网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分87分160人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：19分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分78分329人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5-1.8 |
6元/月/平米 |
公寓2.6元/月/平米，别墅3.6元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
上海市闵行区七莘路3333弄 |
江湾城路899号 |
松江人民北路2908弄（靠近梅家浜路） |
|
交通状况 |
|||
|
七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
轨道交通：10号线新江湾城站 |
轨道交通：9号线松江大学城站；自驾:A8高速、沪杭高速 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
9号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2003年04月26日 |
2014年06月22日 |
2012年03月06日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
沪房地杨字2014第013792号 |
松江房管(2012)预字0049号 |
|
入住时间 |
|||
|
2004年05月31日 |
2014年12月31日 |
2013年01月25日 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2011年03月03日 |
2010年12月20日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层,多层 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
联排别墅,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
公寓,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.26 |
1.0 |
1.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
750户 |
418户 |
120户 |
|
建筑面积 |
|||
|
88000㎡ |
233775㎡ |
148373㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
114517㎡ |
92733㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
新江湾城10号线旁改善盘 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
1070 |
242 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1：1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
新江湾城 |
佘山 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
复旦大学，同济附中，上海音乐学院附中 百联又一城，五角场万达广场 中福会幼儿园 |
商业：三湘世纪广场、乐购、开元地中海广场 医院：上海第一人民医院 教育：茸北中心幼儿园、西郊外国语学校、上海外国语大学 其他：松江区政府 |
|
内部配套 |
|||
|
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
七宝公园 |
新江湾城公园、湿地公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
七宝公园 |
新江湾城公园、湿地公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
七宝医院 |
上海华佳医院 |
上海市第一人民医院 |
|
周边学校 |
|||
|
小区幼儿园、七宝中学 |
复旦大学，同济附中，上海音乐学院附中，中福会幼儿园 |
上海外国语大学；西外外国语学校；上海外国语大学松江外国语实验学校 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
距离10号线新江湾城站直线距离约660米 |
轨道交通：9号线松江大学城站；自驾：A8高速、沪杭高速 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
外墙涂料：石材 进户门：钢制 防盗门：窗材彩色铝合金 安保系统：周界红外报警系统 智能化设施：可视对讲系统 供水系统：变频供水 空调新风系统：预留空调机位 电梯服务户数:一梯一户 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海万科长宁置业有限公司 |
华东中建地产有限公司 |
上海龙湖置业发展有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
中建地产 |
上海龙湖置业发展有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
万科物业管理有限公司 |
中建物业 |
上海龙湖物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自售 |
易居中国 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
白羊广告（上海） |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
暂无 |
中建新江湾C6地块住宅项目位于新江湾城中央区域，项目所在的新江湾城拥有生态湿地，生态环境十分优越。周边配套以教育机构为主，有复旦大学江湾校区、同济附中、上海音乐学院附中、中福会幼儿园等。生活配套为汉斯商业和邻里中心，大型商业集中在三公里外的五角场商圈。 |
龙湖好望山项目是2011年龙湖集团在上海高端项目的代表作。 项目占据后佘山板块稀缺地段，坐落于人民北路梅家浜路，与上海外国语学院隔街相对，毗邻轨交9号线松江大学城站；区域配套成熟：易初莲花、乐购、易买得、苏宁、小学、中学、幼儿园等一应俱全。 依托大虹桥枢纽，快速通途长三角，“大虹桥”是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。龙湖好望山-佘山公馆，依托大虹桥枢纽便利交通，A8、A9高速公路、沪杭高速路网无缝连接长三角。轨道交通九号线一线串联大佘山，半小时直达徐家汇，35分钟抵达虹桥机场；外达内通，通途四方。 龙湖好望山占地9万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划为186套合院别墅、3栋精装高层公寓、5栋大平层公寓。其中，合院别墅为龙湖独创，荣获国家专利。这种以地中海建筑元素为表、以上海老洋房为里的“新里弄式院落别墅”，将中国人居精髓融于地中海的惬意浪漫中，出，睦邻友好；入，静享天伦。 龙湖好望山为打造区域内高端物业，首度推出16合院豪华组团，全面提升产品品质。在建筑建设中使用更多名贵石材；在景观建设中，引入更多名贵珍稀树种，全面升级为“六重感官生态社区”旨在给业主一种悦榕庄式的高端度假居家体验。 龙湖好望山-佘山公馆一脉相承经典建筑的原石立面，华贵大气、庄严静穆，每一块天然原石皆来自于数百乃至数千公里外的土地，由专业人员精心挑选、雕琢，经过数十乃至数百道工序的严酷环境下的淬炼，并以精湛的纯手工拼贴技术进行贴面，与耐压铝板紧密结合，既起到外保温作用，又保证数十年乃至上百年恒久品质不变，更是名流家族百年基业恒久兴盛的华贵象征。 龙湖好望山佘山公馆，于万众瞩目的大佘山富人居住区，天工妙成，以别墅级精巧工法，开拓前所未有的空间尺度，创造前所未有的奢适居住享受，成就前所未有的大平层榜样，引领一个全新精装平层时代的来临。 龙湖好望山佘山公馆许多树木的年龄，都比建筑早了20年以上，甚至包括40岁以上的银杏、山茶花等名贵珍稀树种。它们从全国各地的森林，以及城市的大院，通过全冠移植而来，只为让居者能直接享受浓荫静谧，而不必耗费十年、二十年的生命光阴等待树木成长。 延续在景观营造上一贯的高品格传统，通过中央景区的精雕细琢，赋予社区不同以往的奢华感和仪式感；最后通过5大独特造园技艺加上全面升级的6重感官生态系统，令龙湖好望山佘山公馆完成从人工到自然的质变，成为上海的活性社区。 龙湖集团，创建于1994年，发轫于重庆，誉满于京城，惊艳于上海，一路筑就高端物业传奇，从重庆龙湖香樟林，到蓝湖郡、悠山郡，再到北京龙湖滟澜山，以及中国最物业颐和原著……龙湖已经为中国的精英仕群奉献了逾10000栋高端物业。 |
|
