暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2.55元/月/平米

3.2元/月/平米

地下80000元/个;

暂无

暂无

暂无

2010年04月

2013年07月06日

·徐汇房地(2009)预字0272号

宝山房管（2014）预字0000090号

2011年06月

2014年07月31日

70年

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

多层,小高层,高层

小高层,高层

公寓

住宅

1.31

2.0

1300户

1570户

270000㎡

256171㎡

190000㎡

98805㎡

暂无

暂无

车位数:地下600个;

1200

1

暂无

暂无

暂无

南站长桥

上大

24循环变频供水

一期中5#为变频供水，其余为水箱供水。

暂无

暂无

公建配套:超市;洗衣房;
标志建筑:徐浦大桥
公园绿化:上海植物园 查找周边公园
自然景观:黄浦江
就医条件:中医门诊 查找周边医院
就学条件:上海小学、位育中学，华东理工附属中学、上海中学、上海交通大学上中路校区、华东理工大学，上中路幼儿园 查找周边学校
商业环境:6000商业街 查找周边商场

项目周边配套成熟，沃尔玛超市、锦秋商业广场等环伺左右。项目地块南侧规划有社区菜场，全方位满足日常生活所需，此外，项目周边教育氛围浓厚，邻近上海大学、锦秋中学、徐悲鸿幼儿园等，而社区南面规划的一所幼儿园及高中，更全面提升了社区的教育系统完善。项目北侧与大场体育公园（在建中）仅一路之隔，环境好。

超市;洗衣房;,1,3200,室内泳池;健身房;室外泳池;美容中心;

暂无

　　上海植物园

大场体育公园(规划)

　　上海植物园

大场体育公园(规划)

　　中医门诊

项目东侧为规划卫生院；大场镇祁连社区卫生服务中心；华山医院北院；大场医院(在建)

　　上海小学、位育中学，华东理工附属中学、上海中学、上海交通大学上中路校区、华东理工大学，上中路幼儿园

中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中。

小学：上大附小、祁连中心小学、锦秋学校。

幼稚园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园。此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园。

　　地铁3号线石龙路站，56路、770路、178路、973路

轨交：7号线祁华路站旁500米，距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，半小时即可到达市中心。

毛坯,装修

装修

装修情况:精装修;
安保系统:电子巡更、24小时保安巡、红外线报警
智能化设施:宽带入户，24小红外线监控，电信全网覆盖
电梯品牌:上海三菱
供水系统:24循环变频供水
空调新风系统:预留空调机位
车库配置:大型地下集中停车库
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:现代
大堂:大理石地板
走廊:大理石
电梯厅:大理石
进户门:高级防盗门
窗材:双层中空铝合金
备注:预售许可证 徐汇房地(2008)预字000297号、徐汇房地(2009)预字0272号、徐汇房地(2009)预 [全部预售许可证]

暂无

暂无

一梯二户

暂无

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上海新海汇房产有限公司

上海保利建璀房地产有限公司

中海地产

保利地产集团

中海物业管理有限公司

保利物业

自销

广州保利地产代理有限公司上海分公司；上海同策房产咨询有限公司

暂无

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　　“中海瀛台”是徐汇区滨江的知名楼盘，也是全市稀缺的一线临江楼盘。该项目紧贴黄浦江，拥有600米长沿江面，正对300米超宽江面，270度双面观江。

　　在上海浦西所有的滨江区域中，能够双面观江，最适合发展湾岸住区的只有两块。除了正在开发的北外滩，另外一块就位于徐汇区浦江南滨江段。根据政府规划，浦江南段将建设成为集城市居住、生态、旅游于一体的新滨江板块。要实现“让南段浦江成为上海居住新方向”的理想，地处徐汇区龙吴路的“中海瀛台”，自然成为浦江两岸总体规划的重要组成部分。

　　中海瀛台项目总建筑面积约32万平方米，综合容积率1.48。项目由多层、小高层、高层组成，规划有1600余户。项目分南北两期开发，北区作为一期率先启动。南北两区之间依托一条延伸到滨江大道(政府规划)的商业内街衔接。

　　同类物业中绝无仅有的中央大花园是北区规划的中心，南北长170米，东西宽100米，面积约15000平方米，在同等楼盘的花园面积中。

　　中海瀛台最大限度地考虑了景观的因素，吸取国际湾岸住宅的设计特征，用先进的技术结构加以改良和实现。开创性地使每一户都设有类地面的景观阳台，起居室最大开间达到5.4米，最大层高达到3.2米，最大景观阳台面积达到17.2平方米，50%以上的住户拥有一梯一户的尊贵空间。

　　中海瀛台北接中环线(建设中)，紧贴龙吴路快速干道，距徐家汇中心区约4.5公里，近邻繁华的龙华商圈，离徐浦大桥约1.4公里，交通便捷。项目隔江北望世博会规划地块，正对规划的大型生态绿地。再加上附近的龙华旅游城，植物园，游艇俱乐部(规划中)等商业生态资源，中海瀛台生活、休闲配套日益完备。

　　中海瀛台周边教育资源异常丰富，上中路幼儿园、上海小学、华东理工附属中学，上海中学，上海中学国际部，交大上中路校区，华东理工等名校聚集，从幼教到高校，业主子女尽可以在名校的熏陶小成长、成才。

　　保利叶之林项目位于外环线和中环线之间，属于宝山区大场板块。大场地铁站周边已经建造了不少中高端商业商务楼和科技园区，同时还引进了不少知名商业——百安居、红星美凯龙、巴黎春天、家乐福、沃尔玛、万得城等，规划中大场镇还会建三个主题公园——大场体育公园、红木文化艺术公园、动漫衍生产业主题公园，其中项目北面相接壤的就是大场体育公园。

　　项目北侧仅一街之隔就是大场公园，项目东侧为华秋路，东临规划卫生院，临近祁连山路；南侧分别为规划幼儿园、规划菜场、规划高中；项目西侧紧邻地铁7号线祁华路站，目前站厅已建成，暂未通车。

　　保利叶之林是保利地产在上海项目中唯一一个拥有双轨道交通的高档项目。已经运行的7号线是上海南北主动脉，和1-9号线都可以直接换乘。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。

　　自驾车出行，祁连山路可以直接上中环线，锦秋路接沪太路同样也能上中环线，西北面的S20外环线，可直接到达普陀，长宁，徐汇等主城区，东面沪太路连接火车站和长途汽车站，可谓四通八达。

　　保利叶之林位于上海大学板块，距上海大学仅1.5公里左右的距离。周边就教育资源有祁连中心幼儿园，上大路上的徐悲鸿幼儿园，塘祁路上的锦秋幼儿园。小学有上大附小、祁连中心小学、锦秋学校；中学有上大附中、锦秋学校。

　　周边的基本生活设施也是非常齐全的。项目周边有三条休闲商业街——北有涵青路商业街，南面是聚丰园路商业休闲街和锦秋路新天地商业街。聚丰园路商业街上有沃尔玛、苏宁、弘基生活广场、大地数字影院、肯德基、麦当劳、KTV等休闲娱乐场所，离项目最近的锦秋路新天地商业街上有银行、超市、邮局、菜场和各条公交线路(58路,185路,744路,767路,727路，宝山19路，嘉广线，祁宝线等)，而涵青路商业街主要以美食餐饮为主。