网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分102人参与 交 通：18分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
公积金贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4 |
7.5元/月/平米 |
6.68元/月/平米 |
4.35元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市静安区北京西路758弄 |
松江区古楼公路519号 |
东至瑞虹路，南至天镇路，西至天宝路，北至新港路 |
浦东新区宏雅路150弄 |
交通状况 |
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北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
地铁9号线佘山站/泗泾站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：延安高架—G50—赵巷出口—嘉松中路—泗凤公路路左转—横港路右转—古楼路529号； |
<主干道内中环+南北高架，快速到达各个商圈；新建路、大连路隧道、外滩隧道三隧道连接城市地标，快速到达陆家嘴、人民广场等。 |
距离地铁2号线唐镇站、创新中路站约4公里 公交：1039路上丰路虹雅路站、沪川线虹盛路上丰路、浦东2路上丰路卡园路站、636路上丰路卡园路站。 |
轨道交通 |
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2号线,12号线,7号线 |
9号线 |
8号线,10号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2003年08月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年07月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2016)预字0000108号 |
沪(2019)虹字不动产权第005953号 |
浦东新区房管(2014)预字000054 |
入住时间 |
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2006年07月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年05月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅 |
板楼,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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3.68 |
1.02 |
3.63 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
539户 |
667户 |
暂无 |
建筑面积 |
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21700㎡ |
77803㎡ |
165532.25㎡ |
220088㎡ |
占地面积 |
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5896㎡ |
74926㎡ |
30299.7㎡ |
104170㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
佘山板块3至4层大平层改善盘 |
瑞虹新城打造内环内综合社区 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
地上车位数12；地下车位数460 |
988 |
1012 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
1：1.48 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
佘山 |
北外滩 |
唐镇 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:延中绿地 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,300,网球场; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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人民公园 |
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷 |
公园：和平公园、鲁迅公园、鸟语林—生态动物岛、鹿苑 |
暂无 |
周边公园 |
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|
人民公园 |
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷 |
和平公园、鲁迅公园 |
暂无 |
周边医院 |
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长征医院 |
上海市第一人民医院、泗泾医院 |
上海新华医院、上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院、岳阳医院等 |
曙光医院东院、华山东院、浦东妇幼保健院、长征医院(规划中） |
周边学校 |
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育才中学 |
中小学：宋庆龄学校、松江二中、泗泾中学、松江大学城9所大学 幼稚园：泗泾幼儿园、新凯幼儿园、西外国语幼儿园、宋庆龄国际学校、同润幼儿园 |
中小学：上海外国语大学附属外国语小学、上海外国语大学附属外国语小学、虹口区第四中心小学；华东师大一附中、华师大一附中实验中学、北郊高级中学、继光高级中学 幼儿园：上海瑞虹幼儿园、虹口区实验幼儿园、虹口区东余杭路幼儿园、上海虹口区上外附小幼儿园 |
宋庆龄幼儿园、王港幼儿园 东方世纪学校、唐镇第一小学、唐镇中学、华东师范大学二附中 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁9号线佘山站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：沪青平高速(A9)，沪杭高速(A8)，嘉金高速(A5)等 |
4号线/19号线(规划中)临平路站(约800米)，10号线/19号线(规划中)邮电新村站(600米)，8号线四平路站(920米)，另外还有较远距离的12号线大连路站(1.7公里) 公交：47、134、597、751、875、14、55、123、147、307、576、863、962、6、17、145、308、573、申川专线 |
华东路龙东大道(公交站),卡园三路华东路(公交站),新雅路丽雅路(公交站),上丰路新雅西路(公交站),上丰路宏雅路(公交站),虹昌路虹盛路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:全装修; |
外墙：卡拉麦里金干挂石材 电梯：日立 门窗：断桥隔热铝型材、双层中空玻璃 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海鑫贵房地产开发有限公司 |
华润超智房地产开发有限公司 |
上海瑞虹新城有限公司 |
保集集团上海川杰置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
华润置地（上海）有限公司 |
瑞安集团 |
保集集团 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
华润置地（上海）物业管理有限公司 |
上海丰诚物业管理有限公司 |
上海绿城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中瑞房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
世联地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:集中绿化 |
华润原墅位于大佘山板块，坐守上海富人圈稀缺生态资源和佘山高端配套，9号线佘山站与泗泾站之间，是大虹桥CBD核心重点辐射区。 华润原墅位于佘山以东的古楼路。可享佘山板块及大虹桥板块资源；项目附近包括三个高尔夫球场、两个五星级酒店、一个超五星级酒店、九所国际学校、数个超大型购物中心，以及欢乐谷、辰山植物园、马术俱乐部等多个主题乐园及休闲场所，除了有沪上最大的森林公园，还有沪上最大的人工湖月湖雕塑公园。佘山距离大虹桥交通枢纽仅约20分钟车程，速达江浙。 华润最高产品系“九里系“重要作品，佘山首席、极奢法式原石宫殿社区；沪上唯一3~4层大平层产品，准现房销售。社区以凡尔赛宫建筑格局以及建筑元素为蓝本。宫殿大平层作为豪宅的终极形态，将区别于以往别墅产品。大平层片块容积率不到0.8，佘山九里一期仅8座，以7400平米的皇家中轴园林为对称中心，以凡尔赛中正规划布局整列式排布。 华润原墅为法式宫殿住宅，建筑仅3-4层，一层一户。户型有280平米、330平米、380平米三种，另外底层户型附带地下室，顶层户型附阁楼，最大总面积可达700平米。每个户型充分利用帕拉迪奥十字圆厅实现了大平层优于别墅的功能区隔，南向面宽甚至可以达到22米，真正做到了超越别墅的尺度感和舒适感。每栋法式宫殿住宅均设有五星级双重入户大堂，室内设计是有国际知名室内精装大师陈文栋亲自操刀。 0.73超低容积率，甚至更胜别墅；12万方土地上，仅允许28%的建筑生长其中，即约七成土地让给园林和公共景观。每栋仅3-4层，树比楼高，沪上罕见。为营造出浓浓的私密社区感，社区地基整体抬高1.8米，葱郁林木密植其上，与高墙形成天然的屏障，市井之声隔绝在外。 延续凡尔赛宫布局手法，以颇具皇家气势的中轴对称技法排布建筑与园林，多次被媒体誉为“读者眼中最美楼盘”、“别墅豪宅地标之星”等殊荣。 3.6米层高、最大超过22米南向面宽，超越国际豪宅主流尺度。一楼花园最大面积超过400㎡，而3.1m自然采光通风地下室，更是附带2.1m的地下结构空腔，杜绝上海梅雨季节防潮难题。 用团队，打造私家宫殿。邀请香港十大设计师陈文栋执掌室内设计，由“最佳园林设计大奖”获得者雅博奥顿国际设计担纲项目景观规划；外滩九里御用葛乔治公司倾力打造红CLUB社区邻里中心；并携拥有着为自由女神像进行灯光设计的BPI进行灯光；物业团队华润物业24小时服务…… |
天悦郡庭是瑞虹新城第八期住宅作品，也是瑞安引领都会生活迭代的超前开发的作品。项目坐享内环内第二座新天地——瑞虹天地与和平公园的前后拥抱，总建筑面积约为16万平方米，集高端住宅、商业、生活休闲于一体，由七幢9个单元的高层住宅和部分沿街商铺组成。 瑞虹新城天悦郡庭，是一座自然主义作品，是一次关于自然、内心，以及生活的全新提案。携手全球设计机构天华，提取大树的向上挺拔，融入英伦经典元素，重新演绎现代建筑语汇。在对自然景观的打造中，联袂世界艺术大师Lorenzo Quinn，将《爱的相守》雕塑融入社区生活，延续海德公园1号对艺术的品位；另以英国著名诗人作品为灵感，造景四大主题诗性花园，长成繁华都会中的精神世界。 瑞虹新城天悦郡庭将传统的会所功能，植入到开放式公共空间中，独特打造4大灵感聚落，包括森态图书馆、花间会客厅、灵感引力场、无界运动天地，为业主提供全维度的诗意生活空间。 |
保集澜湾红墅地处上丰路华东路(靠近银行卡园)。项目位于上海东郊国宾区板块，小区内部规划有约125-161平米花园洋房、约163-177平米叠加别墅、约225-260平米联排别墅。 保集澜湾红墅项目周边已有购物广场恒生商业广场、金枫公园。 保集澜湾红墅整个小区园林景观是由阿特金斯设计。室内设计是设计公司元柏。 |
