网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分226人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
1.70元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
500-700元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
奉贤海湾旅游区明城路1088弄 |
上海市新闸路831号 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
轨道交通：5号线延长段海湾站（在建中）公共交通：沪海专线、海湾3线、南星线、S4高速、浦星公路、虹梅南路隧道（建设中）、A3高速（规划中）、新沪杭公路（规划中）等。 |
公共交通：315、324、925、109、966、莘车线、41、935、952、974。 轨道交通：地铁地铁2号线南京西路站、地铁1号线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
2号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2010年12月05日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管(2011)预字0150号 |
静房地（2002）预字012号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2011年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.46 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
1273户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
120000㎡ |
270000㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
80000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
500 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
海湾 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等； 休闲娱乐：碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部(规划中)等； 生活配套：华山医院奉贤分院(规划中)、星火社区医院、农工商超市、华联超市、建设银行、农业银行等； 学校：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海旅游专科学校等。 |
国际丽都城位于南京西路黄金商业圈的周边。附近有恒隆广场，中信泰富，梅龙镇伊势丹，五星级酒店PortmanRitz?Carlton，JCMandarin，国际名牌专卖店Chanel，LouisVuitton，Versace，Cartier等。在国际丽都城旁，将以国际丽都城为中心，建造一条“丽都黄金走廊”。这里将会保留现时马路两旁的老式洋房并加以翻新，改建成将来的咖啡物，名店。静安区中心医院，幼儿园，邮局. |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
国际丽都城每户配有TEMPSTAR户式中央空调，德国威能壁挂式热水炉。豪华会所、游泳池、网球场等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院奉贤分院(规划中)、星火社区医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院等、星火学校、海湾幼儿园、奉新镇幼儿园 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
沪海专线、海湾3线、南星线、轨道交通5号线延伸段海湾站(规划中)、S4高速、浦星公路 |
暂无 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：剪力墙 |
平挂进口花岗岩石幕墙，RYOWA高级面砖，防爆裂，色彩持久亮丽不褪色，采用外墙内保温技术，玻璃幕墙采用杰思幕墙公司的F6中空安全玻璃，墙体采用混凝土砌块等新型材料，具有节能环保的效果. |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海联波房地产开发有限公司 |
静安置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海临港芦潮港经济发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
友权物业 |
第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
上海海基实业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区明城路1088弄。 明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。 明城海湾新苑周边配套有碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部(规划中)、华山医院奉贤分院(规划中)、星火社区医院、农工商超市、华联超市、建设银行、农业银行、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海旅游专科学校等。 明城海湾新苑周边交通有沪海专线、海湾3线、南星线、S4高速、浦星公路、轨道交通5号线延伸段海湾站(规划中)等。 |
楼盘简介：1、小区背景：当静安置业集团首次面对着北京西路、石门二路西北侧这一块广阔的版图时，不免产生“铸经典，成大业”的冲动：在考察国外诸多国际化时尚街区之后，静安置业集团决定在上海住宅建设史上，率先引入“黄金走廊”概念，即革命性地打造一条与南京西路高级商业商务圈相晖映的时尚街区。以极具上海经典建筑特色的花园洋房为基调，荟萃巴黎、伦敦、纽约、米兰、柏林、东京等六大国际都市的生活美学于一身，融会时尚沙龙、高档酒吧、国际品牌旗舰店等时尚场所于一体，真正匹配巅峰人士尊贵而时尚的品位生活。伦敦SOH0区的时尚先驱，巴黎左岸的咖啡风情，柏林“欧洲中心”的自由SHOPPINGMALL，东京涩谷的新潮物语，米兰DUOMO广场的时尚荟萃，纽约百老汇的经典艺术气息??六大国际城市的经典生活美学，荟萃于静安北京西路[丽都黄金走廊]，与南京西路[国际级商圈]及国际丽都城[国际生活圈］一起高贵着静安区这个积淀深厚的人文之区，一同辉映起市中心这一片璀璨的夜空。2、建筑品质：生活品质的真正考量标准，在于细节。家居生活中，或许随处可见而又不大为人关注的建筑用材，正是体现开发商实力和追求唯美情怀的根本所在。平挂进口花岗岩石幕墙，RYOWA高级面砖，防爆裂，色彩持久亮丽不褪色，采用外墙内保温技术，玻璃幕墙采用杰思幕墙公司的F6中空安全玻璃，墙体采用混凝土砌块等新型材料，具有节能环保的效果，美国“天普”家庭小型集中空调，集合国际TEMPSTAR品牌和德国威能技术，三菱观光电梯，最新桥厢装饰……3、房型设计：国际丽都城的房型始终以人性化为根本出发点。空间的起承转合，功能的齐全周到，动线的流畅合理，都经过精雕细琢，以臻完美。例如针对客户群的日常需要，专门设计大面积的储藏室和开阔的书房；所有房型的保姆房与厨房、洗衣房等家务空间之间有单独的行进路线，并与主人的生活空间有效分离，避免两者相互干扰；一些房型还拥有两扇分户门，其中一扇是保姆进出的房门，这样就可以免去客厅高朋满座时，保姆提着刚买的菜或者主人待洗的衣物穿过客厅的尴尬。4、会所：会所是这样的一个地方：可以展示优雅，可以康健身心；可以一个人独自畅想，可以三五知己谈心交谊，也可以全家人其乐融融，共享天伦。温水泳池里与孩子戏水时，好象回到幸福的童年；健身房里高举哑铃时，感觉肩负全家人的期望而充满信心和力量；跑步机上慢跑时，工作中的疲劳消失无影踪；网球场里大力扣杀时，体会到生命中的蓬勃激情；桌球房里轻松挥杆时，优雅的气质一再地被人阅读......国际丽都城特设3400平米VIP豪华会馆，让您的生活姿彩万千，绚丽完美。5、物业管理：选择国际丽都城，可能只在一念之间，而享用终生的国际化专属服务才刚刚开始。为了您生活中的一切舒适与合意，国际丽都城礼聘名闻遐迩的第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司(FPDSAVILLS)全权管理。把一切繁杂琐事交由专人打理，您只管成就您的事业，幸福您的家庭。充分利用前瞻的现代4C(计算机，通讯与网络，自控，IC卡)技术，通过现有的传输网络，将多元信息服务、物业管理与安防融为一体，为小区的业主，真正提供高科技智能化的周到服务。 |
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