网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分141人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5-4 |
1.8-2元/月/平方米 |
0.75元/月/平方米 |
4.2元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
上海市静安区北京西路758弄 |
金山海丰路83号 |
浦东利津路385弄 |
杨浦区国晓路668弄 |
交通状况 |
|||
|
北京西路,21、15、104、41、128、24、109,2号线;7号线;12号线;,石门二路,北京西路,江宁路,新闸路 |
轨交22号线(在建），S4公路 |
地铁6号线五莲路、巨峰路站，公交85（五莲路莱阳路站）、797、639、981、81、591、610、605、130、640、773、794、东周线、钦东专线（莱阳路利津路） |
地铁10号线新江湾城站5号出口向北步行约5分钟； 公交538、168路江湾新城站向北步行5分钟以内； 自驾车：中环国和路出口、内环黄兴路出口 |
轨道交通 |
|||
|
2号线,12号线,7号线 |
暂无 |
6号线 |
10号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2003年08月20日 |
2011年03月09日 |
2011年02月10日 |
2012年06月 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
金山房管(2011)预字0075号 |
沪房地浦字2010第080210号 |
杨浦房管(2011)预字0353号 |
入住时间 |
|||
|
2006年07月01日 |
2012年07月 |
尚未公布 |
2013年01月30日 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2009年12月31日 |
2002年02月14日 |
2011年03月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
|||
|
3.68 |
0.67 |
0.45 |
2.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
116户 |
136户 |
355户 |
366户 |
建筑面积 |
|||
|
21700㎡ |
30115㎡ |
11000㎡ |
76000㎡ |
占地面积 |
|||
|
5896㎡ |
44869㎡ |
15000㎡ |
26346㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
机动车位：146个；非机动车位68个 |
350 |
368 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
金山新城 |
金桥 |
新江湾城 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
标志建筑:延中绿地 |
中小学：金山教育园区 综合商场：思致广场、欧尚超市 医院：复旦大学附属金山医院 其他：山阳生活广场、乐美家超市、正育菜场、金山区政府、城际高铁等 |
中小学 莱阳小学、 金川中学 综合商场 文峰广场、家乐福 幼稚园 莱阳幼儿园、金新幼儿园;东波幼儿园;东波小学;星雨幼儿园;小帆船幼儿园;金童幼儿园(东波部);东旭幼儿园;莱阳幼儿园;莱阳小学;东陆幼儿园; 银行 交通银行，工商银行，建设银行，农业银行，上海银行 医院 沪东地段医院、沪东医院 篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库 |
学校：复旦小学、同济中学、上音附中、外国语附属中学 综合商场：五角场商业中心 幼稚园：中福会幼儿园、本溪路幼儿园 邮局：开鲁路邮局 |
内部配套 |
|||
|
0,300,网球场; |
幼稚园：金山国际幼稚园 银行：上海农业银行 邮局：山阳邮政局 |
小区内部有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
人民公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
人民公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
长征医院 |
医院：复旦大学附属金山医院 |
沪东地段医院、沪东医院 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
育才中学 |
中小学：金山教育园区 幼稚园：金山国际幼稚园 |
莱阳小学、金川中学 |
复旦小学、同济中学、上音附中、外国语附属中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
临近城际高铁，直达上海南站，S4公路，多条公交，链接市中心。 |
地铁6号线五莲路、巨峰路站，公交85(五莲路莱阳路站)、797、639、981、81、591、610、605、130、640、773、794、东周线、钦东专线(莱阳路利津路) |
地铁10号线新江湾城站； 公交538、168路、中环国和路出口、内环黄兴路出口 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:全装修; |
结构：框架 外墙：石材 |
装修 毛坯 安保系统 24小时电子监控 智能化设施 小区实行智能化管理 外墙 涂料 |
建材设备：精装修 结构：框架剪力墙 供水：水箱供水 外墙：石材加真石漆 供电：9kw-12kw 内墙：加气混凝土砌块 供气：管道天然气 电梯：日立 采暖：大金中央空调 通讯：光纤进户 门窗：ALUK品牌铝合金门窗 卫生间：全装 大堂：地面大理石墙面、墙面仿大理石 厨房：全装 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1梯 1户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海鑫贵房地产开发有限公司 |
上海山阳房产开发有限公司 |
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
上海保辉房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海山阳房产开发有限公司 |
暂无 |
上海保辉房地产开发有限公司 |
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯 |
上海市海尚物业管理公司 |
上房物业公司 |
上海景辉物业管理公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中瑞房地产经纪有限公司 |
暂无 |
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
上海保辉房地产开发有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
星达传播 |
上海保辉房地产开发有限公司 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
园林景观:集中绿化 |
御龙首府地处上海金山区海丰路、龙轩路口，由金山知名山阳房产开发有限公司所开发，占地面积44869平方米，建筑面积30115平方米。共计136套。共计4个户型，4房3厅3卫设计，面积从203至224平方米，并附送地下室、车库、车库电动门、花园、露台、阁楼及部分储藏室。 |
爱法新城二期、三期隶属于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司所开发的房产。 小区地处张杨路利津路交汇处，属地段繁华的金桥商业区，周边生活配套设施成熟：配有菜市场、邮局、银行、学校等；步行10分钟即可达轨道交通6号线五莲路站/巨峰路站、文峰广场(文峰百货、文峰大卖场)、家乐福；紧邻金桥国际商业广场，出行十分便捷。 小区在总体布局上以大面积的中心花园和各具特色的组团绿地相结合，并配有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库等。楼栋间距较大，采光良好 。 |
保辉香景园位于新江湾城高级住宅区域内，生态环境优越、周边学区配套一应俱全。 小区东临淞沪路、南对国晓路、西靠清流环三路。项目整体建筑风格在古典法式中融入了众多风格元素，是住宅建筑同时具有法式的典雅大气和现代风格的简洁明快。 小区内拥有68米超大栋距，近万平米中央庭院，使小区内建筑之间形成良好的采光、通风和宽阔景观视野。 在户型设计上，完美体现了私密性的1梯1户，经典板式设计。致力打造都市宜居精致社区。 |
