网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分329人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
1.20元/月/平方米 |
1.95元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
枫泾镇泾波路318弄6号 |
闸北区共和新路3001号 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
双轨交：9号线延伸线、22号线 20多条公交：枫梅线、枫梅线、枫戚专线、金枫线、枫莲专线、青枫专线、石枫专线、松枫专线、松新枫线、莘枫专线、朱枫线、枫泾一路、、枫泾二路、枫泾三路、枫泾四路、枫泾五路、枫泾六路 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2012年09月23日 |
2012年09月09日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管(2012)预字0379号 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2013年12月31日 |
2013年11月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅,多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.0 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
879户 |
772户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
145000㎡ |
115000㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
103065㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
973 |
三期460 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
太阳能 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
枫泾 |
大宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
枫泾古镇国家4A级风景区、新沪上八景“枫泾寻画”、 “中国农民画村”；上海新田酒家、麦香园、古镇印象、水岸饭店、圆味餐馆、一江天四川菜馆、枫泾镇图书馆、红楼娱乐总汇、雄鹰展翅KTV、枫泾镇文广中心、新纪元休闲健身、新纪元卡丁车、金轩假日酒店 、新长岭大酒店、枫泾商务宾馆;华联吉买盛枫泾店、联华超市枫泾店、白牛综合商场、鎏园商业城、枫泾联华超市、枫泾好又多超市、农工商超市、世纪华联金海店、万客隆百货商场，枫泾中心幼儿园 |
综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
枫泾古镇国家4A级风景区、新沪上八景“枫泾寻画”、 “中国农民画村” |
灵石公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
灵石公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
金山区中心医院枫泾分院、苏枫中医门诊部、众仁护理院 |
上海市第十人民医院 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
枫泾小学、枫泾中学、枫围中学 |
风华中学、大宁国际小学 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
双轨交：9号线延伸线、22号线 20多条公交：枫梅线、枫梅线、枫戚专线、金枫线、枫莲专线、青枫专线、石枫专线、松枫专线、松新枫线、莘枫专线、朱枫线、枫泾一路、、枫泾二路、枫泾三路、枫泾四路、枫泾五路、枫泾六路 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯、简装 |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
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电 梯 数 |
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暂无 |
未定 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海中冶枫郡置业有限公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中冶置业武汉有限公司 |
明园集团 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
深圳市花样年彩生活物业有限公司 |
高力国际物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
上海策源地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
策源地产 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中冶枫郡由中国中冶几天下属房地产开发企业上海中冶枫郡置业有限公司打造。 项目位于上海金山区枫泾镇枫美路/泾波路。22号线、9号线延伸线(规划中)，贯穿项目周边。西临朱枫路，东临泾波路，南临枫美路，北临枫兰路。项目建筑总面积约103065㎡，容积率1.0，绿地率30%。多层住宅、花园洋房、联体别墅、联院别墅等多种物业形态分布其中。 智能安防系统，IC卡一卡通管理，人车分流设计，集中地下停车库，车位配比规划接近1:1。 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
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