网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分181人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
8.5元/月/平米 |
6.90元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
中山西路699号（近武夷路） |
宝山淞宝路155号 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
地铁3、4号线延安西路站，2号线娄山关路站； 中山西路天山路站252、825、941、309、74路等； 延安西路凯旋路站709路； |
公交：宝山5路、719路、宝山8路、769路、永罗线、宝山5路、719路、宝山8路、769路、永罗线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,3号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
2012年08月 |
2010年08月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长宁房管（2012）预字0000335号 |
宝山房管(2010)预字0413号 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
尚未公布 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.26 |
2.25 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
120户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
26493㎡ |
98000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
8531㎡ |
38000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
150 |
500 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
中山公园 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
长宁妇幼保健院、天山公园、小区配套商铺 |
学校:上海民办和衷中学、上海电视大学宝山分校 商场:华联超市、安信商业广场 住宅:新叶公寓、宝山三村、永清新村、宝莲城 酒店:捷富大酒店 医院:淞宝医院 银行:中国工商银行、 餐饮:万春饭店、众望酒楼、农家粗菜馆、宝龙酒家等 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
小区配套商铺 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
天山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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七宝公园 |
天山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
华东医院、华山医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
延安中学、华东政法大学 |
凯瑞宝贝早教中心(永清路),浪花幼儿园(牡丹江路),上海市宝山区第一职工业余中学,宝山区和衷小学,上海市宝山区同泰路小学,上海市海滨第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
地铁3、4号线延安西路，2号线娄山关路站 |
吴淞码头(公交站),淞宝路牡丹江路(公交站),牡丹江路淞宝路(公交站),海滨八村(公交站),淞宝路永清路(公交站),吴淞长途客运站(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地 2、门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖 3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统 4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖 5、康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统 |
结构：现浇混凝土框剪结构 外墙：玻璃幕墙(中空+LOW-E玻璃)、干挂石材幕墙 大堂及公共部分：有 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：市政 网络通讯：电信 消防：符合国家标准 供水：市政 燃气：共两幢 写字楼无燃气，LOFT与SOHO有燃气提供 空调：大型中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海城峰置业有限公司 |
上海星月置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海城峰置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
朗诗物业 |
上海三湘物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
朗诗虹桥绿郡是上海市中心的首个高端绿色科技住宅，作为朗诗绿色人居第二代产品虹桥绿郡集成了多项绿色住宅技术，开创了低碳建筑的绿色人居典范。 虹桥绿郡位于上海内环内核心区位，轨道交通2、3、4号线等近在咫尺，连通内环高架、延安路高架。虹桥交通枢纽中心、延安中学、华东政法大学、世贸商城、国际展览中心、多家五星级酒店、中山公园市级商业中心等各大高端配套环伺左右，尽享繁华与便利。 虹桥绿郡与6.8万㎡生态氧吧天山公园仅一墙之隔，以2栋高层公寓为主，7栋城市别墅交错其间。社区内部景观层级丰富，中央景观带、屋顶花园，加上两侧绿化带构建多元立体景观体系，将虹桥绿郡环抱在无尽绿意之中。虹桥绿郡运用了全石材的当代殿堂级建筑立面，铸造庄重而华美的新古典建筑形象，历史弥新，经百年岁月依然华丽庄重严谨。入户挑高双大堂、红酒私人会所，为国际高端人士量身定做隐逸尊贵的专属享受。 针对上海地区的冬冷、夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点，在绿色科技住宅的健康、舒适、节能、环保成熟技术之上，虹桥绿郡开创了节能建筑体系、室内VOC污染控制、新风系统、温度调节、智能控制等多项技术，在室内声、光、热、湿、空气等物理环境实现了符合人居的全系统解决方案，建成更健康、更舒适、更人性化的国际级绿色住宅，并为世界建筑和人居发展探索出了创世纪的绿色模式。 |
星月国际商务广场位于宝山淞宝路155号，上海港吴淞客运中心范围内，在主干道淞宝路以东，黄浦江西侧，化成路北侧。 星月国际商务广场用地性质为商业办公用地。本项目为高层办公楼及商业综合体组成。整个基地由南北向的规划道路分成二块东侧地块办两栋：22层(A座)、21层(B座)及一层地下室。，西侧地块布置为2至5层不等层的商业(C区)，C区商业建筑设一层地下室。基地面积38309.5m2，总建筑面积约96519.65平方米，销售约面积75116平米，其中商铺销售面积约16788平米，办公楼销售面积约58328平米，项目容积率为2.0，建筑密度29.7%，绿化率30%。 B区13-17F 、loft(整层面积约为1350㎡) AB区底层层高5.5米入口部分两层挑高，各标准层层高4.2米，B区loft层高为5.4米 ：地上为1至6层，地下一层，建筑最高为23.9M，建筑面积为约16788.61平方米。 一层建筑面积6539.46平方米，主要为商业及业委会用房，平面呈现“L”布局。根据疏散及功能需要布置了多处楼梯、电梯及自动扶梯。 二层建筑面积5800.22平方米，主要为商业及物业用房，并通过室外架空连廊及室内商业通道将整个商业区有机联系。 三层建筑面积2588.76平方米，主要为商业及物业用房。 五层建筑面积1244.92平方米，主要为商业用房，并通过架空连廊联系。 六层建筑面积615.25平方米，主要为商业用房，并通过架空连廊联系。 1层商铺层高为5.5米(其中3号、5号、23号、25号层高为5.1米)，2-6层层高3.9米-4.2米 |
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