网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分168人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6-1.6 |
1.65元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
上海市徐汇区凯旋路3188弄 |
松江区朗亭路288弄 |
||
交通状况 |
|||
|
中山西路,808、721,1号线;,凯旋路,文定路 |
地铁9号线九亭站；公交：松龙线（小寅村站）、沪陈线（九里亭站）、沪松专线（九杜路站） |
||
轨道交通 |
|||
|
1号线 |
9号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2004年06月24日 |
2010年04月10日 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
松江房管(2009)预字00878号 |
||
入住时间 |
|||
|
2005年06月30日 |
2010年12月 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
联排别墅,多层,小高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
公寓,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
4.15 |
0.8 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
170户 |
990户 |
||
建筑面积 |
|||
|
19500㎡ |
49846㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
4700㎡ |
26260㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
车位总数:39车位数:地下39个; |
909 |
||
车位配比 |
|||
|
0.23 |
1：1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
九亭 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
变频 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市;家政中心; |
中小学:九亭中学、九亭小学 幼儿园:九亭幼儿园 综合商场:家乐福、华联超市、好又多超市、摩立盛汇生活广场、九久生活广场、巴黎春天、汇宝广场、 邮局:九亭邮局 医院:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院 其他:社区商业街、九亭中心医院 社区内有主题会所 |
||
内部配套 |
|||
|
超市;家政中心;,0,0 |
社区内有主题会所 |
||
周边景观 |
|||
|
光启公园 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
光启公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
市八医院 |
医院:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院 |
||
周边学校 |
|||
|
徐汇中学 |
中小学:九亭中学、九亭小学 幼儿园:九亭幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
中山西路宜山路(公交站),宜山路中山西路(公交站),中山西路漕溪北路(公交站),漕溪北路裕德路(公交站),宜山路(地铁站),上海体育馆(地铁站) |
地铁9号线九亭站；公交：松龙线(小寅村站)、沪陈线(九里亭站)、沪松专线(九杜路站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海汇文置业有限公司 |
上海馨亭置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海馨亭置业有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
狮城怡安 |
上海涵申物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
自销（上海馨亭置业有限公司） |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
园林景观:中心绿化 |
朗庭上郡苑总建筑面积超过10万平方米，是九亭少有的低密度综合型社区。项目由146户联排别墅及990户6-8层多层及11层小高层组成。 小区位于北九亭涞坊路近九谊路北面，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。该案距离九亭中学步行仅需10分钟，而相对九亭其他项目，该案距离徐泾国际社区较近，与德法学校约2公里，使得社区生活更贴近国际化。 该案以英伦风格建筑为基调，以景为主题修筑有两条河道双向环绕建筑，优美水系景观进一步推高了社区品质与升值潜力。该案公寓项目的价格较为实惠，比附近相同类型的颐亭花园便宜近2000元/平方米。而虹桥枢纽规划的最终出台也提高了大虹桥板块楼盘的升值潜力。其低密度花园公寓的产品定位较为合理，既考虑了产品品质也控制了价格。 |
||
