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0.5-0.5

12元/月/平米

4.20元/月/平方米

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单月付300元/月，3个月付220元/月

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2004年09月28日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2006年04月25日

2020年06月

尚未公布

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50年

50年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

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写字楼

写字楼

2.6

1.20

0.98

59户

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5122.61㎡

48795.10㎡

87530㎡

1970㎡

190095㎡

92488.80㎡

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753

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地源热泵系统＋楼板埋管系统

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标准

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　　园区将与建设银行、中国银行等国内商业银行合作，将其自助银行网点或ATM网点设置在园区的办公区域、及研发楼群区域内，为园区内的企业及个人提供金融服务上的便利。

　　同时，距园区800米的浦江工业园管理大楼(联航路)一楼已设置有建设银行的浦江支行、上海农村商业银行，距园区2公里的漕河泾开发区(浦星公路)大门处已设置有中国银行、上海银行的浦江支行，距园区1公里的谈家港老镇已设置有建设银行(未来将迁至距园区约2公里的世博家园)、农业银行及上海农村商业银行，可为园区内的企业提供更全面的金融服务。

　　立德企业家园区地处花桥国际商务中心民营开发区，紧临国际大都市上海，地处苏沪外界处，位于上海郊区外环线，东靠上海国际汽车城和浦东新区，西临昆山开发区和苏州新加坡工业园。

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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所

上海市浦东新区明珠小学,新里城幼儿园,向日葵幼儿园(东书房路),星宝贝(星宝贝世博家园中心),春之声幼儿园(世博家园部),上海世博家园实验小学

上海市青浦太阳花双语私立幼儿园,甜甜乐幼儿园,青浦区实验小学(城中校区),上海市青浦区东方中学,上海市青浦区东方幼儿园(城东新村店),上海青浦第一中学

云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站)

杨高南路板泉路(公交站),浦三路板泉路(公交站),杨高南路南江苑(公交站),板泉路杨高南路(公交站),高青路杨高南路(公交站),板泉路浦三路(公交站)

青松路城中东路(公交站),环城东路城中南路(公交站),城中东路章浜路(公交站),城中东路宝庆街(公交站),城中南路城中东路(公交站),北淀浦河路章浜路(公交站)

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公共部分精装

毛坯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

　　给水管网

　　园区四面为市政道路，东面召楼路敷有DN400给水管，南面联航路敷有DN500给水管。市政给水管为环状，可保证小区室外消火栓水量，并保证水压不小于0.1MPa。

　　排水管网

　　市政管网雨污分流，东面召楼路最大雨水管径为Φ1800，最小管径为Φ800,最大污水管径为Φ600，最小管径为Φ300，南面联航路最大雨水管径为Φ2200，最小管径为Φ800,最大污水管径为Φ1000，最小管径为Φ300。雨水部分排入市政管网，大部分经雨水收集系统收集后排入园区内人工湖，经处理后可供园区绿化喷灌、道路保洁、水景补水、车辆冲洗。

　　排污系统

　　污水将从管道由建筑排入污水处理槽，经处理后排入工业区的污水总管，统一引入三鲁路市政污水总管，由市污水处理厂统一处理。

　　天然气

　　由浦东天然气公司供应。沿园区联航路布置有3.5KG，Φ300mm天然气管道，沿召楼路布置3.5KG，Φ300mm天然气管道。上述管道已建成并可投入使用。

　　电力系统

　　电站建设情况为：竹园路(距园区约800米)有3.5万伏变电站一所，已投入使用。目前能保证园区内企业电力供应。召楼路西侧、联航路南侧已建设1.7万伏开关站一所，并投入使用。召楼路西侧、万里路南侧准备建设6万伏变电站一所，将于2007年底前建成投入使用。

　　所有建筑、设施的供电由配电站的变压器将10KV降至380/220V。其中三相380V级电压用于建筑物内的动力插座、水泵等动力设备，220V级电压用于安全照明、消防水泵及自动加压系统。

　　通讯

　　电话系统由中国电信提供足够线路以满足通讯的要求，目前完全满足企业需要。电话线路接入总配电架，由总配电架经埋设管分布。

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2个

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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司

上海鹏晨联合实业有限公司

立德实业

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鹏欣集团晨兴集团上海浦江工业园区投资发展有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

金晨物业

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上海翔房物业管理有限公司

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　　“浦江智谷”商务园项目占地面积1100亩，总建筑面积约88万m2。一期开发303亩，建筑面积24万m2。目前已完成13.7万m2建筑物的建设任务，并已投入商业运营。规划土地内的建筑全部采用十项节能、健康、舒适的技术建造。即：

　　1、外墙外保温系统(外墙综合传热系数不大于0.4w/m2·;k)

　　2、地源热泵系统

　　3、太阳能光热利用系统

　　4、全新风置换全热回收系统(15m2人均办公面积，每人每小时享受30立方米100%新风)

　　5、楼板埋管系统

　　6、外遮阳卷帘系统

　　7、LED节能泛光照明系统

　　8、双面LOW-E中空玻璃(传热系数不大于1.5w/m2·;k)

　　9、屋顶绿化

　　10、雨水收集系统

　　“浦江智谷”商务园1号楼也因此获得了“德国建筑节能认证证书”(dena)。德国交通建设与城市发展联邦部部长沃尔夫冈·;蒂芬泽(wolfgangTiefensee)先生亲临“浦江智谷”颁证，这是德国政府在海外颁发的第一个符合德国节能建筑的认证证书。证书上的数据表明，该楼能源总体评价比中欧地区的节能办公楼能耗水平还要低14%。

　　“浦江智谷”商务园，经由建设部组织的“影响中国商务建筑”推介活动专家评审委员会的严格评审，获得“中国节能创新建筑”的称号。上海鹏晨联合实业有限公司荣获“中国商务地产企业10强”称号。

　　“浦江智谷”商务园节能减排效果明显，以1号商务楼为例，地上建筑面积9047m2。2007年1月-11月底的11个月与同面积的传统建筑相比共节约电量54万度，节约电费75万元，全年单位能耗下降70%。

　　根据中国环境保护基金会的数据：每节约1度电，就相当于节约0.4千克煤的能耗和4升净水，同时还减少1千克二氧化碳和0.03千克二氧化硫的排放。

　　则1号楼9047m2，2007年前11个月节电54万度，相当于节省216吨煤的能耗和2160吨净水，减少540吨二氧化碳和16.2吨二氧化硫的排放。

　　如果以已投入运营的13.7万m2的节能建筑计算，预计全年可节省3300吨煤的能耗和3.3万吨净水，减少8200吨二氧化碳和250吨二氧化硫的排放。

　　“浦江智谷”商务园营造健康、舒适的办公环境，而在这样的环境中工作至少可以提高10%的效率，患病几率也随之降低。美国能源资金会对绿色节能建筑的测算分析的结论是：以20年的建筑物周期计算，绿色节能建筑每平方英尺所产生的经济效益为52.90-71.30美元，其中生产力和健康价值达到36.90-55.30美元，占据总经济利益的70%以上，这部分经济利益对企业至关重要，但往往容易被忽视。

　　“浦江智谷”商务园室内恒温、恒湿、全新风、全日供；室外原生态环境，亲近自然，并具有充足的地下车位，还可以为企业节省可观的二次装修费用和40%的办公区域照明费用以及空调加时费。

　　“浦江智谷”商务园超前的开发理念、前瞻性的规划布局、先进的节能建筑设计、亲近自然的生态环境、高效的开发速度以及人性化的管理服务，引起了国内外媒体越来越多的关注，中央电视台、上海电视台、凤凰卫视、人民日报、新华社、第一财经日报、中国建设报、21世纪经济报道、ChinaDaily、东方早报、文汇报、新华网、雅虎、搜狐等众多媒体纷纷予以专题报道。德国有7家电视台、法国电视2台等亲临现场拍摄报道。

　　近一年来，“浦江智谷”商务园已接待了3000多人次的国内外客户和参观考察者。

　　立德企业家园区占地92488.8平方米，规划建筑面积87530平方米，是目前江苏省首个厂办展示一体的新概念工业用房，每栋厂办展用房面积从822-1368平米大小不等，可自由分隔自由组合成1600平米、2600平米、3200平米、5500平米，灵活弹性，无须屈于传统、机能不佳的厂房，为企业营运节约庞大的成本。最大化满足企业需求。近百家企业聚集同一区域内，最大化发挥产业集群优势，适合各行业入驻。

　　立德企业家园区周围植被环绕，意趣盎然，依河而作的绿色环保亲水厂区实乃可遇不可求之工业区臻品，主要特点如下：一、小户型，总价一二百万，首付五十万起；二、地段好，位于沪宁高速、312国道交汇处；交通便捷；三、工业厂房，办公用房多功能，即厂、办、展三位一体；四、商业、生活配套齐全，大卖场，百联商厦云集周边；五、隶属于花桥国际商务区，税收优惠政策齐全，节约成本；六、银行可贷款50%，最长十年；七、独立绿色产证，可自由买卖。