网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
2.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市静安区北京西路758弄 |
外冈镇外钱公路外青松公路交汇处 |
惠南镇观海路999弄 |
上海市宝山区华和路真朋路 |
交通状况 |
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北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
嘉钱线、嘉牛线、嘉安线、嘉定53路、外冈1路、地铁11号线，外青松公路、百安公路、嘉松北路、沪宜公路 |
地铁16号线惠南东站 |
靠近15号线（在建） |
轨道交通 |
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2号线,12号线,7号线 |
11号线 |
暂无 |
15号线 |
开盘时间 |
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2003年08月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2016)预字0000326号 |
浦东新区房管(2015)预字000041 |
沪(2018)宝字不动产权第031846号 |
入住时间 |
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2006年07月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 大产权房 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
商铺 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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3.68 |
1.0 |
1.5 |
2.25 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
203户 |
931户 |
1920户 |
建筑面积 |
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21700㎡ |
32543㎡ |
229515㎡ |
290000㎡ |
占地面积 |
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5896㎡ |
30992㎡ |
115000㎡ |
95000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
嘉定临水而建的改善盘住宅 |
浦东新区南汇的宜居项目 |
宝山大华品质改善盘，三面环水 |
车位数 |
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|
暂无 |
272 |
450 |
523 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
安亭 |
惠南 |
大华 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:延中绿地 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,300,网球场; |
约1000平米自带商业配套，农工商超市、金汇莲花购物广场、佰嘉购物中心、古外滩商业广场、外冈集贸市场 |
暂无 |
新城学校、中环实验学校 华和路商业街、梧桐城邦商业广场 青苹果幼儿园 |
周边景观 |
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人民公园 |
嘉北郊野公园 |
暂无 |
泰森休闲广场 |
周边公园 |
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人民公园 |
嘉北郊野公园、华东第一腊梅园 |
暂无 |
行知公园、大华新界生态公园 |
周边医院 |
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长征医院 |
外冈镇卫生服务中心、东方肝胆医院、瑞金医院嘉定北院、嘉定中心医院 |
光明中医医院 |
上海星堡老年服务有限公司、大华四村社区卫生服务站、上海华和口腔门诊部 |
周边学校 |
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育才中学 |
外冈幼儿园、外冈小学、外冈中 |
云翔小学、南惠中学。东城幼儿园；听潮艺术幼儿园；惠南镇西门幼儿园 |
新城学校、中环实验学校，青苹果幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
嘉钱线、嘉牛线、嘉安线、嘉定53路、外冈1路 |
距离地铁16号线惠南东站直线距离约2公里、南惠1路、南惠4路、南新专线 |
轨交：距离7号线大场镇、行知路站 公交：小区门口即有547、923路，真大路环镇南路站，乘坐923可到7号线大华三路站；另有551古浪路真北路、738古浪路真北路、768古浪路真北路。 自驾：沿中环线至真北路口下，北行400米至华和路，再西行550米至真大路路口。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯,简装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海鑫贵房地产开发有限公司 |
上海保苑房产经营有限公司 |
深圳市中洲投资控股股份有限公司 |
大华集团有限公司三分公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海保苑房产经营有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
上海亿超物业管理有限公司 |
长城物业 |
上海卫华物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中瑞房地产经纪有限公司 |
上海华燕房盟网络科技股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:集中绿化 |
外冈壹号由7栋7层电梯花园洋房和21套联排邻水别墅组成，1T2H,花园洋房面积从88㎡两房到168㎡四房不等，联排别墅面积263㎡和312㎡组成，小区采用新古典主义建筑风格，充分彰显居住者的高贵身份。景观设计方面以自然植物为景观焦点，设计公园般的风景，精心梳理的种植层次，塑造休闲舒适的慢生活氛围。花园洋房所有户型都有附送面积，一楼都附送花园，7#，8#，10#、11#楼一楼还附送地下室，别墅还附送南北双花园和地下室(包含可以停两部车的停车位)。 |
中洲珑悦地块东至观海路，南至拱极路，西至丰海路，北至拱北路；地块方正，东西长约370米，南北长约360米，其中拱极路为区域主干道，社区内有天然河道--卫埠港穿越。中洲珑悦项目整体分期开发，是集住宅、商业、SOHO公寓、酒店、会所于一体的综合性社区。项目交通便捷，距离地铁16号线惠南东站直线距离约2公里，距离G1501直线距离约700米。 中洲珑悦地块东至观海路，南至拱极路，西至丰海路，北至拱北路；地块方正，东西长约370米，南北长约360米，其中拱极路为区域主干道，社区内有天然河道--卫埠港穿越。中洲珑悦项目整体分期开发，是集住宅、商业、SOHO公寓、酒店、会所于一体的综合性社区。项目交通便捷，距离地铁16号线惠南东站直线距离约2公里，距离G1501直线距离约700米。 |
“大华碧云天”项目取址中环旁，西邻尚在蓝图规划中的南大板块，拥有9倍于世纪公园的绿地、一半规划面积的商业及公共配套设施；向东是方兴未艾的大宁板块，悦府、金茂府、静安府等。位于这两大区域正中央位置的碧云天项目，拥有成熟配套优势，日常购物、休闲、娱乐、教育设施齐全。 本期项目三面环河，规划占地面积约9.5万平，建筑面积约30万平，包含23栋16-18层。 户型规划建筑面积约为85-144平两房至三房，项目周边有7号线大场站(直线距离约2.07公里)。 |
