网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分140人参与 交 通：9分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
奉贤海湾旅游区金汇塘东路1799弄 |
长宁区上海长宁区江苏路宣化路路口 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
公共交通：A4高速、海湾1线路上行碧海金沙站、南靶专线路上行靶场站、南靶专线路下行靶场站、海湾1线路上行海湾医院站；轨道交通：地铁5号线延长段海湾路站。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2013年08月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管(2013)预字000085号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2011年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年；70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年02月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.69 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
156户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
669599㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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1970㎡ |
388600㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
海湾 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：海湾国际中学、海湾大学城、海湾新旺学校、上海师大第四附中； 商超：世纪联华、华联超市； 银行：农行奉新支行、建行星火支行、邮政储蓄； 医院：海湾医院； 公园绿地：碧海金沙、海湾旅游区、龙腾阁、海湾寝园； |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
碧海金沙、海湾旅游区、龙腾阁、海湾寝园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
碧海金沙，上海海湾国家森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
海湾医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
海湾国际中学、海湾大学城、海湾新旺学校、上海师大第四附中 |
浦东新区梅园小学,上海交通大学附属中学浦东实验高中,福山幼儿园,建平中学西校(乳山校区),福山幼儿园分部,崂山幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
公共交通：A4高速、海湾1线路上行碧海金沙站、南靶专线路上行靶场站、南靶专线路下行靶场站、海湾1线路上行海湾医院站； 轨道交通：地铁5号线延长段海湾路站。 |
福山路栖霞路(公交站),昌邑路福山路(公交站),昌邑路东方路(公交站),乳山路福山路(公交站),东方路栖霞路(公交站),浦东大道(地铁站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
12个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海同丰房地产开发有限公司 |
上海博辉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海同丰房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
同丰物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
中原集团 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
棕榈滩海景城由上海同丰房地产开发有限公司开发建设，位于奉贤区金汇港的东侧，金汇塘东路的南侧，占地面积约38.86公顷。 棕榈滩海景城分为A、B、C、D1、D2五个地块，A、D1地块为住宅用地：A地块占地面积约5.34公顷，可建设约3.5万平方米住宅；D1占地面积约8.24公顷，可建设约6.5万平方米的住宅。B、C、D2地块为商业用地：B地块占地面积约4.53公顷，可建设约6.5万平方米的公寓式酒店；C地块占地面积约10.29公顷，可建设约20万平方米的海景酒店和公寓式酒店；D2地块占地面积约10.46公顷，可建设约13.5万平方米的公寓式酒店和公建设施。 住宅项目：A地块建设4幢住宅楼，有392套住宅。D1地块建设9幢住宅楼，有720套住宅。 商业项目：B地块由4幢12-14层的梭形公寓式酒店组成，4幢公寓式酒店可提供216套客房。C地块建设一幢海景酒店和二幢公寓式酒店，海景酒店将提供1122套客房；公寓式酒店共提供176套公寓。D2地块建设2幢6-12层弧形的公寓式酒店，可提供148套公寓，2幢6-12层弧形的公寓式办公大楼，可提供148套办公用房，还有4幢方形的商业会所。 棕榈滩海景城计划用三年时间建成，整个项目总投资约30亿元。 |
本案雄踞上海中心静安寺、中山公园两大钻石商圈交集点，被江苏路、愚园路、宣化路三条黄金线路团团包围，是上海市中心百年难的一见的好地段！周边高端办公楼林立，包括兆丰世贸大厦、华敏翰尊国际、太平洋企业中心、绿地商务大厦、首信银都国际广场、大众金融广场及现正在建造的集一幢31层高的办公楼、两幢28层高的全装修公寓楼的万宝国际广场。 周边有不少高档及外销住宅，其中包括：畅园、荣轩、金桥广场、金柏苑、东方剑桥、丁香公寓、总统公寓及正在建造的万宝国际广场等，以距案场最近的畅园为代表的一类高档住宅，入住的业主大部分是外籍人士和港澳台人士。 本案的主体分别为一栋26层甲级办公楼和一栋17层公寓式办公楼，加上本案的三层裙房和地下两层等建筑，总建筑面积将达到54105平方米，整体建筑追求极致质量，参照经济商务酒店的空间规划标准：从接待大堂、电梯厅、公共走廊的装修，到电梯的数量与速度，幕墙玻璃的结构、材质，智能设备、保安系统以及装材料的环保性等，都一律以最严苛的5A标准打造，完全享受跨国集团的体面与环境，结合国际级物业管理公司的鼎立管理，更让充满无限商机的本案锦上添花。本案的建成，势必将成为CBD商圈的重要组成部分，是商家垂涎不已的淘金宝地！ |
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