网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市静安区北京西路758弄 |
嘉松公路塘砖路交汇处（佘山地铁站以南800米） |
奉贤区港阳路333弄 |
墨尔本south yarra近墨尔本市区 |
交通状况 |
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北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
公交线路、站点名称：嘉松线、松江92路、佘山旅游巴士、松青线、186路、松江45路、沪陈线 地铁线路、站点名称：地铁9号线（从松江南站-杨高南路） 自驾路线：G50高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速、嘉松中路、G15沈海高速、S20外环线 |
G1501、S2、新四平公路 |
每条街都有电车以及公车交通四通八达十分便利 |
轨道交通 |
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2号线,12号线,7号线 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2003年08月20日 |
2016年09月03日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2016)预字0000393号 |
沪（2019）奉字不动产权第008801号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2006年07月01日 |
2017年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅70年 商业商办40年 |
70年 |
永久 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
多层,小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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3.68 |
0.85 |
2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
暂无 |
1480户 |
21户 |
建筑面积 |
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21700㎡ |
630000㎡ |
173193㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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5896㎡ |
400000㎡ |
62813㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
奉贤海湾低总价刚需盘，自带商业 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1480 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
凡购买公寓附送车位，且车位拥有产权 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
泗泾 |
海湾 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:延中绿地 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,300,网球场; |
暂无 |
暂无 |
居民独享冬季休息室与餐厅 一楼有大堂休息区 |
周边景观 |
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人民公园 |
暂无 |
碧海金沙、儿童游乐设施、健身康复锻炼设备、1100米环形有氧跑道 |
亚拉河（是饭后散步的极佳位置，周末还可约朋友沿河BBQ，共享美好时光）。 |
周边公园 |
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人民公园 |
暂无 |
海湾国家森林公园 |
暂无 |
周边医院 |
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长征医院 |
泗泾医院 上海市第一人民医院 |
奉贤区平安医院1208米, 四团镇社区卫生服务中心平安分中心1208米, 奉贤区海港开发区平南村卫生室1164米（均为直线距离） |
暂无 |
周边学校 |
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育才中学 |
松江区洞泾学校(9年制) 松江区泗泾第四幼儿园 松江区洞泾镇中心幼儿园 永翔幼儿园 诚信幼儿园 |
满天星幼儿园、四团创新双语幼儿园、平安中小学 |
1. 距Melbourne High School(是墨尔本排名第一的高中，孩子上学的绝佳选择)。 2. Melbourne Grammar School(同样排名墨尔本第一)。 3. Melbourne Girl’s Grammar School(墨尔本排名第二的高中)。 4. Melbourne’s Premier Schools。 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交线路、站点名称：嘉松线、松江92路、佘山旅游巴士、松青线、186路、松江45路、沪陈线 地铁线路、站点名称：地铁9号线（从松江南站-杨高南路） 自驾路线：G50高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速、嘉松中路、G15沈海高速、S20外环线 |
G1501、S2、新四平公路 |
每条街独有火车站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海鑫贵房地产开发有限公司 |
上海佘山乡村俱乐部有限公司、新城控股 |
上海瑞南置业有限公司 |
澳洲开发商 |
投 资 商 |
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暂无 |
盈信集团股份有限公司,江苏新城地产股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
上坤物业管理有限公司 |
上海瑞南置业有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中瑞房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
澳蓝集团 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:集中绿化 |
上坤樾山位于佘山低密度国际别墅板块，项目距离虹桥枢纽15公里；距离中山公园25公里；距离漕河泾开发区20公里；距离徐家汇28公里；距离G50高速3公里；距离临空园区15公里。 项目东规划环路、西临嘉松南路、南临烧鸡溇路、北临新建商品房社区 新城上坤樾山项目由新城地产和上坤置业联合打造，项目将建成为西上海具有标杆意义的滨水低密度、高度便捷、墅居品质大型高端住区，项目位于松江区佘山板块，享有佘山国家森林公园稀缺的景观资源，距离轨交9号线佘山站仅约500米，项目占地面积约33万㎡，建筑面积约40万㎡，自带约11万㎡大型商业配套，社区内部将规划有学校，是上海首屈一指的高端住区。项目有约23万㎡容积率为0.85容积率的绝版土地资源，将开创佘山城市人居的全新时代，新城上坤樾山新城上坤樾山将推出高品质精装洋房、叠加别墅、联排以及创新中式合院、类独栋等多种产品类型。 |
瑞和·上海印象位于奉贤区海港综合经济开发区，地处新四平公路以西、海杰路以南、平旭路以北、港景路以东。自身配备花园式商业街，总用地约6.3万平方米，总建筑面积约173193.78平方米，地上建筑面积约12.6万平方米。其中自带约2200平方米花园式商业街，共由20幢11-18层小高层建筑组成 交通便捷，接入G1501、S2、S4，便捷抵达浦东及浦西繁华商圈 临近海湾国家森林公园及海湾碧海金沙 |
房源描述 这是一栋坐落在south yarra的豪华公寓，众所周知South Yarra是墨尔本最著名的几大区之一，其拥有着“全球著名的优质教育区”美 誉，墨尔本两所排名前十的中学就坐落于此，Melbourne High School及Melbourne Grammar School。墨尔本排名第二的高中Melbourne Girl’s Grammar School和墨尔本很多排名很高小学在其中。South Yarra同时拥有着两大火车站South Yarra Station和Hawksburn Station及完善的电车系统，基本上每条街都有电车，可以达到不需要开车就能满足所有生活需求的程度。 他以五星级的酒店风格的设施，宏伟壮丽的室外风景以及开阔灵活的户型,使卡尔莫特55公寓成为了south yarra区无与伦比的高端住宅这是一个由国外著名设计师Michael Yates 署名的开发区,由Bird de la coeur 建筑师提供的无可挑剔的设计,HASSELL打造进益求精的室内装潢。仅仅37套，每层仅有三户,这栋豪华公寓不费吹灰智力的边将宏伟壮观与完美融合。卡尔莫特55它会让你感受到前所未有的住房体验。 其区又是墨尔本著名的富人区，72.4%的人为澳洲本地人，11.6%的人来自欧洲，所以在其区域内华人比例较低。因此也成为近几年华人争相购买的热门区域。据调查显示，近五年来South Yarra经历着一个黄金时代，其区人口的收入上涨了一倍左右。与此同时South Yarra便成为了投资回报率极高的投资区域也是作为自住的不二选择。 ｛项目优势｝： 1. 位于South Yarra的中心，坐拥黄金位置。 2. 周边环境宜人，安全指数高，非常适合自住或投资。 项目特性一览 每层楼仅3家住户 城市风光永远在您的视线以内 距离中央商务区仅4公里 品质非凡的Gaggenau家电 居民独享冬季休息室与餐厅 一楼有大堂休息区 |
