网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
2.20元/月/平方米 |
3.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
嘉定区双单路889弄、999弄 |
华济路51号，近龙吴路 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
地铁11号线嘉定新城站；嘉金高速、嘉闵高架、沪嘉高速 |
15号线华泾路站（规划中），驱车5分钟即可上外环线；770、731、178等近10条公交 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2015年07月 |
2010年09月24日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管（2014）预字0000477号 |
徐汇房管(2010)预字0542号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2012年12月30日 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年07月01日 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅,多层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.74 |
1.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
1109户 |
152户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
228000㎡ |
34480㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
85000㎡ |
14490㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1614 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
华泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:新城初级中学(华师大二附中)、上海市育才中学、交大附中(在建)综合商场:东云街，西云街，中信泰富商业(在建)，小区邻里中心幼稚园:育英幼儿园，蒙特梭利幼儿园(在建)，新城幼儿园 医院:瑞金医院分院,妇幼保健医院 |
超市：华联超市、好又多超市 菜场：华济菜市场 银行：上海银行、上海农村商业银行华泾支行、工商银行华发路支行 药房：雷允上紫阳药房 医院：华泾地段医院、海工医院、大华医院 邮局：华泾路866号(近长发路) 幼稚园：徐浦小学附属幼儿部、果果幼儿园、徐汇凯琴数码幼儿园 小学：徐浦小学、逸夫小学、上海世界外国语小学 中学：紫阳中学、华育中学、上海外国语中学、位育中学、上海中学、西南位育中学 国际学校：上海新加坡国际学校 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
马陆公园、古树公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
马陆公园、古树公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院:瑞金医院分院,妇幼保健医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
中小学:新城初级中学(华师大二附中)、上海市育才中学、交大附中(在建) 幼稚园:育英幼儿园，蒙特梭利幼儿园(在建)，新城幼儿园 |
上海市徐汇印象幼儿园,上海徐汇果果幼儿园(龙吴路),华育中学,上海市紫阳中学,金贝贝幼儿园(龙吟路),徐汇区徐浦小学 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
轨道交通：11号线 公共交通：嘉定6路 高速公路：沪嘉高速 沪宁高速 |
沙家浜小区(公交站),华泾镇政府(公交站),龙吴路华泾路(公交站),华济路龙吴路(公交站),龙吴路华展路(公交站),紫阳(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
外墙涂料:石材,其它 进户门:高级防火防盗门 窗材:中空隔热窗材 走廊:高级地砖、高级环保乳胶漆墙面 电梯厅:高级地砖、高级环保乳胶漆墙面 大堂:吊顶、高级大理石地面、高级环保乳胶漆墙面 安保系统:24小时安保巡逻系统、小区闭路电视监控、单元可视对讲系统 车库配置:IC卡自动车辆进出系统 智能化设施单元可视对讲系统 供水系统:每户独立供水、电、燃气 空调新风系统:每户独立空调 |
结构：剪力墙 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海绿地源盛置业有限公司 |
上海旭汇置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地集团有限公司 |
旭辉集团 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
长城物业 |
上海永升物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
上海绿地集团有限公司 |
上海策源置业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海绿地集团有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
绿地海域观园位于嘉定新城的中央区域，是以合院别墅、联排别墅等产品为主的近20万㎡高端别墅社区，分东、西两期开发。海域观园是由世界500强企业绿地集团深度定制，邀58位大师历时2年打造的新中式别墅作品。 绿地海域观园以新中式风华尽纳全城目光的经典之姿，被誉为2015绿地别墅压堂之作。 2015年，绿地观园携更加深谙中国美学的二期作品，惊艳亮相。 绿地海域观园二期在景观打造方面，根据东方居住所讲究的风水布局，以升级版的十八叠景凝造原创海派社区景观；不仅内辟风水长廊人工水系步道，外沿弄泾河、紧邻梅花池天然水景。 绿地海域观园二期的规划格局强调东方礼序空间与对称美学，通过主力合院别墅的镜像与韵律布局，升级打造过程中放大建筑间距，实现更通透的低密度别墅格局。 绿地海域观园二期建筑形态强调邻里情怀与围合院居的东方哲学，面积段230-260㎡，附赠五重庭院，部分户型设置13.7米南向大面宽，户户赠送大面积双地下室、私家双车库，创新屋顶大花园…构成有天有地的中国传统居住空间。 |
旭辉朗香郡为旭辉集团旗下高端洋房系列，是市区少有的低密度，纯电梯花园洋房社区，其建筑形态传承经典英伦都铎风格，景观设计体现精致英式庭院，更是100%人车分流，所有车辆都直接下地下车库。本案位于上海徐汇滨江板块，拥有“住在徐汇”的优质生活，周围更有103公顷的生态绿化专项建设，未来具有绝佳的发展前景。而且本案周围生活配套一应俱全，交通便捷，更是市区难得一见的学区型社区，周边名校云集。 旭辉朗香郡一楼为面积140 m2的四房两厅两卫，赠送约106平方米的地下室和约15平方米的私家花园；二楼为面积130 m2的3+1房两厅两卫，赠送约66平方米的地下室和约18平方米的私家花园；三到四(或五)楼为3+1房两厅两卫，面积为130 m2；顶楼复式为五房两厅三卫，面积为188 m2，赠送超大阁楼和约53平方米的露台。 |
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