网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
1.95元/月/平米 |
2.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
闸北区共和新路3001号 |
宝山区罗芬路98弄 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
地铁：7号线罗南新村地铁站。 交通：紧邻沪太路，S20、S30等高速干道速抵城市商圈 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2012年09月09日 |
2011年05月21日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
宝山房管（2010）预字000533号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2013年11月 |
2012年03月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
2010年10月12日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
772户 |
120户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
115000㎡ |
137000㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
26000㎡ |
83000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
三期460 |
674 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
中小学:九年制学校(待建) 幼儿园:待建 综合商场:家乐福(待建)、宜家(待建)、奥特莱斯 邮局:罗南邮局、罗店邮局 银行:农业银行(罗南支行) 医院:罗店医院 其他:美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日大酒店、美兰湖国际会议中心、市民广场、文化广场、美兰湖艺术博物馆、北欧风情街、美兰湖健身部、美兰湖网球馆、航模展馆、诺贝尔科技公园 会所 |
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内部配套 |
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0,0 |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
灵石公园 |
美兰湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
灵石公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市第十人民医院 |
红房子国际妇幼保健院 美兰湖配套综合医院(在建) |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
风华中学、大宁国际小学 |
中福会幼儿园 宝山区重点罗店中学 上师大附中(9年制，在建） |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
项目紧邻沪太路，S20、S30等高速干道速抵城市商圈。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
岭域岸香里装修情况:毛坯 安保系统:车辆出入一卡通管理体系、小区闭路电视监控 供水系统:变频供水 外墙:涂料:面砖 进户门:高级防盗门 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
上海景尚置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
明园集团 |
上海景瑞地产（集团股）份有限公司 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
高力国际物业 |
景瑞物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
岭域岸香里是景瑞地产“美兰湖岭域”项目三期城市复墅，置身美兰湖悠雅生活圈，坐享地铁7号线的方便快捷与国际社区氛围的原汁原味。复墅实用面积约300㎡，附带产权车位。下叠地下室5.2米王者层高媲美千万级别墅，多重庭院私密幽雅。上叠附送露台及阁楼等高附加值，立体空间，动静分离。项目毗邻美兰湖国际会议中心、上海目前唯一36洞高尔夫球场。投资、自住两相宜。 罗店北欧新镇经过多年开发，整体生态环境条件优越，为项目开发提供了良好的外部大环境。项目坐拥两条南北天然河道，自然景观可充分借势，整体提高项目品质。 美兰湖花园与区域其他项目产品相比，景瑞罗店项目最大的特色就是以“超空间”为特色的 “丰富产品系”(即超90多空间院景洋房、宽域平层大宅、360全景花园平层豪宅、北欧现代叠院)以及所带来的纯正现代北欧市镇生活体验。 另外配以简洁、新颖、淳朴的北欧风情特色景观，倡导可持续的健康生活方式，注重环保、生态和交流。 |
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