网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分90分104人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
住宅：10元/平米/月 |
5.8元/月/平方米 |
6.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
中华路518号 |
浦东南洋泾路555号 |
金杰路5弄（近幸乐路） |
交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
距离9号线小南门站仅约55米； 公交：18、23、781、930等多条公交线路 |
轨交：9号线杨高中路，芳甸路（规划），6号线北洋泾路；自驾：张杨路、杨高中路及罗山路内环高架 |
2号线徐泾东站；北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环等。 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
9号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2004年09月28日 |
尚未公布 |
2016年03月 |
2015年05月08日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
黄浦房管(2019)预字0000219号 |
浦东新区房管（2015）预字0000326 |
闵行房管（2016）预字0000173号 |
入住时间 |
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2006年04月25日 |
尚未公布 |
2017年10月 |
2017年05月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年07月11日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
小高层,高层 |
小高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
3.30 |
2.5 |
1.87 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
442户 |
832户 |
41户 |
建筑面积 |
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5122.61㎡ |
228437㎡ |
117779.75㎡ |
9527㎡ |
占地面积 |
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1970㎡ |
43864㎡ |
32976.3㎡ |
5069㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
9号线55米处黄浦滨江豪宅 |
暂无 |
闵行华漕改善盘，近大虹桥商务区 |
车位数 |
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|
暂无 |
817 |
490 |
46 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
威能 |
板 块 |
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暂无 |
浦西滨江 |
陆家嘴 |
华漕 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政管网供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
综合商场：证大生活馆、大拇指广场、联洋广场、嘉里中心、丁香广场(建设中) 银行：招商银行、浦发银行等 仁济医院 中小学：第二中学小学、进才实验小学、第六师范附属小学、建平中学、进才中学等 幼稚园：东方幼儿园 |
综合商场：丰尚天地国际中心、大润发、联华超市休闲娱乐配套：银涛高尔夫俱乐部，大都会高尔夫俱乐部，西庭网球中心，金臣花园会所，丰尚国际生活中心、丽笙酒店邮局：诸翟邮政支局医院：国际医疗中心(法国NOALY妇产医院、百汇国际综合医院、复旦儿童医院、韩国白家美莱整形等)、诸翟医院幼稚园：诸翟中心幼儿园中小学：上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、摩根亨利幼儿园、上海英国学校、上海蒙特梭利幼儿园、上海德法学校、诸翟学校 |
内部配套 |
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0,0 |
约2000平运动会所+约600平休闲会所、约2万方商业街计划于在2019年年底开业 |
公共会客厅、公益图书馆、路演中心、创客训练营、孵化中心等功能区和以及创意餐饮、创业咖啡、24小时便利店、洗衣房、创客书吧等‘24小时永不落幕’的生活服务区。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
豫园、人民公园、南京路步行街、外滩 |
暂无 |
诸翟公园 |
周边公园 |
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暂无 |
豫园、人民公园、南京路步行街、外滩 |
暂无 |
纪王公园 |
周边医院 |
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暂无 |
上海市第九人民医院、黄浦区第一中心医院 |
仁济医院 |
医院：国际医疗中心(法国NOALY妇产医院、百汇国际综合医院、复旦儿童医院、韩国白家美莱整形等)、诸翟医院 |
周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
紫霞路幼儿园，黄浦一小，尚文中学等 |
中小学：第二中学小学、进才实验小学、第六师范附属小学、建平中学、进才中学等 幼稚园：东方幼儿园 |
幼稚园：诸翟中心幼儿园 中小学：上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、摩根亨利幼儿园、上海英国学校、上海蒙特梭利幼儿园、上海德法学校、诸翟学校 |
周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
地铁9号线小南门站，868路 、55路 、736路 、305路 、324路 、65路 、576路 、581路 |
9号线杨高中路，芳甸路(在建)，6号线北洋泾路 |
距离2号线徐泾东地铁站直线距离约3.1公里 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
装修 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一梯一户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
泛海建设控股有限公司 |
上海银月置业有限公司 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
泛海控股 |
星月投资&银亿股份 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
泛海物业管理有限公司上海分公司 |
高力国际 |
中奥物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
易居中国 |
Tospur同策咨询 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
融创外滩壹号院地处上海黄浦区，内环内浦江“S”湾核心地段——外滩金融聚集带，整体建筑规模约60万㎡，紧邻董家渡金融城(在建中)、与陆家嘴金融城隔江相望，BFC、十六铺游艇码头、新天地等环伺周边。泛海国际住区旨在为上海打造“有金融有生活，有温度有厚度”国际生活样板。 融创外滩壹号院总建筑面积约23万㎡，其由6栋18-22层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、600平方米的休闲会所组成。建筑采用了经典不衰的Art Deco风格，并以沙特天然宝金石对外立面进行全石材干挂，其沉稳、典雅，历久弥新的色泽和质感延续了外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典。 整体布局上，融汇外滩金融规划理念及国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列。社区在中央轴线上，喷泉、林荫道和约1400平方米草坪构成大型中央景观，为外滩社区中罕有。在每栋建筑前后，还均设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，营造静谧隐贵的居住环境。 目前即将推出的6号楼、7号楼主力户型为290㎡-295㎡的四房，全部房型实现全套房，中西双厨设计，南北通透。保证采光与观景效果之外，更实现了合理的动静分区。其装修风格涵盖优雅海派、奢华欧式新古典和摩登都会三大经典，满足高端城市精英的审美喜好与居住习惯。 |
浦东内环内，联洋板块，稀缺绝版精装小户型，由陆家嘴金融贸易管委会正式授牌，打造上海第一的创业、创客品牌。并与清华大学五道口金融学院、上海纽约大学创业训练营两大金融机构合作，与YOU+青年社区达成战略合作，携手将项目打造成全国无可复制的产品。 |
金臣汇周边配套完善，居住舒适；内部配有约5400㎡会所、高尔夫果岭、私家网球场与约16000㎡私家森林公园等配套。7-9层建筑，20米南向面宽 |
