网友评分 |
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综合评分61分129人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分167人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.20元/月/平方米 |
洋房1.79元/月/平米，别墅2.07元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东新区南六公路567弄 |
龙皓路1588弄（近卫零北路） |
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交通状况 |
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轨道交通16号线野生动物园站，公交有南新线，张南线，惠松线野生动物园站 |
石梅线、虹桥枢纽7路、上石线均在蒙山北路龙轩路站下；浦卫线、奉卫线、莲石线、石漕线、朱卫高速、枫卫线、石青线、金山1路、金山2路、金山3路均在卫零北路龙轩路站下；金山6路卫零北路龙皓路站；金山8路龙航路卫零北路站等 |
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轨道交通 |
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16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年05月28日 |
2015年06月 |
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销售许可证 |
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南汇房管(2011)预字0254号 |
金山房管(2014)预字000109号 |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年12月25日 |
2011年07月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.49 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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155户 |
1367户 |
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建筑面积 |
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46499.9㎡ |
214143㎡ |
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占地面积 |
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72699㎡ |
135143㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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机动车位177个（地上车位：69个 地下车位：108个），非机动车位240个 |
1025 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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惠南 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:华山医院，南汇中心医院 查找周边医院 |
商场：欧尚、乐购、卜蜂莲花、百联购物中心、易家中心、红星广场银行：工商银行、上海银行、建设银行、中国银行、广发银行、农业银行等学校：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金山小学，金山初级中学，华东师范大学附属第三中学(规划中)邮局：石化邮局医院：复旦大学附属金山医院(三级) |
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内部配套 |
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会所 景观 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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华山医院 南汇中心医院 |
金山医院 |
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周边学校 |
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三灶学校 三灶中心幼儿园 |
金山国际幼稚园、新城幼儿园、金山小学，金山初级中学，华东师范大学附属第三中学(规划中） |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通16号线野生动物园站，公交有南新线，张南线，惠松线野生动物园站 |
石梅线、虹桥枢纽7路、上石线均在蒙山北路龙轩路站下；浦卫线、奉卫线、莲石线、石漕线、朱卫高速、枫卫线、石青线、金山1路、金山2路、金山3路均在卫零北路龙轩路站下；金山6路卫零北路龙皓路站；金山8路龙航路卫零北路站等； |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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外立面：褐色与白色相映石材 标准供电供水 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海莱茵达置业有限公司 |
上实锦绣花城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海莱茵达置业有限公司 |
上海实业发展股份有限公司 |
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物业公司 |
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上海芸绮物业管理有限公司 |
上海上实物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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同策咨询 |
上海新联康投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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莱茵美墅位于浦东南六公路，占据陆家嘴、浦东国际机场、临港新城三角围合的中心地带；“7+1”板块国际旅游度假区规划，16号线野生动物园站的配套，南六公路的升级，与野生动物园对望、自然环境十分优越，是真正适合居住的高档纯别墅社区。 莱茵美墅集各种建筑精华于一身的北美风格，简洁大方、轻松宜居。建筑特点以大窗、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条为主。既有私密性强的个体居住单位，又有恢弘大气的整体社区氛围。 莱茵美墅别墅区内含300余种植被，叠墅区50多种珍稀植品共同打造五重立体叠景；应用各种形式坡面组合，形成柔和、舒展的轮廓；再加上露台、平台以弧线、柱廊的形式出现，配以坡地起伏的地形，呈现优雅北美坡地别墅风情。天然河景叠墅紧邻精致河道，河岸景观区，组团绿化与私家庭院的视觉节点，共同构成社区景观主线。 莱茵美墅是距迪斯尼最近的纯别墅社区，整体容积率仅为0.49，绿化率高达51%，“小而精”社区的管家式服务，可以为业主服务不同的定制式管家服务。 |
海上纳缇位于金山新城行政、生活双核心地段，生活配套完善：学校、星级医院、繁华商圈环伺周围，畅想10分钟生活圈。汇聚金山国际幼稚园等近10所学校；邻近欧尚、乐购、百联、苏宁电器、国美电器等繁华商圈；复旦大学附属金山医院，距项目西南约500米。 海上纳缇约22万平低密度建筑规划，集别墅、8层花园洋房、商业街、社区配套为一体的高档复合社区。知名团队打造豪华景观组团——摩尔别墅组团、乌兹诺组团、基恩蒂组团，营造一个美妙的乌托邦式的意境；花园洋房配以人车分流，车辆由各入口直接进入地库，地库贯通，每一户业主均可由地库电梯直接入户，形成完善的人车分流系统。 |
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