网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
车位租价地面100元/月，地下300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
竹韵路259弄 |
青桐路618弄 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
公共交通：公交交通：705、861、宝山1路、宝山2路、宝山7路、宝山8路、彭泾线、彭石线； 轨道交通：一号线共富新村站、一号线宝安公路站。 |
公交：桥五、桥六 张江环线 大桥6线终点站 小区班车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
尚未公布 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.18 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
110214㎡ |
20000㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
50000㎡ |
112487㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
机动车：762个，非机动车：994个。 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边景观：月浦公园；周边商业：杨行镇商业街；周边公园：月浦公园；周边医院：第一人民医院宝山分院；周边学校：杨泰小学、济光学院； |
周边景观：创新河 曹家沟； 周边商业：规划商业中心、规划大卖场； 周边公园：主题公园、汤臣高尔夫球场； 周边医院：曙光医院； 周边学校：中医药大学 华师大二附中 张江中学 中芯国际学校 中医药大学 浦东外国语大学； |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
杨行中心校,上海市杨泰实验学校,上海宝山区民办杨行小学,康桥水都幼儿园,杨行中心幼儿园,伊派幼儿园 |
广兰幼儿园,张江经典幼儿园(香楠路),虹越瑞宝早教园,张江高科实验小学香楠校区,中芯学校-中芯幼儿园,广兰幼儿园(香楠分部) |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
杨鑫路杨泰路(公交站),杨泰路杨鑫路(公交站),竹韵路水产路(公交站),水产路竹韵路(公交站),水产路杨泰路(公交站),杨鑫路竹韵路(招呼站)(公交站) |
丹桂路广兰路(公交站),广兰路丹桂路(公交站),广兰路祖冲之路(公交站),广兰路地铁站(公交站),祖冲之路广兰路(公交站),广兰路(地铁站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海杨泰房地产开发有限公司 |
上海鹏远房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海腾杰实业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
上海求实物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
禄德嘉苑位于杨行镇行政机关西侧，未来宝山西域区的经济和文化中心；该楼盘位于水产路上，周遍配套等目前还主要依靠杨行的生活设施，交通等状况也还不够成熟。但旁边的北上海商业广场将使该区域成为宝山又一个热点区域，随着人群的导入也同时将该地区人气上升。 超市/卖场：家乐福、世纪联华、北上海商业广场 银行：建设银行 菜场：杨行农贸市场 |
城市经典三期(夏宫)是由上海房地产企业鹏欣集团倾情打造的住宅项目。坐拥东郊板块，处于内外环衔接地段。在小区设计上，无论整体还是细节，都具有独特的西班牙风格，在浦东东郊众多新式社区中独树一帜。虽然有68户人家却保持了不到0.5的容积率。整个小区围绕着中央泳池和园林水景分布，每套住宅面积为200至300多平方米，一楼、二楼依从平面分布，三楼为复式单位，每一套住宅保持了不同的户型，并且都带有宽大的观景露台。 小区内设综合性娱乐休闲会所一座,内含烧烤餐饮、咖啡吧、健身区、温水游泳池、壁球馆、桑拿等设施，小区内设自行车库一座，网球场一座，房型为西班牙式的退台低层公寓，3层，部分有3-4的复式房型，每套建筑面积超过200平方米，都有大露台。夏宫的社区实在是很小，小到即便业主全部入住，估计保安也能叫出所有人的名字。在这样的一个小型社区里，除非刻意对各单元加以分隔，才能有效保证私密性。夏宫却反其道行之，尽量放大公共区域，将建筑围绕中心人行道和绿化区而建，建筑外围则是车行道。由于这一区域较少高层建筑，在中心花园，视线之内都是花草或地中海式建筑，会有置身大社区的错觉。 开发商采用景观烘托建筑的方式，营造出浓浓的地中海氛围，勾勒出地中海原版的生活风貌。桥、原生河道、浓密高木、郁郁葱葱的篱笆围合成的私家花园，尽显私密与内敛，让每家每户融进这自然与宁静之中。别墅采用西高东低，周边高、中间低的布局方式，散布在中心绿地中周围，蜿蜒的水系串联起小区中的各部分，建筑与绿化相互融合，做到了户户开窗见景，创造出幽雅宜人的小区环境。 建筑外部设计上多采用圆角和弧线，手工抹灰的白色墙体采用经典西班牙建筑符号，配以西班牙式落地大窗和黑色锻铁装饰小窗，露台上安装了木质葡萄架和黑色铸铁栏杆等，呈现出浓郁的地中海式建筑风格。 |
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