网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分281人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
4.7元/月/平米 |
5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
杨浦区新江湾城民府路905号 |
闵行区都市路2099弄 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线（规划中）三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨交：5号线至颛桥站 自驾：路线一：内环>沪闵高架>S4高速(金都路口下)>金都路右转>都市路左转>直行至都市路向阳路 路线二：外环>S4高速(金都路口下)>金都路右转>都市路左转>直行至都市路向阳路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
17号线,10号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2012年04月07日 |
2011年08月13日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2008)预字00001288 |
沪房地闵字2009第011276号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2013年09月 |
2008年09月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
SOHO50年 住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
0.325 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
237户 |
209户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
60000㎡ |
84000㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
13850㎡ |
24000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
159 |
每户均配备1-2个停车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
2:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
颛桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学 上海音乐学院实验基地、同济附中、中福会幼儿园/复旦科技园小学 幼稚园 中福会幼儿园 综合商场 五角场万达、巴黎春天、百联又一城 医院 长海医院、东方肝胆医院、肺科医院、新华医院 |
商场：乐购、仲盛购物广场、好爱广场 银行：建行、农行、工行 田园小学、田园中学、颛桥第一小学 嘟嘟幼儿园 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
15万平方米园林绿化，水系景观1万6千平方米 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
闵行公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
闵行公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
长海医院 东方肝胆医院 肺科医院 新华医院 |
颛桥医院 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
上海音乐学院实验基地 同济附中 中福会幼儿园 幼稚园：中福会幼儿园 |
田园小学、田园中学、颛桥第一小学 嘟嘟幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线(规划中)三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨交：5号线至颛桥站 自驾：路线一：内环>沪闵高架>S4高速(金都路口下)>金都路右转>都市路左转>直行至都市路向阳路 路线二：外环>S4高速(金都路口下)>金都路右转>都市路左转>直行至都市路向阳路 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况 大堂及公共部分：精装 供电：市政 供水：市政 德系品质全装修配备：每户配置日本大金空调，德国品牌地暖热水两用壁挂燃气炉。 地暖系统：采用低温热水地面辐射采暖。 外墙保温：采用A级防火岩棉板保温材料。 外遮阳卷帘：遮阳率高达80%，且具防盗及隔音功能。 节能型门窗：外门窗采用隔热断桥铝合金门窗，单面Low-E中空玻璃，节能保温、隔音降噪。 同层排水系统：采用瑞士“吉博力”同层排水技术，室内排水革命。 直饮水系统：轻轻拧开水龙头，就能放心地享受到纯净、安全、新鲜的饮用水。 |
毛坯 外墙、内墙：高级涂料 门窗：铜门、棕色木纹彩铝 供电：标准电表 供水：变频供水 消防：小区保安 采暖：空调位 通讯：电话线 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海湘宸置业发展有限公司 |
上海远峰房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海三湘股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
三湘物业 |
上海景得物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
同策咨询 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目总建筑面积近6万平方米， 一幢时尚MINISOHO、一幢创意LOFTSHOHO和一幢国际生态住宅。三幢建筑依次分布，完美互动，丰富产品类别提供工作、居住、休闲、交际、娱乐等完备功能。 时尚MINISOHO，30—82平米青年公馆，精致尺度，魔幻空间，诠释时尚生活，小而精致的“巢”流选择。 创意LOFTSHOHO， 4.5米层高，创意双层；实现DIY双层空间功能的无限乐趣。 3.9米层高，退台式花园大平层空间；融合建筑之美和人文内涵。22米超大面宽向阳面，全方位尊享阳光SPA，超大屋顶花园，气派尊崇. 国际生态住宅，环保低碳理念全装修，匹及新江湾城区域豪宅居住标准。生态公寓，环保生态。以前沿科技再造建筑，以环保用材重组空间。 底层商业(部分二楼)，5.55米高商业长廊，大面宽，国际潮流，精粹时尚，丰富业态提供家门口便利。 三湘未来海岸地铁站旁、五角场边、创意SOHO，新江湾城目前唯一LOFT建筑模式。 |
圣得庄园位于闵行别墅区都市路风情街，以独栋别墅为主，间以少量双拼别墅。半小时徐家汇(16公里路程)，附近中小学众多，银行林立，交通发达，基础生活设施配套完善，是真正意义上的城市别墅，凸显城市第一居所的居住理念。 圣得庄园容积率仅0.325，为都市路别墅区内密度最低的项目，绿化率达到61%，为区域内最高，24万平方米的占地中园林绿化多达15万平方米，水系景观1万6千平方米，真正体现舒适宜居的自然别墅生活。 圣得庄园整体以西班牙风格建造，大量使用文化石、原始木方等元素，内部根据上海的气候特征及植被的生长周期，搭配种植了香樟、广玉兰等大型乔木，并且每户都有种有果树：柚子树、樱桃、枣树、杨梅等等。 |
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