网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分205人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分156人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
1.68元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
龙皓路2039弄，龙航路1638弄，学府路1800弄 |
11号线嘉定北站旁柳湖路/平城路 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
跨区域：轨交22号线金山卫站，约半小时至上海南站，同时换乘轨交1号线、轨交3号线；“杭州湾跨海大桥”贯通南北，周边G15高速快速接驳市区各地及浙江宁波等地，道路交通四通八达，是长三角区域的桥头堡。 周边公交：金山4路，金山8路，虹桥枢纽7路，金石线，朱石线，莲卫线，松卫线、浦卫线、西卫线等多条道路公交可快速到达地铁22号线，虹桥，南桥、松江，莘庄、徐汇、浦东等市区主要中心。 |
11号线嘉定北站旁边 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
11号线 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
2014年06月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管（2013）预字0000473号 |
嘉定房管(2013)预字000092号 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
2012年03月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年05月 |
2011年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.26 |
1.30 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
1500户 |
829户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
191849.52㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
114505㎡ |
65401㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
步阳置业打造11号线旁景观豪宅 |
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车位数 |
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暂无 |
1300 |
351 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
采用分体空调 已经预留室外空调机位 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金山新城 |
嘉定新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
标志建筑:丰泾古镇、东林寺、万寿寺 自然景观:金山城市海滩 就医条件:复旦大学附属金山医院、私属建国医院 就学条件:华东理工大学、板桥路幼儿园、滨海幼儿园、金卫幼儿园、金卫小学、石化五下小、金卫中学、华师大附中、蒙山中学、石化四中、民办金盟学校、民办师大附中 商业环境:红旗西街、石化百货、乐购、易初莲花 |
乐购嘉定店、欧尚嘉定店、农工商超市、家得利超市等 农行、交行、中行、建行、工行、华侨、交行、上海银行 温宿路邮局 香伦希尔顿、新君水湾大酒店 中心医院、中医医院 嘉定区实验小学 嘉定一中 菊园幼儿园 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
暂无 |
陈家山荷花公园，北水湾体育公园，盘驼子公园 |
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周边公园 |
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七宝公园 |
暂无 |
陈家山荷花公园，北水湾体育公园，盘驼子公园 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
金山医院、建国医院、复旦大学附属医院(在建中） |
中心医院、中医医院 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
金卫中学、金卫小学 自建幼儿园 |
嘉定区实验小学/嘉定一中 菊园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
地铁22号线(在建) 区域内：金山4路，贯穿金山新城； 跨区域：轨交22号线，约半小时至市中心；“杭州湾跨海大桥”贯通南北，S4高速、多条公交线路，快速连接市区和汽车站等功能中心。 |
11号线嘉定北站旁边 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
绿地上海启航社小高层：剪力墙/联排：框架；小高层：保温、涂料/联排：保温、涂料、面砖、石材；内墙：涂料；电梯：品牌电梯；电梯服务户数：1172户；门窗：塑钢门窗；供水：市政供水；供电：联排：三相电表/小高层：单相电表 容量以当地供电部门为准；供气：管道天然气；通讯：预留电话和宽带接口；大堂精装，卫生间和厨房毛坯。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海绿地金山置业发展有限公司 |
上海步阳置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地金山置业发展有限公司 |
中国步阳集团 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
上海欣周物业管理有限公司 |
步阳置业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
绿地芳满庭位于上海市金山区金山卫镇学府路以东、龙航路以南、海帆路以西、龙皓路以北。基地根据土地规划使用性质分为A5-1和A5-2，其中A5-1地块为居住用地，占地面积为114505平方米，附近生活、文化、商业、娱乐休闲、服务管理、交通等设施完善、便利。 绿地芳满庭项目是绿地进军金山新城的第二个项目，项目处在学府路和龙皓路交叉口，项目共分为2个主体，商业(五期)6万方，住宅(公寓、别墅)19万方；一期、三期公寓已经交付使用，一期、二期、三期别墅已经全部售罄；最近一次的开盘是3月22日，100套的房源开盘当天全部售罄；目前准备销售的是四期的公寓(B12幢)。周边区政府、三甲医院、欧尚、菜场、幼儿学已经投入使用，另外小区自带6万方的商业和项目门口规划龙皓路商业一条街、8条连接金山各区域交通、小区15分钟接洽22号线30分钟无缝连接上海市区。2015年4月小区自带6万方商业的开业，周边易家中心的开业，成功签约的麦德龙。正荣集团的商办开业，都将促进周边房价的上涨；2015年6月万达广场的开业和龙皓路商业一条街的初具规模的成型，在生活、购物上提供一站式的服务。2016年商业的逐步完善和成熟，周边其他商业的开工和大型社区的交付使用，可使金山新城的人口达到饱和，使得整个金山新城变得逐渐成熟。 绿地芳满庭在金山新城、在与其他楼盘享受同样周边商业的基础下、自带6万方成熟的配套下、绿地大品牌开发商的情况下，价格依然是整个新城的，单价万元盘品牌小区；在房型上89平方的2+1户型、103平方3/2/2户型，也是将生活起居做大利用化；在产品本身上，小区人采用人车分流，设计上极具人性化；小区由小高层和别墅组成，别墅社区里的公寓房，立体感强，错落有致；高效保温外立面、入户组团大堂、智能化安保监控、双警戒网系统、小区三级物管，私密性安全性佳；一梯两户的设计，得房率也做到了80%，另外附赠8个平方米面积。 绿地芳满庭有住宅、酒店式公寓和商铺在售。 |
步阳御江金都项目是中国步阳集团正式进军上海房地产领域的开山之作。该项目位于上海市嘉定区菊园新区北水湾区块， 规划总用地面积约10.45公顷，容积率2.0，建筑密度约18%，绿地率35%。建筑形态主要有高层住宅、别墅、办公、商业等，计划总投资30亿元人民币。是高品质、低密度、河岸公园，景观豪宅的精装修高档生活小区。 步阳御江金都项目紧邻嘉定主城区，周边生活配套完善，距离轨道交通11号线嘉定北站约600米，配套有嘉定实验小学，嘉定一中，嘉定区中心医院，香伦喜来登五星级酒店(在建)，影视娱乐休闲广场(在建)，大型购物中心等近在咫尺，一公里生活圈内涵盖超市、银行、酒店、学校、地铁等。 |
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