网友评分 |
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综合评分41分1076人参与 交 通：8分/20分 环 境：9分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
综合评分79分1021人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分435人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.77元/月/平米，别墅0.79元/月/平米，小高1.10元/月/平米 |
2.70元/月/平方米 |
1.70元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤区联业路859弄(环城东路路口) |
宝山顾村宝菊路1号 |
浦东新区芦潮港镇港辉路308弄（近芦硕路） |
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交通状况 |
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西金专线、奉卫线、西卫线、莘海专线、石川专线；,地铁5号线海湾站（在建） 公共交通：西金专线柘林站、奉卫线东海大队站、西卫线柘林站、莘海专线柘林站、石川专线柘林站；轨道交通：轨道交通5号线延长段海湾路站； |
公交：宝山1路； 地铁：7号线，顾村公园站3号口右拐。 |
浦东铁路芦潮港支线 地铁16号线南段（在建），川芦专线，龙芦专线，芦杜专线，龙平芦线，龙平芦专线，龙新芦专线，南果线，芦临专线，龙港地面高速快线，龙港全程高速快线，南七线，芦潮港1路。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
7号线 |
16号线 |
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开盘时间 |
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2010年03月28日 |
2012年07月28日 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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沪房地奉字2010第004077号 |
宝山房管(2012)预字0024号 |
浦东新区房管(2011)预字0454号 |
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入住时间 |
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2010年06月25日 |
2013年12月 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年08月01日 |
暂无 |
2009年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,小高层 |
塔楼,独栋别墅,叠拼别墅,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
公寓,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.6 |
1.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1155户 |
3325户 |
1273户 |
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建筑面积 |
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143772㎡ |
420000㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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131034㎡ |
262500㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上603个;地下144个; |
暂无 |
769个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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海湾 |
顾村 |
临港新城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：上海师范大学、华东师范大学、应用科技学院、旅游高等专科学校、柘林学校、上海蒲公英学校、海湾兴旺学校、新寺学校、奉贤区柘林学校； 超市：华联超市、联华超市； 公园绿地：海湾旅游区、海湾寝园、古仰、生态植物园 银行：农行柘林支行、邮政储蓄柘林支行、上海农村商业银行柘林支行； 其他：电影院、复星药房、邮电局； |
顾村公园 学校：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学 商业：小辣椒商业广场，24小时便利店，国农业银行上海分行刘行分理处、上海农村商业银行刘行支行 |
中小学：芦潮港秋萍学校、上海中学东校(临港校区) 综合商场：华联超市、联华超市 商贸中心(规划中) 幼稚园：芦潮港中心幼儿园、临港芦潮港海汇幼儿园(在建) 银行：上海农商银行、中国邮政储蓄 医院：芦潮港镇中心卫生院、市六医院(在建) 其他：桃花公园(规划)、港辉路商业街、芦潮港社区文化活动中心 |
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内部配套 |
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社区活动中心； |
暂无 |
1栋商业会所 |
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周边景观 |
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公园绿地：海湾旅游区、古仰、生态植物园； |
顾村公园 |
桃花公园(规划) |
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周边公园 |
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海湾旅游区、海湾寝园、古仰、生态植物园 |
顾村公园 |
桃花公园(规划) |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院宝山分院(在建） |
芦潮港镇中心卫生院 市六医院(在建) |
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周边学校 |
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上海师范大学、华东师范大学、应用科技学院、旅游高等专科学校、柘林学校、上海蒲公英学校、海湾兴旺学校、新寺学校、奉贤区柘林学校 |
菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学 |
幼稚园：芦潮港中心幼儿园、临港芦潮港海汇幼儿园(在建) 中小学：芦潮港秋萍学校、上海中学东校(临港校区) |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：西金专线柘林站、奉卫线东海大队站、西卫线柘林站、莘海专线柘林站、石川专线柘林站；轨道交通：轨道交通5号线延长段海湾路站 |
公交：宝山1路； 地铁：7号线，顾村公园站3号口右拐。 |
港辉路芦硕路(公交站),港辉路芦潮路(公交站),渔港路江山路(公交站),芦潮路潮乐路(公交站),芦茂路港辉路(公交站),潮乐路芦潮路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：剪力墙 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新柘林建设发展有限公司 |
上海保利房地产开发有限公司 |
上海临港南汇新城经济发展有限公司 |
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投 资 商 |
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上海新柘林建设发展有限公司 |
暂无 |
上海临港南汇新城经济发展有限公司 |
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物业公司 |
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盛源物业 |
广州保利物业管理公司上海分公司 |
光华物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
上海同策房产咨询股份有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:海韵馨苑(上海一家人)单价万元以下，超低总价，超低首付；距未来5号线站点仅1公里，1小时接驳都市繁华；房型面积103~137平方，别墅168~226平方，南北通透，合理实用；现房实景，品质直观可见，降低购房成本；两大工业园区和奉贤大学城就在旁边，创造旺盛租住需求；借助柘林老镇和南桥的繁华商业，形成齐全生活圈；海湾板块景观资源丰富，享受度假般的生活休闲。 |
保利叶语是一个以英伦法式风情别墅为主的高尚生活住区，此外还有Art Deco风格的高端精品公寓。作为城市第一居所，既坐拥都市繁华，还能尽享静谧人生。 开窗尽揽435万平米顾村公园一线盛景，环境优势无可比拟，每天呼吸清新空气，数百种植物和叠水飞瀑相融，尽享山水之乐。 交通便利，位居立体交通网络枢纽中心，地铁7号线、A20公路、沪太路等数条黄金动脉环伺周围，从容掌控城市发展。 十分钟醇熟生活圈，多个大型高端商业集群毗邻相伴，无论商务、购物、休闲、娱乐，皆可在十分钟内轻松达成。 |
临港海滨国际花园，依托“两个中心”和“7+1”等利好政策，正在不断的发展。规划包括几大板块：以芦潮港为中心的CLD，即中央居住区，以滴水湖为中心的CBD，即中央办公区，以及物流园区、重装备产业园区等。 临港海滨国际花园，定位为滨海CLD，依托特色：桃花节源起之地；渔港文化；码头风情等，将建设成为“生活服务中心”、“生产服务中心”、“精品休闲娱乐中心”三类特色产业。集住宅、商业配套、旅游、酒店、公寓、商务办公等为一体的中心区域。 规划建设中的休闲购物广场、商业街、渔人码头、桃花公园等，将成为未来各大园区白领、高层管理人员、游客以及外籍工作人员等的日常生活元素。 临港海滨国际花园，位于滨海CLD核心地段，2公里临海距离，一线国际滨海住区，面积约3.1平方公里，纯正中央居住区，紧邻百亩桃花公园，直观一线海景，12条交通路线，四层次立体便捷网络享受齐全配套，1300余公顷四大公园已建成，周边10所优质学校，覆盖全年龄段教育是临港芦潮港公司倾力打造的重要作品。临港新城为重点规划新城，周边6大市政规划，完整大配套， 临港海滨国际花园位于浦东新区芦潮港镇港辉路近芦硕路，26款精致户型，小高层、多层、洋房类型齐全。由6栋多层、14栋小高层、8栋花园洋房及1栋商业会所组成。房型包括一房、两房、三房、四房、顶层复式。面积65—180 ㎡ 。项目卖点：1、65/180产品段跨度大；2、项目所有产品均有电梯；3、纯正滨海生活；4、景观绿化的均好性；5、区域环境优势；6、区域产业优势；7、区域商业配置完善；8、旅游资源丰富。 |
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