网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
6.00元/月/平米 |
1.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
宝山区松滨路600号 |
金山亭林镇南亭公路6985弄 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
公共交通：轨交：3号线/淞滨路站约5-8分钟步行距离 |
公共交通：轨交：22号线（规划中） 私家车：嘉金高速、A30、沪杭高速、莘奉金高速、亭枫高速 公交：浦卫线，莲庄专线，南青专线，南金线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
尚未公布 |
2010年04月09日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.26 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
暂无 |
298户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
23687㎡ |
20000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
共100个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
商场:北翼大酒店、长江口大酒店，国美电器，北翼商场，沪客隆商场、华联超市、联华超市、安信商业广场、黄金广场 银行:上海银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、申银万国证券 其他:宝山区政府、宝山区机关大楼、宝山区财政局、宝山区供电局、上海港吴淞客运中心、吴淞客运码头 |
学校：亭林中学 上海市金山职业技术学校 医院：上海市金山区亭林医院 银行：农业银行 上海农商银行 建设银行 其他：亭林公园，菜市场，居家百货，快捷酒店 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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七宝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
上海市小红帽幼儿园月宁分园,上海民办行中中学,新民实验,月浦二村幼儿园,月浦四村幼儿园,月浦六村幼儿园 |
民办新联小学,民办红扬小学,金山区亭林幼儿园,亭林幼儿园亭西部,金山区亭林小学,上海市亭林中学 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
陆家桥(公交站),月宁路月富路(公交站),申浦路月富路(公交站),友谊(公交站),申浦路月泉路(公交站),北安路桥(公交站) |
十一号桥(公交站),十一号桥(招呼站)(公交站),亭枫公路十一号桥(公交站),亭枫公路十一号桥(招呼站)(公交站),安江桥(公交站),亭枫公路安江桥(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4个 |
2个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海市宝德置业有限公司 |
上海环恒房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
上海万润物业管理公司 |
上海亭新物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
上海屿建房地产投资管理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
“021”联合滨江大厦由上海宝德置业有限公司开发建设。是属于宝山淞宝地区。 宝山位于长江和黄浦江的交汇处，集黄金水道和黄金岸线于一身，拥有“钢(精品钢基地)、港(国际海港)、船(造船港机业)、城(城乡一体化)”等综合优势。 海运连接164个国家和地区的400多个港口，集装箱的吞吐量占上海港的60%以上，具有完善的海关“大通关”和航运服务平台。陆路形成了铁路、高速公路、轨道交通等四通八达的立体覆盖交通网络。 区域内形成了中国最大的精品钢生产基地、中国最大集装箱制造基地和国际物流园区，长兴岛建成中国最大造船基地。众多世界500强企业先后投资宝山。 联合滨江大厦总高20层，占地42978平方米，总建筑面积约23000平方米。独特的玻璃幕墙及现代新颖的建筑设计使之成为该区域内地标性建筑。交通便利，紧邻轻轨三号线、逸仙路高架、a20外环及外环隧道的三重立体交通于一体。其次，项目地处成熟板块，周边商业配套设施一应俱全，周边集餐饮、娱乐、休闲、购物等配套设施，还包括各大金融机构，如中行、工行、上海银行、交行、建行等。为进驻的商务楼的使用人群提供全方位的完善服务，该案填补了周边中高端商业需求的空白。 |
一、位于金山的亭林，亭林是金山距上海市最近，交通最发达的镇。地理位置优越，交通便捷，处于松江，金山，奉贤三区中心位置，是上海西南交通枢纽。在市政府部门的大力支持下，亭林已被列为上海15个大型居住社区之一，加上周边万科打造的10万人高档居住小区以及金山国际生活社区(李嘉诚的项目就在此处)，我们的项目可以说未来升值无限。 二、项目共三层，均为产权，沿街商铺为上下两层复式结构，并且底层层高非常高，达5.9米，还可以隔成2层，相当于得到三层空间，包租2年，面积100-300平米，单价9000-1万。二三楼商铺为量贩式KTV，面积30-120平米，单价7000-9000，全部精装修，包租5年，前三年18%在房款中扣除，第四五年按市场收益，业主与经营商七三分。 项目是集量贩式KTV，大型超市，快捷式酒店，农贸市场，餐饮，购物于一体的繁华商业街。在政府的大力支持下，隆亭商业街将打造亭林乃至金山区最大的量贩式KTV，快捷式酒店，大型超市以及农贸市场的繁华商业街，以此来满足周边居民日益增涨的商业消费需求。 三、在上海市和金山区人民政府的关心支持下，亭林将建设以亭林为依托的上海金山国际中小企业城，6.5平方公里的东部工业区、3.5平方公里的生态工业园区.5平方公里的亭林镇区和3.5平方公里的生态林区使其成为一座为海外中小企业顺利进入中国市场，国内中小企业直接进入国际市场的立交桥。市政府把亭林镇周边的一些分散的居民整体搬迁到亭林镇，以人口导入的方式提高城市化进程，促进亭林镇消费。 另外李嘉诚长江实业旗下的房地产开发商在本项目西南边投资200多个亿，拿下4公里地块，用来建设和开发高档别墅和高尔夫球场等，建成后将打造全国乃至东南亚最大的高档型别墅山庄与最豪华的高尔夫球场。 现在很多外地的商铺价格已经高达1.5万了，不用到外地，但用比外地商铺更低的价格投资上海的铺子，拿到比住宅高的多的回报率。 |
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