵行区明星中心小学、上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学、莘庄镇小学等 中学：莘松中学、莘庄中学、上海师资培训中心实验基地附属中学 |
名校：Mac. Robertson女子高中(400米)；墨尔本女子文法学院，Melbourne Grammar(650米), Albert Park College and Wesley College 大学：维多利亚大学(flinder校区)；皇家理工大学，墨尔本大学，中央昆士兰大学 |
周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
地铁1号线从莘庄至富锦路，主要途径上海火车站 人民广场 徐家汇等中心城区至本案彭浦新村下即可。 745路 赤峰路地铁站----南蕴藻路场北支路 110路 祁连新村----一二八纪念路 187路 政立路恒仁路----乾溪新村 862路 共康路----中兴路东宝兴路 253路 鲁班路中山南一路----临汾路曲沃路(高峰车) 206路 临汾路阳泉路----西康路南京西路 741路 汉中路地铁站----长江西路三泉路 46(区间)岭南路保德路----人民广场 46路 共和新路呼兰路----人民广场 151路 高平路交城路----长江南路逸仙路 312路 呼兰路----人民广场(夜班车) 322路 上海火车站(南广场)----宝山镇(夜班车) 705路 汶水路共和新路----松兰路镇泰路 722路 共和新路呼兰路(智力产业园)----汉中路地铁站 849路 东林路----华阴路骊山路 04路 汶水路共和新路 04路(区间)共和新路汶水路----江场三路汶水路(高峰车) 165路 共和新路呼兰路----高陵路铜川路 551路 北新泾----一二八纪念路 159路 大华新村----宝山(临江四村) 850路 政通路淞沪路----共康六村 845路 长安路恒通路----呼兰路通河路 |
地铁：22号线新桥站，1号线莘庄站，5号线莘庄站 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海新达安投资有限公司&上海城投置地(集团)有限公司 |
上海弘明置业发展有限公司 |
待定 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海城投置地 |
上海弘久实业集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
益镇物业 |
新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
上海赢佳房地产经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
该项目建设地点上海闸北区，位于成熟的居民社区彭浦新村，人口稠密，交通便利，紧邻地铁1 号线彭浦新村站，北至闻喜路，西至曲沃路，社区配套成熟完备。 项目用地及周边区域东侧紧邻的是彭浦第四小学、南侧为现状住宅。 地块占地面积15999.4 平方米，西侧临曲沃路，北侧靠闻喜路 项目由2 栋18 层住宅建筑,2 栋18 层混合类建筑(一层、二层为公共服务建筑)和3栋2 层商业建筑组成，地上计容面积39998.5 ㎡，其中住宅计容面积35369.79 ㎡，商业及其他配套计容面积4628.71 ㎡，容积率2.5；总建筑面积54148.08 ㎡，其中地下建筑面积13717.04㎡，地上建筑面积40431.04 ㎡,。 采用Art Deco轻古典主义建筑风格。此风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人拔地而起、傲然屹立的非凡气势，表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、独特色彩和考究的材质运用，成为一种摩登艺术的符号。 Art Deco典型代表作：上海锦江饭店、百老汇、外滩半岛酒店、纽约帝国大厦 |
新弘墅园坐落于莘闵别墅区内，发商弘久集团继上海OPARK花园办公墅、上海东方渔人码头、上海东方蓝海国际广场之后又一大型综合体项目，整个新弘国际城总建面达到28万方，规划自带3.5方的商业旗舰，目前推出的正是整个新弘国际城的大二期别墅产品《新弘墅园》。 全新规划打造464套花园联排及星空叠墅，整个地块的容积率仅为0.53，项目主力面积仅为110平米，超高的附加值是该户型的产品标签奢享270平米的使用空间使得附赠比率高达245%，此种产品在莘闵别墅区甚至是全上海都是极为罕见的。立面庄重典雅，皇家园林级绿化景观，彰显艺墅魅力。周边同类产品容积率最低，两层联排。超大面宽客厅，奢阔阳光庭院，豪阔视野。 新弘墅园力求打造成为改善型别墅客户的置业首选。 |
“QUEEN DOMAIN”楼盘位于市中心皇后大道，由著名设计师Koos de Keijzer倾情打造。 西临著名的Albert Park； 东为浓郁苍翠的ST KILDA 街道；北望皇家植物园。四周澳洲名校环绕。生活于此，人文与自然风景相互交融，让您享受都市生活里不可多得的宁静时光。海港，公园购物中心皆步行可达。室内设计——高档，考究。户型方正匀称，采光极佳！户型面积利用率极高。厨具与衣柜皆为意大利制造。全瓷砖铺设卫浴，充足的储物空间。高端会所——业主私享。会所配备观景台，铁板烧，SPA以及私人会所和宴会厅。360°城市，公园，海景一览无余。 |
