网友评分 |
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综合评分63分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分231人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6元/月/平方米 |
2.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东新区芳甸路599弄 |
虹口区天宝路466弄 |
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交通状况 |
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地铁2号线世纪公园站、7号线花木路站； 公交：983路：锦绣路芳甸路站、东周线：丁香路锦绣路站 |
四川北路,55路，910路，14路，123路,地铁10号线邮电新村站（在建中）、4号线临平路,天宝路,道路规划中,东沙虹港路,道路规划中。 |
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轨道交通 |
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2号线,7号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沪房地浦字2007第006320号 |
虹口房管(2018)第20189599号 |
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入住时间 |
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2005年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.28 |
3.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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46户 |
1373户 |
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建筑面积 |
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38000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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107739㎡ |
49000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
虹口三轨旁小户型住宅 |
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车位数 |
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车位总数:90车位数:地下90个; |
车位数:地上702个; |
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车位配比 |
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1.96 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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联洋 |
曲阳 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
标志建筑:鲁迅公园、邮政博物馆公园绿化:和平公园 虹口公园、四川北路绿地 查找周边公园自然景观:虹镇老街都市景观:多伦路步行街就医条件:新华医院 查找周边医院就学条件:幼稚园：瑞虹幼儿园、新港幼儿园中小学：华师大一附中、华师大一附中实验小学、华师大一附中实验中学、虹口区第二中心小学、飞虹中学、北郊中学大学：上海外国语大学、同济大学、复旦大学、上海财经大学 查找周边学校商业环境:卜蜂莲花超市，易买得超市，瑞虹生活广场、国美电器、家乐福、联华超市、邮电菜场 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,0,室内泳池;桌球馆;健身房;桑拿房;餐厅; |
0,0 |
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周边景观 |
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世纪公园 |
和平公园 虹口公园、四川北路绿地 |
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周边公园 |
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世纪公园 |
和平公园 虹口公园、四川北路绿地 |
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周边医院 |
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联样社区医院 |
新华医院 |
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周边学校 |
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进才国际学校 |
幼稚园：瑞虹幼儿园、新港幼儿园中小学：华师大一附中、华师大一附中实验小学、华师大一附中实验中学、虹口区第二中心小学、飞虹中学、北郊中学大学：上海外国语大学、同济大学、复旦大学、上海财经大学 |
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周边交通配套设施 |
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芳甸路锦绣路(公交站),迎春路金松路(公交站),迎春路芳甸路(公交站),迎春路紫槐路(公交站),芳甸路迎春路(公交站),芳甸路花木路(公交站) |
天宝路新港路(公交站),瑞虹路新港路(公交站),四平路新港路(公交站),新港路四平路(公交站),四平路曲阳路(公交站),邮电新村(地铁站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架剪力墙结构 外墙：保温隔热材料 电梯：上海三菱电梯 采暖：厅、卧室部位采用圣戈班适能保温板；厨卫部位采用PNT无机保温膏料。 通讯：小区EPON光缆接入；客厅、卧室均配备有线电视终端 门窗：钢木防火防盗入户门，配猫眼和门锁；断热铝合金窗框，LOW-E镀膜中空玻璃。 大堂：不锈钢玻璃门；不锈钢信报箱；石膏板顶面；大理石墙面；大理石拼花地面。 “大金”暗装空调。 “博洛尼”整体橱柜(配有厨房电话)，人造石台面。“科勒”不锈钢水槽及水槽龙头。 “西门子”燃气灶，“西门子”脱排油烟机，“西门子”消毒柜，“西门子”微波炉。 “奥普”浴霸。 “科勒”洗脸盆，“科曼多”台盆柜。 “科勒”座便器，配清舒宝智能座便盖(双卫户型的客卫除外)。 “汉斯格雅”恒温淋浴花洒，“汉斯格雅”龙头。 “帝朗”不锈钢五金件。 “生活家”实木复合地板。 “阿里斯顿”燃气热水器。 “科勒”拖把池。 “雷士”灯具。 “冠军”瓷砖墙面，“冠军”地砖地面。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海证大三角洲置业有限公司 |
上海瀛联置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京建工集团有限责任公司 |
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物业公司 |
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证大物业管理有限公司 |
上海振翔物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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华基销售公司 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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九间堂位于浦东新区行政艺术中心区域内，西临世纪公园，南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。 房型设计再现了“庭院深深”中的中式建筑传统和建筑意向。 每套别墅户均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，有效的保证了业主的私密性。房型设计层次分明、动静分离。 绿化面积约66044平方米。 九间堂位于世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路。世纪公园板块是浦东新区行政文化中心，辐射出去的上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区，现已建立起了中央生活区的雏形。其中联洋社区定位于高档住宅社区，无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境，且凭借其独特的文化氛围吸引了大量外籍人士入住，因而被称为“浦东古北”。 |
建邦16区项目由上海瀛联置业有限公司开发，位于上海市内环以内虹口区天宝路466弄，东邻天宝路、西邻东沙虹港路、南北为规划路，属于市政府旧城改造重点区域之一。项目周边规划有高档住宅区、五星级酒店及意大利创意园区。建邦16区以高层住宅为主，规划建设11栋建筑单体，其中一栋为公寓式办公楼，其余10栋均为住宅，临街部分建筑设有底商。 建邦16区临近和平公园、轨道四号线、轨道八号线，与即将通车的地铁十号线仅百米之遥，且紧邻市快速干道四平路、大连路。项目步行范围内可达卜蜂莲花超市、华师大一附中(规划中)、农业银行、工商银行、菜场、医院等生活配套设施。 建邦16区的主力户型，面积控制合理，两房面积99平米，三房120-139平米，两梯四户、两梯三户的布局，均较好地符合区域客户的需求和偏好。三房的设计南北通透，功能布局合理；两房全朝南，南阳台为连通的大阳台。 作为本项目的主要投资商以及施工总承包单位，北京建工集团当之无愧为首都建设的中坚力量，自1953年成立到2008年底，共完成各类建筑1亿1242万平方米；建工集团承建了北京市绝大多数标志性工程，包括五十年代“国庆十大建筑”中的七项，八十年代“新十大建筑”中的四项，“九十年代十大建筑”中的八项。因此建工的品牌对本项目而言，意味着工程品质上的保障。 |
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