网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4 |
叠加4.9元/月/平米，联排5.6元/月/平米，独栋6.6元/月/平米 |
2.1元/月/平米 |
10元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市静安区北京西路758弄 |
浦东新区惠南镇沪南公路9181弄 |
兰博路奉城镇政府向南50米 |
蒙自路778号 |
交通状况 |
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北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
轨交16号线野生动物园站 |
奉干路站（106米）：奉城1线； 奉城汽车站（708米）：奉城3线、奉燎线、奉卫线、江平专线、江五线、邵鹤线、石南专线、新芦专线、莘邵专线、莘团线； 奉承汽车站(川南奉公路奉干公路)（715米）：南闵专线； 川南奉公路奉海公路（717米）：奉南线、西五线、新芦专线； 奉城车站（722米）：邵鹤线； 川南奉公路东门巷（855米）：南闵专线； 奉城东门港（招呼站）（858米）：奉卫线； 奉城东门港 - 公交站（879米）： 奉城3线、奉南线、邵鹤线、石南专线； 奉城东门（905米）：江平专线、江五线、莘邵专线、莘团线； |
隧道：打浦桥隧道、西藏南路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、 大桥：卢浦大桥、南浦大桥 高架：内环高架、南北高架 地铁：西藏南路地铁站（4号线 8号线）、鲁班路地铁站（4号线）、卢浦大桥地铁站（13号线）、东安路地铁站（7号线 4号线）、马当路地铁站（9号线） |
轨道交通 |
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|
2号线,12号线,7号线 |
16号线 |
1号线 |
8号线,13号线,9号线,7号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2003年08月20日 |
2016年01月 |
2015年12月19日 |
2016年05月28日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
沪房地浦字2014第229843号 |
奉贤房管(2015)预字0000729号 |
黄浦房管(2016)预字0000163号 |
入住时间 |
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|
2006年07月01日 |
2017年12月 |
2017年06月30日 |
2017年05月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2015年03月01日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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3.68 |
0.8 |
1.2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
125户 |
738户 |
124户 |
建筑面积 |
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21700㎡ |
34348.17㎡ |
96112㎡ |
18800㎡ |
占地面积 |
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5896㎡ |
36423.92㎡ |
57294㎡ |
9000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
迪士尼辐射区惠南板块环湖墅区 |
暂无 |
四轨旁高端滨江住宅 |
车位数 |
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暂无 |
125个 |
794 |
暂不确定 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂不确定 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
惠南 |
奉城 |
黄浦滨江 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:延中绿地 |
暂无 |
绿地社区超市、世纪联华、联华超市、新世纪超市、华联超市等 |
中小学：上海师范专科学校附属小学、瞿溪路小学、震旦外国语中学(初中)、上海外国语大学附属大境初级中学(初中)、五爱高级中学(高中)、上海外国语大学附属大境中学(高中)、大同中学(高中，南车站路)、南洋中学(高中)综合商场：新天地、日月光、田子坊、凯德商业旗舰中心、城市最佳实践区、世博源、思南公馆、正大乐城、K11幼稚园：鲁班路第一幼儿园、荷花池幼儿园、思南路幼儿园(鲁班路分院)银行：宁波银行、中国邮储银行、工商银行邮局：卢浦大桥邮政所医院：瑞金医院、上海中医药大学曙光医院、第九人民医院、复旦大学肿瘤医院其他：恰尔思游艇码头、杨帆游艇会、上海巴富仕游艇会、罗曼游艇会 |
内部配套 |
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|
0,300,网球场; |
暂无 |
奉城第二幼儿园、七彩桥幼儿园、新天地幼儿园 |
禅意会所 |
周边景观 |
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人民公园 |
上海野生动物园、上海迪斯尼乐园 |
暂无 |
滨江 |
周边公园 |
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人民公园 |
上海野生动物园、上海迪斯尼乐园 |
暂无 |
南园 |
周边医院 |
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长征医院 |
启德医院 |
上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城分院 |
瑞金医院、上海中医药大学曙光医院、第九人民医院、复旦大学肿瘤医院 |
周边学校 |
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育才中学 |
徐庙小学、南汇第一中学 |
奉城第一中心小学、曙光中心、致和小学、奉城第二小学、奉城二中等 |
上海师范专科学校附属小学、瞿溪路小学、震旦外国语中学(初中)、上海外国语大学附属大境初级中学(初中)、五爱高级中学(高中)、上海外国语大学附属大境中学(高中)、大同中学(高中，南车站路)、南洋中学(高中) 鲁班路第一幼儿园、荷花池幼儿园、思南路幼儿园(鲁班路分院） |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
16号线 |
奉干路站(106米)：奉城1线； 奉城汽车站(708米)：奉城3线、奉燎线、奉卫线、江平专线、江五线、邵鹤线、石南专线、新芦专线、莘邵专线、莘团线； 奉承汽车站(川南奉公路奉干公路)(715米)：南闵专线； 川南奉公路奉海公路(717米)：奉南线、西五线、新芦专线； 奉城车站(722米)：邵鹤线； 川南奉公路东门巷(855米)：南闵专线； 奉城东门港(招呼站)(858米)：奉卫线； 奉城东门港 - 公交站(879米)： 奉城3线、奉南线、邵鹤线、石南专线； 奉城东门(905米)：江平专线、江五线、莘邵专线、莘团线； |
地铁：西藏南路地铁站(4号线 8号线)、鲁班路地铁站(4号线)、卢浦大桥地铁站(13号线)、东安路地铁站(7号线 4号线)、马当路地铁站(9号线） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海鑫贵房地产开发有限公司 |
上海馨安置业有限公司 |
上海新城万嘉房地产有限公司 |
上海五里置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
景瑞地产 |
江苏新城地产股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
上海景瑞物业管理有限公司 |
江苏新城物业服务有限公司上海分公司 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中瑞房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:集中绿化 |
香港上市，景瑞地产，择址迪斯尼板块打造湖景别墅，中央湖水景观区，包涵环湖独栋别墅，湖景联排、叠加别墅。花园、户型、均有多重定制装修方案，专为生活理想而筑。 |
新城花屿湾位于奉城镇兰博路，奉城镇是奉贤区的第二个大镇，是三城七镇规划之一，奉贤分为东区和西区，西区的中心是南桥，奉城则是奉贤区东区的中心，奉城东临临港新城，南抵上海海湾国家森林公园，西接南桥新城，北靠周浦。自临港新城自贸区开发以来，其周边房价潜力剧增。奉城也在自贸区的辐射范围之内，由此可见，我们奉城潜在价值是非常巨大的。 奉城镇的交通极为便利，公路四通八达，对外交通联系极为方便。距浦东国际机场35km，距虹桥机场50km，距海港新城20km，距南桥新城17km。项目南边一条G1501上海绕城高速，它东边是通往S2沪芦高速，可以到达迪士尼和浦东国际机场，西面接连浦星公路、林海公路，可以方便的到达陆家嘴、徐家汇、碧海金沙、渔人码头、棕榈滩高尔夫球场等地；丰富我们节假日的生活，出小区10分钟车程可上高速，40分钟到徐家汇商圈。交通网路发达，公交线路频密：奉城1线镇政府站、江五线、奉南线、莘邵专线、江平专线、莘团线。另外，项目周边环伺五条主干道：兰博路、城大路、奉干公路、林海公路、浦星公路，形成立体的路网，出行十分便利。加上规划中的罗山路A3延伸段，它的建成将大大缩短我们去市区的距离，将我们奉城打造一个新上海半小时生活圈。 |
绿地黄浦滨江，世界500强绿地集团上海滨江定鼎之作。 总体量30万方，定位上海金融文化产业中心。涵盖13.55万方甲级办公，为世界500强企业提供智慧办公平台；7万方商业，打造国内首家生态购物中心；1.88万方高端住宅，上海首个科技定制艺术奢宅，唯一南向瞰江，仅124席。 择址卢湾滨江，比邻上海文化博览集聚区，上承外滩金融带，下启徐汇滨江产业带，与世博企业总部基地隔江呼应。 位居内环、南北高架交汇处，13号线(在建)地铁上盖，周边4/8/7号线环伺，打浦路隧道、西藏南路隧道起步即至。新天地、人民广场、淮海路等各大核心商圈车行仅需10分钟。 ? |
