网友评分 |
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综合评分79分175人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分53分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：9分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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7元/月/平米 |
10.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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虹桥路1168弄1号 |
闵行茜昆路518弄 |
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交通状况 |
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中山西路,虹桥路 轨道:3号线 虹桥路站, 10号线 虹桥路站, 10号线 宋园路站 |
地铁：轨道5号线北桥站；交通干道：A15、嘉闵高架。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年08月16日 |
2013年04月29日 |
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销售许可证 |
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沪房地长字2014第008946号 |
闵行房管(2011)预字0163号 |
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入住时间 |
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2011年12月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.05 |
0.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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124户 |
192户 |
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建筑面积 |
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71084㎡ |
45000㎡ |
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占地面积 |
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68889㎡ |
260000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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229 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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古北 |
马桥 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：上海协和双语高级中学、上海长宁国际学校(虹桥校区)、虹桥路第一小学、虹桥路第二小学、安顺路小学、吴中路小学、新世纪中学、复旦初级中学 综合商场：虹桥友谊商城、虹桥百盛、港汇广场 银行：建设银行、工商银行 邮局：安顺路邮局 医院：上海交通大学附属胸科医院、四五五医院 |
小区内部配套:御涛园小区入口3000平方米的五星级豪华会所，只供业主使用。会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪 |
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内部配套 |
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中小学：上海协和双语高级中学、上海长宁国际学校(虹桥校区)、虹桥路第一小学、虹桥路第二小学、安顺路小学、吴中路小学、新世纪中学、复旦初级中学 |
会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪 |
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周边景观 |
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暂无 |
千代广场 |
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周边公园 |
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暂无 |
千代广场 |
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周边医院 |
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上海交通大学附属胸科医院、四五五医院 |
上海市第五人民医院、马桥镇卫生院、闵行区昆阳医院 |
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周边学校 |
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上海协和双语高级中学、上海长宁国际学校(虹桥校区)、虹桥路第一小学、虹桥路第二小学、安顺路小学、吴中路小学、新世纪中学、复旦初级中学 |
马桥强恕小学、马桥镇强怒中学 |
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周边交通配套设施 |
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中山西路,虹桥路 轨道:3号线 虹桥路站, 10号线 虹桥路站, 10号线 宋园路站 |
地铁：轨道5号线北桥站；交通干道：A15、嘉闵高架 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：中筒外框 供水：市政供水 外墙：玻璃幕墙 供电：市政供电、净水系统 内墙：乳胶漆刷白 供气：市政供气 电梯：蒂森克虏伯电梯 采暖：地暖、中央空调 电梯服务户数：3梯2户 通讯：电话、宽带 门窗：铝合金热断桥型材 卫生间：杜拉维特洁具、高仪龙头 大堂：层高6.3米 厨房：博洛尼橱柜、SMEG厨房电器 |
精装修：顶级厨卫品牌包括Leicht、 Baumatic、 Kohler、 Grohe；全石材外立面。 |
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电 梯 数 |
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3梯2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中星虹达置业有限公司 |
上海旗龙置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中星（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
家利物业管理（上海）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中星美华村保留大面积的湿地生态景观和10栋老别墅，以1.05的超低容积率、60%以上的超高绿化率，并纯粹的豪宅大户型为主，主力户型为220-250平方米的三房两厅，3.15米的层高，空间布局大气宽敞，彰显大家风范。每套房屋270度的景观角度，配合落地玻璃窗，可俯瞰中星美华村绿地全景，为业主营造出仿佛置身公园的居家环境，采光效果很出众。 中星美华村占地面积达7万平方米左右，北靠虹桥路，与上海市第一中级人民法院相邻；东临中山西路，西面靠近宋园路，周边配有轨道交通3、4号线虹桥路站、10号线宋园路站，公交808、827、911、224、909路等等，项目处于内中环，距延安路高架及内中环高架开车仅几分钟。交通极为便利。 中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感，显得更加通透、灵动，小区的绿化环境、居住氛围等若隐若现地倒映其上，与自然环境和谐统一。室内装修配有中央空调、地暖与各类品牌家电，厨房拥有smeg高级厨具。而最让人心动的是，每层拥有270度的景观视觉空间，足以让眼睛能够奢侈地享受这大片的绿色。 |
御涛园位于闵行马桥旗忠区域，南临茜昆路，东接昆阳北路，北面有旗忠高尔夫球场。步行即可到达ATP大师杯赛的“旗忠国际网球中心”。 马桥地处浙江、上海市中心与大虹桥的中间位置，到三地的时间都在一个小时以内，且离浦东国际机场的车程也在一个小时左右。马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系环伺。得天独厚的地理优势和自然资源，使得马桥被规划为“中国的温布尔登”，引进了曾将这个英国小镇打造成全球知名高尚社区的ATP100赛事，并且是大师杯赛事的亚洲唯一举办地。 为了能够将马桥打造成国际知名的高尚社区，该板块被规划为上海最低密度的住宅区，将建设2000栋容积率在0.2以下的超低密度别墅，还配套建设了700亩的游艇俱乐部、运动员村、高级酒店及医疗配套及旗忠和森林体育城两座公园，已建成的18洞高尔夫俱乐部也将被扩建到27洞。 御涛园项目占地约26万平方米，建筑面积约4.5万平方米。0.175的超低容积率组成的192栋独幢别墅，是整个马桥区域中规模最大水景独幢别墅社区。共有6类面积在300平方米~650平方米之间的不同户型设计。别墅拥有6米双层挑空客厅，部分别墅还特设了私人电梯，每幢别墅的外墙均铺砌石材。 御涛园的近两百栋别墅将达到全水景、全套房、全明地下室和全独栋的优越效果，且容积率低到只有0.175。别墅地上建筑面积200-400平方米之间，加在地下面积在300-500平方米左右。 |
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