网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分148人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分88分463人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
2.30元/月/平米 |
2.60元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
洪德路1380弄（胜辛路洪德路交汇处） |
浦东新区康桥路1118弄 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
踞嘉定新城核心，距轨交11号线白银路站步行仅约700米，通过嘉闵高架可快速进入大虹桥商圈 |
地铁11号线，沪南公路，康桥路，外环线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2013年07月27日 |
2012年03月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2013)预字0000315号 |
浦东新区房管(2012)预字0013号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2013年10月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年10月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅 |
联排别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.6 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
846户 |
396户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
120000㎡ |
53621㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
73000㎡ |
34932㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
2100 |
机动停车位291个，地上停车位77个，地下停车位214个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
周康 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
沃尔玛、天霖广场、弘基广场等 |
中小学：尚德实验学校、英国学校、长宁国际学校、御山路小学、御桥小学 综合商场:世纪联华御桥购物广场、好饰家苏宁电器、家得利超市、红星美凯龙 幼稚园：中福会幼儿园 银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行 医院：御康医院 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
康桥花园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
康桥花园 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：妇幼保健院、瑞金医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、宋庆龄幼儿园、新城实验幼儿园 |
御桥小学 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
轨道交通：11号线白银路站 公路交通：嘉金高速，沪嘉高速 |
地铁11号线 沪南公路，康桥路，外环线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
上海保利佳房地产开发有限公司 |
上海兆田置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利置业集团有限公司 |
上海东方房产投资发展有限公司，上海虹房集团 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
上海上工物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
保利锐驰有限公司 |
上海荣鑫咨询 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海荣鑫咨询 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
保利天鹅语·墅，距轨交11号线步行约700米，周边嘉金高速、沪嘉高速、嘉闵高速便利通达各区域，工作生活步步从容；与此同时，内有绵延T型天然水系，湾岸景品细数不尽，外应远香湖静泊大观，绿带环城紫气东来……拥地揽天的尽兴，扬眉吐气的焕然，悉数被它收入囊中，人生大家不过如此！ 保利天鹅语·墅用澳洲砂岩立面打磨尘世，用地中海迷人建筑催醒热情，所至皆是用心之处。约207-288㎡户型设计，私家花园、观景露台，白天看风景，夜晚享风情；双地下室空间，随意打造图书室、影音室、温泉Spa、储藏室、私人酒窖等；独立双车位配备，从容安放您的座驾……生活于此，不止如此。 本小区住宅户型主要分为低层住宅和高层住宅两种类型。低层住宅沿菊隐塘及河两岸布置，采用临河式朝向，创造“临水而居”的特色居住氛围，利用自然的绿化带形态及防护作用，分隔住户与园林步道之间的空间，解决使用空间与公用空间的自然过渡难题，并通过两岸绿化景观的相互渗透而创造出相互和谐的全新景观。 |
东方御水湾一共有5幢联排别墅、5幢多层电梯公寓和3幢小高层住宅，社区的西面和南面都是天然河道，具有水景优势，北面就是康桥路，东面也是规划道路。据介绍，小高层总高11层，1梯3户设计；电梯洋房总高6层，1梯2户设计，5复6层为复式房。 东方御水湾公布了小高层、多层、联排别墅的一系列房型。从房型图上可以看到，小高层公寓都是小户型，有三种，65平方米一房、89平方米二房和小三房，都是南北通透的房型。小高层在房型上主要有这么几个特点：房型方正，得房率高；主卧带飘窗，客厅带阳台；全明设计，厨卫都有窗；客厅设计了储藏空间。 多层电梯公寓的1-4层也都是小户型，建筑面积约84-88平方米的二房，其中1层送地下室和庭院；5复6层建筑面积约127平方米，楼下有两个卧室，楼上是主卧套房，南北都是大露台。 联排别墅建筑面积约200平方米，附送约60平方米的地下室。地上设计了三层，送花园、露台。 |
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