网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分70分152人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分138人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4 |
1.84-1.96元/月/平米 |
6.7元/月/平米 |
4.00元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市静安区北京西路758弄 |
卫零北路与龙翔路交接处 |
黄浦保屯路288号 |
宝山美兰湖大道近抚远路 |
交通状况 |
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北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
22号线（金山卫站），金山3路，金山6路，金山8路，金张卫支线，上石线，石漕线。 |
地铁：4、8号线西藏南路站。 驾车：南浦大桥、卢浦大桥、内环高架、南北高架、西藏路隧道 |
地铁7号线美兰湖站，乘坐7号线25分钟即可到大华生活圈，35分钟就能直达市区。三纵三横的交通网，沿沪太公路、蕰川公路直达市中心，驱车10分钟就可以从沪太路连接到外环线，20分钟即到中环线。 |
轨道交通 |
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2号线,12号线,7号线 |
暂无 |
8号线,4号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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2003年08月20日 |
2014年08月23日 |
2014年01月 |
2013年12月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管(2014)预字0000419号 |
沪房地黄字2015第001121号 |
宝山房管(2013)预字0000699号 |
入住时间 |
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2006年07月01日 |
2014年12月31日 |
尚未公布 |
2015年06月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年09月01日 |
暂无 |
2013年01月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
双拼别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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3.68 |
2.0 |
2.5 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
568户 |
210户 |
156户 |
建筑面积 |
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21700㎡ |
92707.7㎡ |
72300㎡ |
34903㎡ |
占地面积 |
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5896㎡ |
36452㎡ |
28918㎡ |
34557㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
408 |
345 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金山新城 |
暂无 |
罗店 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:延中绿地 |
欧尚超市,思致商业广场 |
暂无 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 综合商场世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街 邮局罗店邮政储蓄所 其他农行、工行、建行、交行，罗店医院、华山医院(北院) 美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
内部配套 |
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|
0,300,网球场; |
金山幼儿园,金山国际幼儿园 |
社区内有 4000㎡俱乐部，规划有室内恒温泳池、健身房等高端服务设施 |
暂无 |
周边景观 |
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人民公园 |
暂无 |
暂无 |
美兰湖国际高尔夫球场、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
周边公园 |
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|
人民公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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长征医院 |
上海复旦大学附属金山医院 |
第九人民医院 |
罗店医院、华山医院(北院） |
周边学校 |
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育才中学 |
金山小学,金山初级中学 金山幼儿园,金山国际幼儿园 |
中小学：上外黄浦区外国语小学、大同中学、大境中学 幼稚园：荷花池幼儿园 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
22号线(金山卫站)，金山3路，金山6路，金山8路，金张卫支线，上石线，石漕线。 |
地铁：4、8号线西藏南路站； 驾车：南浦大桥、卢浦大桥、内环高架、南北高架、西藏路隧道 |
轨交7号线：美兰湖站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
568 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海鑫贵房地产开发有限公司 |
上海华坚置业有限公司 |
上海淞南房地产有限公司 |
上海亚特隆房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海华坚置业有限公司 |
浙江耀江集团 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
上海深和平物业公司 |
上房物业公司 |
阳光城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中瑞房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:集中绿化 |
华坚君逸国际位于金山新城龙翔路卫零北路路口，项目占地36452平方，建筑面积92153.6平方，总户数568户，是一个新古典海派风格高端住宅社区。小区由五栋5层花园洋房及7栋18层高层组成，户型面积90平方左右的两房，120到140平方左右的三房，150平方左右的四房。建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑外观设计，打破了混泥土方盒的凝重和深沉，也有追求建筑整体造型宏伟。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，他是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。 社区的景观设计构思通过空间布置、艺术形态以及建筑特色相结合，深刻而含蓄的表达法式古典主义风格的内涵，在社区中央还原打造气度恢宏的宫廷园林，展现典雅尊贵的法式风情，突出景观的观赏性。同时，景观设计还关注居住的适用性。秉着以人为本，全方位打造令住户亲近自然、享受自然的原则，充分考虑到住户各种休闲活动队环境的不同要求，在庭院里为不同年龄层的业主设置相应的活动空间，考虑人们的参与性：比如合理的通道设置，保证各景点的到达性丰富的休憩空间，给居家生活带来舒适性，突出景观的人性化等。 |
黄浦滩名苑是由上海淞南房地产开发有限公司于上海南外滩稀缺地段鼎力打造的市中心精致住区，地处保屯路半淞园路黄浦世博滨江位置，紧邻城市最佳实践区，文化博览馆群；是区域内唯一集外滩、世博、滨江资源于一身的纯住宅项目，畅享未来浦西世博园区规划发展，且保屯路幽静无纷杂，地处繁华却是闹中取静。项目由四栋经典高层组成ARTDECO立面风格，全干挂石材及镀铜铝板，总户数仅210户，户型涵盖了从100平米的两房到600多平米的大平层，并邀请台湾著名设计师邱德光打造了罕见的4000㎡俱乐部，规划有室内恒温泳池、健身房等高端服务设施。2013黄浦滩名苑将成为市中心精致宜居豪宅的新代表。 |
阳光城花满墅位于宝山美兰湖别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，临近轨道交通7号线，快速通达外环和中环。 美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部，美兰湖皇冠假日酒店，国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。 阳光城花满墅同时享有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯品牌折扣店，诺贝尔科技公园，文化广场，美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、世纪联华、华山医院北院等方便生活配套。 阳光城集团从建筑规划、景观设计到建筑外观用心打造出法式低密度纯别墅社区的大气、尊贵和从容。 项目主要有叠加别墅和类独栋别墅两种业态，超大面宽设计，多重花园享受，全明地下室和大露台附赠空间，尊享别墅生活新体验。北上海最期待拥有、最值得拥有、最应该拥有的法式宫廷别墅。 |
