网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分148人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.8 |
4元/月/平米 |
预计1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闵行区七莘路3333弄 |
浦东新区成山路1850弄 |
金山区海丰路128号 |
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交通状况 |
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七莘路、沪青平公路、吴中路、中春路,911、803、87,9号线;,七莘路,新龙路,中春路,星站路 |
地铁7号线（杨高南路站、锦绣路站）、6号线（高科西路站、东明路站），在建中的13号线 |
轨交：22号线，2012年10月开始试运营，距离项目3公里距离。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线,6号线,7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2003年04月26日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2012)预字0495号 |
金山房管(2012)预字0454号 |
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入住时间 |
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2004年05月31日 |
2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
联排别墅,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.26 |
0.81 |
1.86 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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750户 |
165户 |
864户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
35201㎡ |
93099㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
43600㎡ |
49971㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
金山新城新古典主义高层住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
185 |
146 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.73 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花木北蔡 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
成山路花园商业街、巴黎春天、万得城、乐购 |
中小学：金山小学、金山中学幼稚园：金山幼儿园综合商场：欧尚、百联邮局：山阳邮局银行：农业银行医院：复旦大学附属金山医院御龙锦园内部小区配有娱乐休闲设施可供居民使用。 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
社区配套健身会所、商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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七宝公园 |
湿地公园 |
体育公园(规划中) |
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周边公园 |
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七宝公园 |
湿地公园 |
邻近740亩规划中体育公园 |
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周边医院 |
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七宝医院 |
仁济医院、康复医院(规划中） |
复旦大学附属金山医院 |
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周边学校 |
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小区幼儿园、七宝中学 |
“全国现代教育技术实验学校”新时代小学、上海外国语大学“双语教学实验基地”昌邑小学；上南中学东校、浦东新区重点中学上南高级中学、市级示范锦绣东方幼儿园、市一级爱绿幼儿园、浦东新区示范云台幼儿园 |
中小学：金山小学、金山中学 幼稚园：金山幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新龙路七莘路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),佳宝新村(公交站) |
临近地铁7号线(杨高南路站、锦绣路站)、6号线(高科西路站、东明路站)，在建中的13号线二期工程；公交：607路、1008路(成山路锦尊路站)，734、782、815、973、583、638、789、795等(杨高南路浦三路站） |
轨交22号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万科长宁置业有限公司 |
上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
上海山阳房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
大华集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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万科物业管理有限公司 |
上海浦华物业公司 |
上海海尚物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
大华诺斐湾，地处后世博板块的浦东核心腹地，是大型国际生活社区大华锦绣华城的精粹高端作品，周边交通、教育、商业配套完善，国际生活氛围醇熟。 项目两面临天然河道，东面倚靠约6万平方米湿地公园，形成城市腹地罕见的绿色岛屿型生活佳境。主力产品由精装平层官邸和法式宽景别墅组成。仅2栋精装平层大宅，稀缺景观席位，主力户型160-167平米四房，每户均有赠送面积，精选世界一线家居品牌。法式宽景别墅，承袭法国皇家风范，名贵天然石材立面，经典孟莎屋顶，壁柱、山花、石材葫芦栏杆等形成浓郁的法式风情。主力户型240平米、330平米，附赠超大地下室和私家花园。 小区园林取意法国古典主义园林风格，构筑滨水园林、十字景观、台地院落、私家庭院等多重景观体系。 |
御龙锦园位于金山新城的东北部，金山新城位于上海的西南面，南临杭州湾。面积41平方公里. 是上海市政府重点规划的七大新城之一。 御龙锦园项目由上海山阳房产开发有限公司开发，该公司累计已开发十多个成功楼盘，前期开发的御龙首府项目是金山别墅的销售冠军，是金山高品质项目。 整个小区由11幢10-18层的高层住宅组成，共864 户。风格属于新古典主义风格，立面简洁、优雅，由石材和面砖组合而成。 整个小区绿化设计有近80米的迎宾大道，有大量的景观树及艺术小品，给小区业主提供优美的居住环境。 金山新城地铁22号线的已于2012年10月全面通车，金山居民出行上便捷了许多。 |
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