网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分139人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
电梯房1.01元/月/平米，无电梯房0.59元/月/平米 |
4.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
停车位:27个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
浦东新区惠南镇康锦路52弄 |
虹口长阳路355号 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
南六公路、S2沪芦、S32申嘉湖高速、G1501绕城高速等高速干道。距浦东国际机场18公里，20分钟车程；距临港国际航运中心25公里，距陆家嘴国际金融中心42公里，轨道交通16号线（在建中，11号线南延伸段）接驳二号线，以惠南为中心点出发到达两地龙阳路和临港三十几分钟。本案距惠南镇公交枢纽约900米，小区西门口，靠南团公路上就有车站，龙新芦线，南闵线，龙临线 |
轨道交通4号线。零距离地铁4号线大连路站，地铁4号是上海唯一环形轨道交通，经过上海市区中的十个区，还有规划中的地铁12号线，与4号线同站换乘。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
16号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
2011年06月18日 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2011)预字0292号 |
沪房地虹字2007第022014号 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
2012年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
多层,小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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1.26 |
1.49 |
3.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
348户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
44949㎡ |
18500㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
5966㎡ |
12000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
273 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
天燃气 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
惠南 |
北外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
综合商场：乐购,浦东商场,世纪联华 银行：农业银行,农村商业银行 邮局：荡湾新村邮局 批发市场：蔬菜、水果批发市场 医院：光明医院 批发市场：蔬菜、水果批发市场 |
学校：市东中学市东小学，实验幼儿园 商场: 欧阳大卖场长阳店 医院: 上海市中西医结合医院、航道医院 邮局: 提篮桥邮局 银行: 建设银行 工商银行 农行邮政 中国银行 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
小区内有沿街商业配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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七宝公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
光明医院 |
上海市中西医结合医院、航道医院 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
中小学：四中,荡湾小学(根据教育局指定) 幼稚园：荡湾幼儿园 |
市东中学市东小学，实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
南六公路、S2沪芦、S32申嘉湖高速、G1501绕城高速等高速干道。距浦东国际机场18公里，20分钟车程；距临港国际航运中心25公里，距陆家嘴国际金融中心42公里，轨道交通16号线(在建中，11号线南延伸段)接驳二号线，以惠南为中心点出发到达两地龙阳路和临港三十几分钟。本案距惠南镇公交枢纽约900米，小区西门口，靠南团公路上就有车站，龙新芦线，南闵线，龙临线 |
轨道交通4号线。零距离地铁4号线大连路站，地铁4号是上海唯一环形轨道交通，经过上海市区中的十个区。还有规划中的地铁12号线，与4号线同站换乘。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：高层剪力墙、多层砖混 供水：变频供水 外墙：防潮隔热层、面砖 内墙：毛坯 供电：分时电表 供气：天然气 电梯：日立 通讯：ADSL 门窗：彩铝改为塑钢窗，中空白玻璃 卫生间：干湿分离 |
结构：钢筋混凝土框支剪力墙 外墙：1-4层空挂大理石，5层以上保温层和真石漆 内墙：墙纸和木饰面 大堂及公共部分：大理石、墙纸 卫生间：大理石地坪，墙面砖，乐家洁具，奥普浴霸 采暖：中央空调 供电：一次供电电压为10KV，两台1000KVA变压器，总额定容量为2000KVA。 网络通讯：楼层分线箱，每楼面预留50对 消防：国家标准 供水：户内PPR给水管。1-6层变频供水，7楼以上屋顶水箱供水。 空调：中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海润景置业有限公司 |
上海鸿旭房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海润景置业有限公司 |
香港力斯投资有限公司 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
上海惠房物业管理有限公司 |
北外滩物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
上海中际房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海中际房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
康敏苑二期由上海润锦地产开发楼盘，地处惠南镇中心地带，南依天然河系，北靠康锦路。总建筑面积约四万平方米，建筑形态以多层和小高层欧式住宅为主，结合部分沿街商铺，以人性化高尚住宅理念，实现居住空间延伸至景观空间，构筑富有人文气息的高尚社区。 |
本案位于虹口区核心地段，属于历史悠久的北外滩板块，与陆家嘴CBD仅一江之隔，距离人民广场直线距离也仅有5公里，到达浦东陆家嘴金融区只有4公里。周边交通便利，配套完善，区域人口众多。周边商圈覆盖众多，如四川北路商圈、大连路商圈、控江路商圈等。轨交方面：本案地下便是环线4号线大连路站，始发站点：宜山路至上海体育馆，，途径中山公园、上海火车站、世纪大道、上海体育场等重要站点，同时可换乘8条轨交线路，还有同站规划中的12号线大连路站也设在此处，起始站为金桥至闵行中春路，将来是双地铁物业。地面公交：17、868、222、134、597、746、780，可达全市各个区域。 本案位于虹口区大连路、长阳路路口，本案是地铁上盖物业，建筑外形是以中国传统宝塔式样，正方建筑风格，节节立面是大理石框架和玻璃幕墙组成。地下2层和1至4层是地铁商业，5-7层是办公区域。名义层8至17层为办公楼，面积37.59㎡到78.02㎡，层高3米。其中8至15层每层设计14套精致装修房，16至17层每层设计8套精致装修房。另外名义18层是最大特色360°景观江景房。可以让你纵观黄浦江、百年北外滩和陆家嘴国际金融CBD。 |
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